Registrar propiedad vacante - tarifas anti-suciedad en Seattle
En Seattle, Washington, los propietarios deben seguir las normas de la ciudad para edificios y estructuras vacantes para prevenir la suciedad, riesgos de seguridad y el deterioro del vecindario. Esta guía explica quién debe registrar una propiedad vacante, cómo presentar el registro, dónde pagar las tarifas anti-suciedad o de registro y cómo reportar un edificio vacante no registrado. Se hace referencia a la orientación oficial de la Ciudad de Seattle y al código municipal y se resumen la aplicación, apelaciones y pasos prácticos para cumplir.
Resumen
Seattle requiere el registro y la gestión de edificios vacantes para reducir riesgos y impactos en el vecindario. El Departamento de Construcción e Inspecciones de Seattle (SDCI) administra los requisitos para edificios vacantes y proporciona orientación para propietarios, administradores y agentes. Para los pasos oficiales de registro y definiciones visite el recurso de SDCI sobre edificios y estructuras vacantes. SDCI Vacant Buildings and Structures[1]
Quién debe registrar
- Propietarios de edificios o estructuras que permanezcan vacantes por períodos prolongados, incluidos inmuebles comerciales, residenciales y de uso mixto donde el propietario mantiene la responsabilidad.
- Administradores de propiedades o agentes que actúen en nombre de los propietarios cuando el propietario no responde o está ausente.
- Propiedades que generan riesgos para la seguridad pública, atraen actividad ilegal o violan normas de salud y seguridad.
Proceso de registro
Los pasos de registro generalmente incluyen identificar a la parte responsable, presentar la información del propietario y de la propiedad, pagar las tarifas de registro o anti-suciedad, y mantener los contactos y medidas de seguridad requeridos mientras la propiedad esté vacante.
- Complete el formulario de registro de la ciudad o la entrada del portal en línea cuando lo proporcione SDCI o el departamento designado.
- Pague la tarifa de registro o anti-suciedad según lo indicado por la ciudad; los montos y métodos de pago aparecen en la página oficial de registro o en el portal.
- Actualice la información del registro rápidamente ante cambios de propiedad, administración o estado de ocupación para permanecer en cumplimiento con los plazos.
- Implemente las medidas de seguridad, mantenimiento o señalización que la ciudad requiera para reducir riesgos.
- Proporcione un contacto local para acceso de emergencia, programación de inspecciones y notificación de avisos.
Sanciones y aplicación
La aplicación por no registrar, no pagar tarifas anti-suciedad o dejar vacante una propiedad con riesgos la lleva a cabo la Ciudad de Seattle a través de SDCI y las unidades de cumplimiento de códigos asociadas. El código municipal y SDCI explican las opciones de aplicación, la reparación y las sanciones.[1]
- Montos de las multas: no especificado en la página citada.
- Escalamiento: no especificado en la página citada respecto a primeras, repetidas u ofensas continuas.
- Sanciones no monetarias: órdenes para asegurar, reparar o remediar molestias; posible remediación por la ciudad con recuperación de costos; posibles acciones civiles o gravámenes están descritas en los procedimientos de aplicación de la ciudad.
- Aplicador: el Departamento de Construcción e Inspecciones de Seattle (SDCI) y las unidades de cumplimiento de códigos manejan inspecciones, avisos y remediaciones; las quejas y solicitudes de inspección se realizan a través de los canales de SDCI.
- Apelación y revisión: las rutas de apelación y los límites de tiempo para órdenes de cumplimiento de códigos se facilitan mediante SDCI y el código municipal; los límites de tiempo específicos no están especificados en la página citada.
- Defensas/discreción: la ciudad puede considerar permisos, planes activos de rehabilitación o pasos razonables demostrados para asegurar y rehabilitar una propiedad vacante; las especificaciones no están detalladas en la página citada.
Solicitudes y formularios
Los formularios oficiales de registro o enlaces al portal en línea son publicados por SDCI. Si se requiere un número de formulario específico o una solicitud descargable, aparece en el recurso de SDCI sobre edificios vacantes o en el portal de registro de la ciudad. La página resumida citada de SDCI no muestra un número de formulario universal específico.[1]
Cómo hacerlo
- Reúna documentos: datos del propietario, administración y de la propiedad, incluido el número de parcela, información de contacto y medidas de seguridad.
- Acceda al registro de SDCI: visite la página o portal de registro de edificios vacantes de SDCI y siga las indicaciones en línea para ingresar los datos de la propiedad.
- Pague las tarifas: efectúe el pago de cualquier tarifa de registro o anti-suciedad mediante las opciones de pago de la ciudad indicadas en el portal o las instrucciones de SDCI.
- Responda inspecciones: atienda las solicitudes de inspectores y actualice a la ciudad si cambian la propiedad, el contacto o la ocupación.
- Apelación: si recibe un aviso, siga las instrucciones de apelación y presente los planes o pruebas de rehabilitación activa.
Preguntas frecuentes
- ¿Debo registrar una casa vacante en Seattle?
- Sí; los propietarios de edificios vacantes a largo plazo generalmente deben registrarse en SDCI y cumplir con las normas locales y las tarifas aplicables.[1]
- ¿Dónde pago las tarifas anti-suciedad o de registro?
- Los métodos de pago y los avisos de tarifas se proporcionan en la página de registro de SDCI o en el portal de pagos de la ciudad; los montos específicos aparecen cuando correspondan en las páginas oficiales.[1]
- ¿Qué ocurre si no me registro?
- No registrarse puede llevar a acciones de la ciudad, incluyendo avisos, órdenes de remediación, recuperación de costos por remediación de la ciudad y multas; los importes y reglas de escalamiento se detallan en los procedimientos de aplicación y el código municipal referenciados por SDCI.
Ayuda y recursos
- Departamento de Construcción e Inspecciones de Seattle (SDCI)
- Código Municipal de Seattle (repositorio oficial)
- Seattle 311 - Reportar un problema o solicitar servicio