Reglas de tamano, altura e iluminacion de anuncios en New South Memphis

En New South Memphis, Tennessee, las empresas deben cumplir los controles municipales de letreros que limitan el área, la altura máxima y la iluminación para proteger la seguridad y el carácter del vecindario. Esta guía explica los estándares típicos, los requisitos de permiso, las vías de ejecución y los pasos prácticos para obtener la aprobación de un letrero en el lugar. Cuando el código local es específico citamos la ordenanza o la oficina de planificación correspondiente; cuando la página oficial no indica un límite numérico señalamos que "no está especificado en la página citada" y remitimos a la oficina encargada para aclaración. Siga los pasos de solicitud y apelación más abajo para reducir retrasos y riesgos de cumplimiento.

Resumen de normas de letreros

Las reglas de letreros en New South Memphis se aplican como parte del desarrollo urbano y las regulaciones de letreros de la Ciudad de Memphis. Los requisitos varían según el distrito de zonificación, el tipo de fachada y si el letrero es independiente, de pared, saliente o temporal. Las áreas clave que cubren las regulaciones incluyen:

• Límites de área del letrero medidos en pies cuadrados por fachada o por lote.
• Alturas máximas del letrero medidas desde el nivel del suelo hasta la parte superior del letrero.
• Reglas de iluminación que incluyen horarios, apantallamiento y prohibiciones sobre iluminación intermitente o animada.
• Requisitos de permisos, planos y dibujos para letreros nuevos, reemplazados o alterados.

La oficina de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Memphis ofrece orientación y acepta solicitudes de permisos de letrero.Planning & Development oficial^[1] El código municipal consolidado que contiene el texto de señalización y zonificación se publica en el archivo de códigos de la ciudad en Municode.Código de Ordenanzas de Memphis - Regulaciones de letreros^[2]

Detalles de medición y límites comunes

Las convenciones de medición y los límites numéricos se establecen en los capítulos de zonificación y señalización. Las reglas típicas que encontrará incluyen:

• El área del letrero se calcula desde los bordes visibles exteriores de la cara del letrero, excluyendo soportes a menos que formen parte de la cara del letrero.
• Los letreros independientes suelen tener una altura máxima medida desde el nivel del suelo; el valor numérico exacto varía según la fachada y se especifica en el código.
• Los letreros iluminados pueden estar limitados por salida lumínica, horarios permitidos, requisitos de apantallamiento y prohibiciones sobre pantallas electrónicas.

Si necesita un valor numérico (por ejemplo, una altura máxima en pies o pies cuadrados exactos) para su plan de sitio y no figura en la guía del departamento, consulte la oficina de Planificación y Desarrollo o la sección del código pertinente; algunos límites numéricos se establecen por categoría de zonificación y son específicos para la fachada del lote. Si un límite numérico no está claramente indicado en la página citada declaramos que "no está especificado en la página citada" y le remitimos a la oficina que aplica la norma para una determinación autorizada.

Multas y ejecución

La Ciudad aplica las normas de letreros mediante inspecciones, notificaciones y multas, administradas por la Planificación y Desarrollo y el personal de cumplimiento de códigos. Los recursos pueden incluir órdenes de retiro, directivas de cese de obra, multas administrativas y acciones judiciales por incumplimiento continuado. Los detalles específicos de ejecución son:

• Cantidad de multas: no está especificado en la página citada para multas específicas de letreros; el código municipal contiene disposiciones generales de sanción y puede incluir escalas de multas específicas en el capítulo de ejecución.
  Consulte el código municipal y la oficina de ejecución para cifras exactas.^[2]
• Escalamiento: la primera infracción, las infracciones repetidas y las violaciones continuas se tratan mediante notificaciones y multas crecientes, pero los rangos exactos para letreros no están especificados en la página citada.
• Sanciones no monetarias: órdenes de remoción o subsanación, avisos de cese de obra, revocación de permisos y procedimientos civiles están disponibles como remedios según el código.
• Enforcement y quejas: Planificación y Desarrollo y Cumplimiento de Códigos aplican las reglas de letreros; comuníquese con la página oficial de planificación para presentar quejas o solicitar inspecciones.Planning & Development^[1]
• Apelaciones y revisión: las rutas de apelación suelen incluir una revisión administrativa o una petición ante la junta de ajuste de zonificación; los plazos para presentar una apelación se establecen en el código municipal o en las normas de procedimiento de apelación y pueden no figurar en la página del departamento ("no está especificado en la página citada").
• Defensas/discreción: pueden estar disponibles permisos, variaciones o aprobaciones temporales; excusas razonables o excepciones por emergencia dependen del contexto y están sujetas a discreción administrativa.

Solicitudes y formularios

La mayoría de los letreros permanentes y muchos temporales requieren una solicitud de permiso con planos, dimensiones, detalles de montaje y permisos eléctricos para iluminación. El nombre y número exacto del formulario los publica la ciudad; si no se publica un formulario específico en la página del departamento, indicamos que el número de formulario no está especificado en la página citada y recomendamos contactar a Planificación y Desarrollo.

• Elementos comunes requeridos: solicitud de permiso, dibujos a escala, planos estructurales para letreros grandes y permiso eléctrico para letreros iluminados.
• Tarifas: las tarifas de los permisos varían según el tipo de letrero y están establecidas por el calendario de tarifas de la ciudad; los montos específicos no están especificados en la página de planificación.
• Presentación: presente las solicitudes a Planificación y Desarrollo; los datos de contacto están disponibles en la página oficial de planificación.Planning & Development^[1]

Cómo obtener un letrero comercial conforme

Pasos de acción para obtener la aprobación y evitar la ejecución:

1. Confirme la zonificación y los tipos de letreros permitidos para su dirección con Planificación y Desarrollo.
2. Prepare dibujos que muestren dimensiones del letrero, detalles de montaje y planes de iluminación.
3. Presente la solicitud de permiso de letrero y pague las tarifas requeridas en la oficina de Planificación.
4. Complete las inspecciones requeridas y conserve los permisos y aprobaciones en el lugar.

Puntos clave

• El área, la altura y las normas de iluminación dependen de la zonificación y del tipo de fachada.
• La mayoría de los letreros permanentes y muchos temporales requieren un permiso y planos de respaldo.
• Contacte a Planificación y Desarrollo al inicio para confirmar límites numéricos y requisitos de solicitud.

Ayuda y recursos

• City of Memphis Planning & Development
• Código de Ordenanzas de Memphis (Municode)
• City of Memphis Codes Enforcement

1. [1] City of Memphis Planning & Development - página oficial del departamento
2. [2] Código de Ordenanzas de Memphis - regulaciones de señalización y zonificación (Municode)