Formando un Distrito de Mejora Empresarial en Tacoma
Tacoma, Washington, las empresas pueden organizar un Distrito de Mejora Empresarial (BID) para financiar servicios colectivos, marketing y mantenimiento mediante gravámenes. Un BID se crea bajo la ley municipal y estatal y normalmente requiere peticiones o votación, un plan de gestión aprobado y un método de tasación. Esta guía explica la base legal, los pasos típicos de formación, la gobernanza, las vías de cumplimiento y las acciones prácticas que las empresas de Tacoma deben seguir para iniciar o unirse a un BID.
Proceso de formación
Los pasos típicos que siguen los municipios incluyen la divulgación a las partes interesadas, un plan de gestión propuesto, una petición o votación de los propietarios o empresas afectadas y una orden u ordenanza del concejo municipal que establezca el BID y el calendario de gravámenes. En Washington, se utilizan estatutos habilitantes estatales junto con la ordenanza local; consulte el estatuto estatal para los procedimientos y los detalles de implementación municipales (estatuto habilitante estatal)[1].
- Redacte un plan de gestión con servicios, presupuesto y fórmula de tasación.
- Circulen peticiones o programen una votación según las normas municipales/estatales.
- Envíe la propuesta y los resultados de la petición al Secretario Municipal o al Concejo para la acción de ordenanza.
- Adopte los gravámenes y el método de recaudación (anual, mensual o padrón de gravámenes especiales).
Gobernanza y administración
Una vez creado, un BID por lo general es gobernado por una junta o entidad gestora que supervisa el presupuesto, los contratos y la prestación del programa. La ciudad mantiene la autoridad para cobrar los gravámenes y hacer cumplir el cumplimiento de acuerdo con la ordenanza constitutiva. Los elementos comunes de gobernanza incluyen estatutos, un presupuesto anual aprobado y un requisito de informes públicos.
- Adopte estatutos y seleccione una junta o una organización sin fines de lucro gestora.
- Prepare un presupuesto anual y el padrón de gravámenes para la aprobación de la ciudad.
- Coordine con el Tesorero de la Ciudad o el Departamento de Finanzas para la recaudación.
Sanciones y cumplimiento
Los mecanismos de cumplimiento, los importes de las multas y los procedimientos varían según la ordenanza de la ciudad y el estatuto habilitante; las multas civiles específicas y los calendarios de tarifas para Tacoma no están especificados en la página del estatuto estatal citado y deben confirmarse en la ordenanza local o en las normas administrativas estatuto habilitante estatal[1]. A continuación se muestran elementos típicos de cumplimiento para buscar en la ordenanza de implementación de Tacoma.
- Multas y sanciones monetarias: no especificado en la página citada; consulte la ordenanza de la ciudad o la resolución de gravamen para montos exactos.
- Escalamiento: las disposiciones de primer, repetido y continuado se determinan por la ordenanza municipal y la política de cobro de gravámenes; no especificado en la página citada.
- Sanciones no monetarias: órdenes administrativas, suspensión de servicios, retención de contratos con la ciudad, gravamen o ejecución sobre la propiedad tasada son posibilidades según la ordenanza.
- Entidades de cumplimiento e inspección: el cumplimiento suele ser gestionado por el Tesorero/Departamento de Finanzas de la ciudad y el Abogado de la Ciudad para la cobranza o litigio; las apelaciones normalmente van a un funcionario de audiencias administrativas o al concejo municipal según la ordenanza constitutiva.
- Apelaciones y plazos: las rutas de apelación y los plazos están establecidos en la ordenanza local o en las normas de implementación; si no están listados, los procesos de apelación siguen los procedimientos municipales generales para gravámenes.
Solicitudes y formularios
Los formularios específicos, las peticiones o los materiales de votación requeridos para formar un BID no están especificados en la página del estatuto estatal citado; consulte con el Secretario Municipal o el Departamento de Finanzas de Tacoma para cualquier formulario específico de la ciudad, plantillas de plan de gestión o calendarios de gravámenes.
Infracciones comunes
- No pago de gravámenes: por lo general sujeto a cobro y posible gravamen.
- Falta de presentación de informes o presupuestos requeridos por la entidad gestora del BID.
- Uso de fondos gravados para fines no aprobados.
How-To
- Reúna a los propietarios y partes interesadas y redacte un plan de gestión por escrito.
- Calcule una fórmula de tasación y prepare peticiones o materiales de votación según las normas municipales/estatales.
- Presente peticiones y el plan de gestión al Secretario Municipal o al departamento correspondiente; solicite la inclusión en la agenda del concejo.
- Si el concejo aprueba, adopte la ordenanza/resolución y coordine la recaudación con Finanzas de la Ciudad.
- Implemente programas, supervise el presupuesto e informe anualmente según lo requerido.
FAQ
- ¿Qué es un Distrito de Mejora Empresarial?
- Un BID es un área definida donde los propietarios o empresas pagan gravámenes para financiar servicios complementarios como limpieza, marketing y seguridad.
- ¿Quién decide formar un BID en Tacoma?
- La formación normalmente requiere una petición o votación de los propietarios o empresas afectadas y la aprobación final del Concejo Municipal de Tacoma bajo la ordenanza local y el estatuto habilitante estatal (estatuto habilitante estatal)[1].
- ¿Cómo se manejan las disputas o apelaciones?
- Las apelaciones o impugnaciones se rigen por la ordenanza constitutiva y las normas municipales; los plazos y procedimientos específicos deben confirmarse con el Secretario Municipal o el Abogado de la Ciudad.
Key Takeaways
- La participación temprana de las partes interesadas y un plan de gestión claro son esenciales.
- Revise la ordenanza de Tacoma y el estatuto habilitante estatal para los requisitos procedimentales.
Help and Support / Resources
- City of Tacoma - City Clerk
- City of Tacoma - Finance Department
- City of Tacoma - Planning and Development Services