Reglas de tamano, altura e iluminacion de letreros en Spokane
Las empresas de Spokane, Washington deben seguir normas municipales sobre letreros que controlan tamaño, altura, ubicación e iluminación para proteger la seguridad, el carácter de la zonificación y las líneas de visión. Esta guía resume dónde encontrar las normas, cómo se realizan las mediciones, cuándo se requiere un permiso, infracciones comunes, vías de cumplimiento y pasos prácticos para solicitar, apelar o denunciar letreros no conformes.
Resumen de las normas de letreros
La Ciudad de Spokane regula los letreros permanentes y temporales según el distrito de zonificación, el tipo de letrero y si el letrero es independiente, montado en pared, proyectado o sobre toldo. Normalmente las normas abarcan área máxima, altura máxima sobre el nivel, retranqueos respecto a líneas de propiedad y normas de iluminación para intensidad y apantallamiento de la luz.
- Tipos incluidos: letreros de pared, monumento, pilar, proyectados y pancartas temporales.
- Diferentes zonas (comercial, industrial, uso mixto, centro) tienen límites y permisos distintos.
- Los letreros iluminados deben cumplir requisitos eléctricos y de apantallamiento para evitar deslumbramiento y molestias a vecinos.
Dónde se publican las normas
Los estándares numéricos, definiciones y procedimientos de permiso están establecidos en el código municipal y por Development Services. El texto del código y las definiciones se encuentran en el código municipal de la Ciudad de Spokane.
Mediciones: tamaño y altura
El área del letrero normalmente se mide como el área del rectángulo más pequeño que encierra todos los elementos del letrero; la altura se mide desde el nivel existente hasta la parte superior de la estructura del letrero. Las reglas exactas de medición y las excepciones (por ejemplo, toldos, letreros tipo blade) están en el código municipal.
- Cómo se calcula el área: se incluye el fondo y el marco salvo exclusiones específicas en las definiciones del código.
- Las alturas máximas varían según el tipo de letrero y la zona; los letreros independientes suelen tener las restricciones más estrictas.
- Los triángulos de visibilidad en intersecciones y las claridades de visión pueden reducir la ubicación o la altura permitida.
Iluminación y aspectos eléctricos
Las normas de iluminación cubren si los letreros pueden ser iluminados externamente, internamente o con LEDs, y requieren apantallamiento para evitar deslumbramiento en calles o propiedades vecinas. Las instalaciones eléctricas deben cumplir con el Código Eléctrico del Estado de Washington y con los requisitos locales de permisos de construcción.
- Los requisitos pueden incluir límites de luminancia, restricciones de retroiluminación y horarios de funcionamiento para pantallas electrónicas.
- Los letreros animados o de mensaje cambiante pueden estar restringidos o prohibidos en ciertas zonas.
- Generalmente se requieren permisos eléctricos e inspecciones antes de energizar un letrero iluminado.
Sanciones y cumplimiento
El cumplimiento lo gestionan departamentos de la Ciudad; las multas numéricas, la escalada y las sanciones específicas por infracciones de letreros deben confirmarse en el código municipal y las políticas de cumplimiento.
- Cantidad de multas: no especificada en la página del código; consulte el código municipal y los avisos de cumplimiento para los importes vigentes.
- Escalada (primera/reincidencia/continuidad): no especificada en la página del código; los procedimientos de cumplimiento hacen referencia a remedios progresivos.
- Sanciones no monetarias: órdenes de remoción o modificación, órdenes de cese de trabajos, suspensión de permisos, incautación o acciones judiciales pueden aplicarse según la autoridad del código.
- Contacto y vías de denuncia: Code Enforcement y Development Services administran inspecciones y quejas; contacte a la ciudad para reportar letreros inseguros o ilegales.
- Apelaciones y revisión: las vías de apelación y los plazos están establecidos por ordenanza o reglas administrativas; verifique los plazos de presentación en el código o en la notificación administrativa.
- Defensas y discrecionalidad: las variaciones permitidas, aprobaciones condicionales o permisos emitidos son defensas comunes; el código puede permitir discrecionalidad administrativa para ciertas excepciones.
Solicitudes y formularios
Los permisos de letrero, permisos eléctricos para letreros iluminados y cualquier solicitud de variación o revisión de diseño son necesarios cuando se especifica. Los nombres de formularios, tarifas y métodos de presentación los publica Development Services o el Permit Center; si no aparece un formulario o tarifa en el código esto debe confirmarse directamente con el Permit Center o Development Services.
- Elementos típicos requeridos: solicitud de permiso de letrero, planos a escala, plano del sitio, detalles estructurales y pago de tarifas.
- Plazos: los tiempos de tramitación y cualquier plazo de apelación son determinados por las reglas administrativas o el calendario del centro de permisos.
How-To
- Revise las autorizaciones específicas de la zona y las definiciones en el código municipal.
- Mida el área y la altura propuestas según las reglas de medición del código y haga un dibujo a escala.
- Prepare los materiales del permiso: solicitud, plano del sitio, detalles estructurales y documentación eléctrica si está iluminado.
- Presente las solicitudes al Permit Center o Development Services y pague las tarifas requeridas.
- Programe inspecciones, obtenga la aprobación final y luego instale el letrero según los planos aprobados.
FAQ
- ¿Necesito un permiso para un letrero comercial?
- La mayoría de los letreros permanentes y muchos temporales requieren permiso; consulte el código municipal y contacte Development Services para confirmar.
- ¿Cómo se calcula el área del letrero?
- El área suele ser el rectángulo más pequeño que encierra los elementos del letrero; consulte las definiciones del código para inclusiones o exclusiones específicas.
- ¿Qué pasa si mi letrero excede límites de altura o tamaño?
- Puede necesitar una variación o revisión de diseño; solicítelo a través de Development Services y siga el proceso de audiencia o apelación publicado.
Puntos clave
- Determine primero el tipo de letrero y la zona, luego mida según las reglas del código.
- Los letreros iluminados suelen requerir permisos eléctricos e inspecciones.
- Contacte a Development Services o Code Enforcement temprano para confirmar requisitos y evitar acciones de cumplimiento.
Ayuda y recursos
- City of Spokane Municipal Code - library.municode.com
- City of Spokane Code Enforcement - my.spokanecity.org
- City Permit Center / Building Services - my.spokanecity.org