Normas de plomo y asbesto en Madison - Pruebas y abatimiento
Los propietarios, contratistas y inquilinos de Madison, Wisconsin deben cumplir los requisitos federales, estatales y locales para las pruebas y el abatimiento de plomo y asbesto. Esta guía explica quién hace cumplir las normas en Madison, cómo se requiere la prueba y el abatimiento, los requisitos de permisos y demolición, pasos prácticos para cumplir y cómo reportar peligros. Se hace referencia a las normas de demolición y construcción de la Ciudad de Madison, la orientación de Public Health Madison & Dane County sobre la prevención del envenenamiento por plomo y las normas federales sobre asbesto y plomo utilizadas por los reguladores locales.
Alcance y quién hace cumplir estas normas
La aplicación principal a nivel local para permisos de construcción, demolición y controles relacionados con el asbesto corresponde a la Inspección de Edificios de la Ciudad de Madison/Inspection Services. Public Health Madison & Dane County se encarga de la prevención del envenenamiento por plomo, pruebas y divulgación para niños y hogares. Las normas federales como las reglas de la EPA para la renovación por plomo y el NESHAP para asbesto aportan requisitos técnicos y de certificación usados por las agencias locales.[1] [2] [3]
Cuándo se requieren pruebas
- La demolición o la renovación sustancial pueden requerir una encuesta de asbesto y un plan de abatimiento antes de la emisión del permiso.
- Se requieren pruebas de plomo para peligros de pintura a base de plomo en viviendas construidas antes de 1978 cuando hay niños menores de seis años, durante inspecciones de alquiler o antes de ciertos programas de rehabilitación.
- La certificación del contratista y la documentación adecuada según las reglas federales/estatales pueden ser necesarias para trabajos de abatimiento.
Sanciones y aplicación
Los montos de las multas y las sanciones monetarias detalladas para infracciones específicas de plomo o asbesto a nivel municipal no están especificadas en las páginas citadas de la Ciudad de Madison o de Public Health; consulte las páginas de aplicación enlazadas para cualquier multa o sección del código que se publique.[1] [2]
- Montos de multas: no especificado en la página citada.
- Escalada: los rangos para primera, repetida o continuada no están especificados en la página citada.
- Sanciones no monetarias: la aplicación puede incluir órdenes de cese de trabajo, órdenes de abatimiento, revocación de permisos o remisión a los tribunales; los remedios específicos los establece la agencia aplicante o el código.
- Agente aplicante: Inspección de Edificios de la Ciudad de Madison para permisos y controles relacionados con la demolición; Public Health Madison & Dane County para la prevención del envenenamiento por plomo.
- Vías de inspección y denuncia: presente denuncias o solicitudes de inspección a través del portal de inspección de la Ciudad de Madison o las páginas de reporte de PHMDC.
Apelaciones, revisión y plazos
- Apelaciones y variaciones: los procedimientos se rigen por la ordenanza municipal o las reglas del departamento; los plazos de apelación específicos no están especificados en las páginas citadas.
- Defensas y discrecionalidad: las agencias pueden considerar permisos, certificados o acciones de cumplimiento documentadas; consulte la oficina aplicante para defensas disponibles.
Infracciones comunes
- Demoler o renovar sin la encuesta de asbesto requerida o el plan de abatimiento.
- Realizar trabajo que perturba pintura con plomo sin renovador certificado o contención adecuada.
- No obtener o exhibir los permisos requeridos antes de comenzar los trabajos.
Solicitudes y formularios
Las solicitudes de permiso de demolición y renovación se presentan en la oficina de permisos de la Ciudad de Madison; los nombres y tarifas de los formularios específicos figuran en las páginas de permisos de la ciudad. Public Health Madison & Dane County publica información sobre pruebas de plomo y manejo de casos para médicos y familias. Si un formulario municipal con nombre no está publicado en la página citada, no está especificado en la página citada.[1] [2]
Cómo hacer
- Identifique el alcance del trabajo y pida una inspección acreditada para ver si la propiedad fue construida antes de 1978 o contiene asbesto friable.
- Contacte la oficina de permisos de la Ciudad de Madison para determinar los requisitos de permiso y encuesta de asbesto antes de la demolición o renovación mayor.[1]
- Si se sospechan peligros por plomo, organice pruebas con laboratorios certificados o consulte a Public Health Madison & Dane County para orientación sobre pruebas.[2]
- Contrate contratistas certificados para abatimiento de asbesto o renovadores certificados por la EPA para plomo y obtenga la documentación correspondiente.
- Presente los permisos requeridos, planes y credenciales del contratista a la ciudad y programe inspecciones según lo indicado.
- Complete las pruebas de limpieza posteriores al abatimiento y presente los informes a la agencia aplicante cuando sea necesario, y conserve los registros.
Preguntas frecuentes
- ¿Quién hace cumplir las normas de plomo y asbesto en Madison?
- La Inspección de Edificios de la Ciudad de Madison hace cumplir los permisos y controles de demolición; Public Health Madison & Dane County se encarga de la prevención del envenenamiento por plomo y las acciones de salud pública relacionadas.
- ¿Siempre necesito una encuesta de asbesto antes de la demolición?
- Típicamente sí para demolición o renovación sustancial; consulte los requisitos de permisos de demolición de la Ciudad de Madison y las reglas estatales para posibles exenciones.
- ¿Dónde puedo hacer analizar mi propiedad para detectar plomo?
- Las pruebas de plomo pueden realizarse a través de laboratorios certificados o contactando a Public Health Madison & Dane County para orientación y recursos.
Puntos clave
- Verifique permisos y encuestas antes de iniciar demolición o renovaciones importantes en Madison.
- Contacte a Public Health Madison & Dane County para orientación sobre pruebas de plomo y a la Ciudad de Madison para requisitos de permisos.
Ayuda y soporte / Recursos
- City of Madison Building Inspection and Permits
- Public Health Madison & Dane County
- EPA Lead Information and Renovation Rules