Normas de energía y remediación de materiales peligrosos en Spokane Valley, Washington
Los propietarios y contratistas de Spokane Valley, Washington deben cumplir las normas locales que implementan códigos de energía y controlan la remediación de materiales peligrosos para proteger la salud pública y la propiedad. Esta guía resume las ordenanzas municipales aplicables, la implementación local del código de energía por la División de Construcción y los procedimientos para denunciar, obtener permisos y apelar acciones de cumplimiento para ayudar a los residentes a cumplir y responder eficazmente.
Descripción general de las normas aplicables
La Ciudad de Spokane Valley adopta normas de edificación y seguridad a través de su código municipal y la División de Construcción, que aplica las disposiciones del código energético y las normas de seguridad para el manejo y la remediación de materiales peligrosos. Para el texto completo de las ordenanzas y los códigos adoptados, consulte el código municipal y los recursos de la División de Construcción.[1]
Requisitos energéticos para viviendas
Los requisitos relacionados con la energía para la construcción residencial y las renovaciones importantes en Spokane Valley se aplican mediante permisos de construcción e inspecciones. La ciudad aplica el código de energía del estado de Washington según lo adopte localmente; las solicitudes de permiso deben demostrar el cumplimiento con aislamiento, aberturas, eficiencia HVAC y métodos de construcción aprobados.
- Requisito de permiso: se requiere permiso de construcción para la mayoría de ampliaciones, reemplazos de cubierta y reemplazos de HVAC.
- Inspecciones: el cumplimiento energético se verifica en la revisión de planos y durante las inspecciones en obra.
- Plazos: la validez del permiso, la programación de inspecciones y los plazos de aprobación final siguen las normas de la División de Construcción.
Remediación de materiales peligrosos
La remediación de asbesto, plomo, productos petrolíferos y otras sustancias peligrosas se gestiona mediante los procedimientos de salud pública y cumplimiento de construcción de la ciudad y mediante la coordinación con el Departamento de Bomberos de Spokane Valley cuando se requiere respuesta a materiales peligrosos. Cuando los contaminantes amenazan la seguridad pública, la ciudad puede exigir la eliminación, contención o remediación profesional.
- Normas de trabajo: se exigen contratistas de remediación con licencia y métodos aprobados para materiales regulados.
- Respuesta de emergencia: contacte al departamento de bomberos local o al equipo de respuesta a materiales peligrosos para derrames y peligros inminentes.
- Notificación: algunas remediaciones requieren notificación anticipada o permisos a la División de Construcción o a la autoridad de salud.
Sanciones y ejecución
La aplicación de las normas relacionadas con la energía y materiales peligrosos la manejan la División de Construcción, Cumplimiento de Código y, cuando corresponda, el Departamento de Bomberos y las autoridades de salud ambiental. Las acciones de cumplimiento incluyen avisos de violación, sanciones civiles, órdenes de remediación, órdenes de suspensión de trabajos y derivación al tribunal municipal para infracciones no resueltas.[2]
- Multas: los montos específicos de las multas no se especifican en la página citada.
- Escalamiento: el escalamiento entre primera ofensa y ofensas repetidas o continuas no se especifica en la página citada.
- Sanciones no monetarias: se pueden usar órdenes de remediación, órdenes de suspensión de trabajos, incautación de materiales peligrosos o equipo y acciones judiciales.
- Ejecutor: la División de Construcción, Cumplimiento de Código y el Departamento de Bomberos realizan la aplicación; las inspecciones se inician por quejas o revisión de planos.
- Apelaciones: las rutas de revisión y apelación son manejadas por el proceso administrativo de la ciudad o el tribunal municipal; los plazos específicos no se especifican en la página citada.
- Defensas/discrecionalidad: los permisos, variaciones o excusas razonables documentadas pueden afectar los resultados de aplicación cuando la ordenanza lo autoriza.
Solicitudes y formularios
La División de Construcción emite solicitudes de permiso para construcción, medidas de eficiencia energética y ciertas acciones de remediación; los nombres de formularios, números, tasas e instrucciones de presentación específicas están en las páginas de la División de Construcción y los recursos del código municipal. Si no se requiere un formulario específico para una acción menor, la División de Construcción lo indicará en la guía de permisos.[2]
Pasos de acción
- Solicitar: presente las solicitudes de permiso requeridas y la documentación de cumplimiento energético a la División de Construcción antes de comenzar los trabajos.
- Inspeccionar: programe las inspecciones requeridas y conserve los registros de aprobaciones.
- Reportar: contacte a Cumplimiento de Código o al Departamento de Bomberos para reportar derrames, remediaciones inseguras o trabajos sin permiso.
- Apelar: siga el proceso de apelación publicado por la ciudad si disputa un aviso o sanción.
Preguntas frecuentes
- ¿Necesito un permiso para reemplazar mi calefactor o calentador de agua?
- Sí. La mayoría de los reemplazos de HVAC requieren un permiso e inspección para verificar el cumplimiento del código energético y la instalación segura.
- ¿Quién aplica la limpieza de materiales peligrosos en Spokane Valley?
- La División de Construcción, Cumplimiento de Código y el Departamento de Bomberos de Spokane Valley coordinan la aplicación y la respuesta de emergencia según el peligro y la ubicación.
- ¿Qué hago si encuentro plomo o asbesto durante una renovación?
- Detenga los trabajos, notifique a la División de Construcción y contrate contratistas de remediación con licencia según lo exija la ley; los peligros de emergencia deben comunicarse al Departamento de Bomberos de inmediato.
Cómo hacer
- Identifique si el trabajo requiere un permiso revisando la guía de la División de Construcción o contactando al personal.
- Prepare y presente las solicitudes de permiso con la documentación de cumplimiento energético y la información de licencia del contratista requerida.
- Programe la revisión de planos e inspecciones según las instrucciones de la División de Construcción; atienda las correcciones con prontitud.
- Si se descubren materiales peligrosos, detenga los trabajos, notifique a las autoridades y contrate a profesionales de remediación con licencia.
- Si recibe una violación, cumpla los plazos de corrección indicados, solicite una revisión administrativa si está disponible y apele al tribunal municipal si es necesario.
Puntos clave
- Los permisos y las inspecciones son fundamentales para el cumplimiento energético y de materiales peligrosos.
- Reporte emergencias al Departamento de Bomberos y no emergencias a Cumplimiento de Código.
- Consulte el código municipal y la División de Construcción para el texto de ordenanzas y la orientación procedimental.
Ayuda y soporte / Recursos
- City of Spokane Valley Planning & Development - Building Division
- Spokane Valley Municipal Code - Code of Ordinances
- Spokane Valley Fire Department - Emergency & Hazmat