Requisitos de fianza de cumplimiento para concesionarios en Dallas, Texas
En Dallas, Texas, los acuerdos de concesión y ciertos permisos de derecho de paso suelen exigir que los concesionarios o contratistas depositen fianzas de cumplimiento para garantizar la correcta ejecución de las obligaciones establecidas en la concesión o permiso aprobado por la ciudad. Esta guía explica cuándo se requiere una fianza, quién determina el importe, las vías de ejecución y los pasos prácticos que deben seguir los concesionarios para cumplir con los requisitos municipales y evitar sanciones.
Alcance y cuándo se requieren fianzas
El Código de Ordenanzas de la Ciudad de Dallas y los acuerdos de concesión individuales rigen los requisitos de fianza de cumplimiento para los concesionarios; el código municipal y el documento de concesión ejecutado determinan cuándo se requiere una fianza y sus condiciones. Consulte el Código de Ordenanzas de la Ciudad de Dallas para las disposiciones sobre concesiones y derecho de paso: City of Dallas Code of Ordinances[1].
- Tipos de fianzas: fianzas de cumplimiento, fianzas de pago, fianzas de mantenimiento y fianzas de restauración, según la concesión o el permiso.
- Momento: normalmente se requiere la fianza antes de conceder la concesión o antes de iniciar trabajos en el derecho de paso público.
- Quién debe depositarla: el concesionario, contratista o titular de la licencia nombrados en la concesión o el permiso.
- Importe: a menudo un porcentaje del contrato o una suma fija indicada en el documento de concesión; los importes específicos se establecen en cada acuerdo.
Sanciones y ejecución
El código municipal y los acuerdos de concesión establecen los mecanismos de ejecución por incumplimiento de fianza; las cantidades exactas de multas o sanciones diarias por violaciones de la fianza no se especifican en la página resumen citada del Código Municipal y, por lo general, se fijan en el instrumento de control o en reglas de ejecución separadas City of Dallas Code of Ordinances[1]. La oficina municipal indicada en el acuerdo de concesión o el responsable de registros de concesión puede iniciar acciones de ejecución; póngase en contacto con la Secretaría Municipal o la oficina nombrada en la concesión para confirmar la autoridad ejecutora: City Secretary - Franchise Records[2].
- Multas monetarias: no se especifican en la página citada; los importes los determina la ordenanza o el documento de concesión.
- Escalada: las medidas por infracciones iniciales, repetidas o continuadas y los procedimientos de escalada se definen en el acuerdo de control o en la ordenanza cuando se publican; si no se indican, el resumen del código citado no lista rangos de escalada.
- Sanciones no monetarias: ejecución de la fianza, órdenes de cumplimiento, suspensión o revocación del permiso, órdenes de paralización y remisión a la jurisdicción municipal o civil.
- Vía de inspección y de quejas: las quejas y consultas de cumplimiento se dirigen a la oficina nombrada en el acuerdo de concesión o a la Secretaría Municipal; consulte la página de la Secretaría Municipal para procedimientos de presentación y contacto City Secretary - Franchise Records[2].
- Recursos y apelaciones: las vías de apelación dependen de la ordenanza o del acuerdo (revisión administrativa, audiencia ante un órgano municipal o revisión judicial); los plazos específicos de apelación se fijan en el documento normativo y no se especifican en el resumen del código citado.
- Defensas o discrecionalidad: la ciudad puede considerar permisos, variaciones, fuerza mayor o excusa razonable documentada según los términos de la concesión u ordenanza.
Solicitudes y formularios
Las fianzas de cumplimiento se exigen normalmente en el acuerdo de concesión ejecutado o en la solicitud de permiso; no existe un formulario único de "fianza de cumplimiento" publicado de forma coherente en la página resumen del Código Municipal y los formularios específicos o el lenguaje modelo suelen adjuntarse al paquete de concesión o permiso o los proporciona el departamento que expide la concesión City of Dallas Code of Ordinances[1].
Preguntas frecuentes
- ¿Quién determina el importe de la fianza?
- El importe de la fianza lo establece el acuerdo de concesión o la ordenanza específica; si no figura en el acuerdo, el instrumento municipal de control o el departamento correspondiente indicarán el requisito.
- ¿Puede la ciudad ejecutar la fianza sin una orden judicial?
- Normalmente las disposiciones de la fianza y el acuerdo de concesión regulan los procedimientos de ejecución; consulte el acuerdo específico y la Secretaría Municipal o la oficina ejecutora.
- ¿Cómo impugno una decisión de la ciudad para ejecutar la fianza?
- Los derechos de impugnación se establecen en la concesión u ordenanza; revise el documento de control y siga los pasos de apelación administrativa o de revisión judicial que allí se especifiquen.
Cómo hacerlo
- Revise su acuerdo de concesión ejecutado para localizar el importe de la fianza, el formulario, el beneficiario y la fecha límite de presentación.
- Contacte con la oficina municipal indicada en el acuerdo o con la Secretaría Municipal para solicitar el formulario oficial de fianza o el lenguaje modelo.
- Contrate la fianza con una compañía de garantía autorizada en Texas y confirme que la fianza nombre a la Ciudad de Dallas como beneficiario según se requiera.
- Presente la fianza original y los certificados requeridos al departamento indicado en la concesión o a la Secretaría Municipal según las instrucciones.
- Conserve copias certificadas en los registros del proyecto y supervise los plazos de cumplimiento para evitar ejecuciones de la ciudad o acciones de cumplimiento.
Puntos clave
- Los términos de la fianza los establece el acuerdo de concesión o la ordenanza; lea detenidamente el documento ejecutado.
- Contacte con la oficina indicada en el acuerdo o con la Secretaría Municipal para obtener formularios, contactos y procedimientos de presentación.
- El incumplimiento puede dar lugar a la ejecución de la fianza, sanciones administrativas y posible acción judicial.
Ayuda y soporte / Recursos
- City of Dallas Code of Ordinances (Municode)
- City Secretary - Franchise Records
- Dallas Development Services
- City Attorney - Enforcement Contacts