Reglas ADA para Edificios, Eventos y Sitios Web en Midland
Midland, Texas exige accesibilidad en edificios, eventos y sitios web conforme a las normas federales ADA y las reglas estatales aplicables. Esta guía explica cómo los permisos y las inspecciones municipales se relacionan con las obligaciones de accesibilidad, cómo deben planificar los organizadores de eventos y cómo los sitios web deben seguir las normas de accesibilidad técnica de la ADA. Para permisos de construcción e inspecciones contacte a la oficina de Building Inspections del City of Midland Building Inspections[1]. Para la autoridad de la ordenanza local consulte el Código Municipal City Code[2]. Para las normas técnicas federales y la orientación sobre accesibilidad web consulte las normas del Department of Justice ADA 2010 ADA Standards[3].
Ámbito y qué normas se aplican
Los edificios y las instalaciones abiertas al público en Midland deben cumplir los requisitos de accesibilidad aplicables y que se hacen cumplir mediante permisos de construcción, inspecciones y aprobaciones de ocupación. Los eventos en propiedad pública o abiertos al público están sujetos a requisitos de acceso bajo la ADA y la ciudad puede requerir planes de eventos que muestren rutas accesibles, asientos, estacionamiento y servicios sanitarios accesibles. Los sitios web y los servicios digitales utilizados por entidades públicas o por lugares de alojamiento público están sujetos a las obligaciones de la ADA según la ley federal y la interpretación del DOJ; las especificaciones técnicas están en las 2010 ADA Standards y la orientación del DOJ más que en la ordenanza local.
Penalties & Enforcement
Departamentos que hacen cumplir las normas: los principales ejecutores locales son Building Inspections de la Ciudad de Midland para construcción y alteraciones, y Code Compliance para condiciones ilegales y problemas de seguridad pública; la aplicación federal por discriminación es responsabilidad del U.S. Department of Justice. El Código Municipal identifica la autoridad de la ciudad y los mecanismos de aplicación mediante ordenanza, pero las multas monetarias específicas por incumplimiento de la ADA no se detallan en las páginas citadas de la ciudad y pueden estar reguladas por el código municipal y la ley estatal.[2]
Multas y escalada:
- Multas monetarias: no especificado en la página citada; consulte las secciones del Código Municipal y los procedimientos del tribunal municipal para montos y rangos exactos.[2]
- Escalada: procedimientos para primera/reincidencia/ofensas continuas no especificados en las páginas municipales; la aplicación puede incluir órdenes correctivas y sanciones civiles según la ordenanza.
- Sanciones no monetarias: órdenes de corrección, órdenes de detener trabajos, denegación de ocupación, eliminación de peligros y remisión al tribunal municipal o acciones civiles.
- Quién hace cumplir: Building Inspections y Code Compliance de la Ciudad de Midland; el DOJ federal aplica el Título III para lugares de alojamiento público y puede investigar denuncias.
- Inspecciones y denuncias: reporte problemas de construcción o accesibilidad a Building Inspections para asuntos de permisos o a Code Compliance para problemas de seguridad y mantenimiento.
Aplicaciones y formularios
La ciudad exige solicitudes de permiso de construcción para nuevas construcciones, alteraciones y ciertos eventos; los nombres de formularios específicos y las tarifas se publican en las páginas de Building Inspections. Si se requiere un formulario específico de certificación de cumplimiento ADA o un permiso dedicado de accesibilidad, no figura en la página citada de Building Inspections.[1]
- Solicitud de permiso de construcción: consulte Building Inspections para el portal de aplicaciones, los planos requeridos y las tarifas.[1]
- Permisos de eventos: los permisos municipales para eventos o eventos especiales pueden requerir planes de accesibilidad; revise las instrucciones del permiso de evento en el sitio de la ciudad.
Pasos prácticos de cumplimiento para edificios y eventos
Diseño y planificación: incluya rutas accesibles, entradas accesibles, estacionamiento accesible, señalización clara, asientos fijos y zonas de asientos temporales accesibles, rampas o elevadores cuando sean necesarios y baños accesibles. En edificios existentes, planifique la accesibilidad del programa en áreas comunes y modificaciones razonables de políticas o prácticas para eventos.
- En la etapa de diseño: incorpore las especificaciones de las 2010 ADA Standards para anchos de puertas, pendientes de rampas, diseños de baños y señalización.
- Para eventos: publique información de acceso, ofrezca taquilla accesible, espacios reservados y transporte o puntos de bajada accesibles.
- Para alteraciones: presente planos a Building Inspections mostrando cumplimiento; las inspecciones confirmarán elementos accesibles antes de la ocupación.
Accesibilidad de sitios web
Los sitios web y servicios digitales de entidades públicas o lugares de alojamiento público deben seguir las 2010 ADA Standards y la orientación técnica del DOJ para proporcionar contenido accesible y compatibilidad con tecnologías de asistencia. Las especificaciones técnicas son fuentes federales más que ordenanzas locales; consulte los recursos del DOJ para prácticas recomendadas.[3]
FAQ
- ¿Necesito un plan de accesibilidad para obtener un permiso de construcción?
- Los planos para alteraciones y nuevas construcciones deben mostrar cómo se proporcionarán los elementos accesibles requeridos; contacte a Building Inspections para requisitos de presentación y revisión de planos.[1]
- ¿A quién contacto para reportar un problema de accesibilidad en un sitio público?
- Contacte a Code Compliance de la Ciudad de Midland para problemas de propiedad y seguridad pública y a Building Inspections para asuntos relacionados con permisos; para denuncias de discriminación contacte al U.S. Department of Justice.
- ¿El código de la ciudad regula explícitamente los sitios web?
- La accesibilidad web está regida por obligaciones federales de la ADA y la orientación del DOJ; el Código de la Ciudad aborda la infraestructura física mientras que las fuentes federales proporcionan estándares web.
How-To
- Evalúe: haga un inventario de puntos de acceso físicos y digitales e identifique barreras.
- Planifique: cree cronogramas de remediación, presupuestes actualizaciones y contemple soluciones accesibles en las solicitudes de permiso.
- Envíe: presente las solicitudes de permiso de construcción o evento con los planos de accesibilidad requeridos a Building Inspections.
- Inspeccione y documente: complete inspecciones y mantenga registros de correcciones y aprobaciones.
- Apelación si es necesario: siga las rutas de apelación municipales en el Código de la Ciudad o consulte los procedimientos del tribunal municipal cuando se adopten acciones de cumplimiento.
Conclusiones clave
- Inicie el cumplimiento ADA en la fase de diseño y permisos para evitar demoras y acciones de cumplimiento.
- Utilice las 2010 ADA Standards para requisitos técnicos y consulte las reglas de permisos de la ciudad para presentaciones e inspecciones.
Help and Support / Resources
- City of Midland Building Inspections
- City of Midland Code Compliance
- City Code of Ordinances (Municode)
- U.S. Department of Justice - ADA information