Pasos para abrir un pequeño negocio en una propiedad de uso mixto en New South Memphis, Tennessee
Iniciar un pequeño negocio en una propiedad de uso mixto en New South Memphis, Tennessee requiere verificar las normas locales de zonificación, obtener permisos y cumplir con las normas de construcción y de salud antes de abrir. Esta guía explica los pasos municipales, los departamentos que hacen cumplir las normas y la ruta típica de cumplimiento para que los propietarios puedan planificar plazos y presupuestos.
Antes de comenzar
Confirme que su dirección está en una zona de uso mixto y que el uso propuesto está permitido o es posible con un permiso especial o una variación. Obtenga una verificación de zonificación y revise las tablas de uso y las reglas de superposición con la oficina de planificación de la ciudad.
City of Memphis Unified Development Code[1]
Pasos típicos
- Solicite la verificación de zonificación o el certificado de ocupación en Planning & Development.
- Regístrese para obtener un certificado de impuesto comercial con la división de ingresos de la ciudad.
- Obtenga permisos de construcción, electricidad, fontanería y mecánica si va a remodelar el local.
- Programe inspecciones (construcción, bomberos, salud) y corrija cualquier violación.
- Confirme los requisitos de señalización y estacionamiento con la oficina de planificación antes de instalar señales.
Multas y aplicación
La aplicación para zonificación, construcción y registro comercial en New South Memphis la realizan departamentos de la Ciudad de Memphis, incluidos Planning & Development y Code Enforcement; las páginas de contacto y los procedimientos de aplicación están publicados por la ciudad y en las fuentes del código municipal.[1]
- Cantidades de multas: no especificado en la página citada.
- Escalada por infracciones repetidas o continuas: no especificado en la página citada.
- Sanciones no monetarias suelen incluir órdenes de cese de obras o de saneamiento, revocación de permisos y acciones judiciales; los remedios específicos están en las fuentes del código municipal.[1]
- Para denunciar presuntas infracciones o solicitar inspecciones, comuníquese con Planning & Development y Code Enforcement a través de las páginas de contacto oficiales de la ciudad.[1]
- Apelaciones y revisiones: los procedimientos y los plazos se establecen en las normas municipales; si no aparecen en la página del departamento, están en el código o en las condiciones del permiso: los plazos no están especificados en la página citada.
Solicitudes y formularios
La ciudad publica formularios específicos de permisos y solicitudes para verificación de zonificación, permisos de construcción y registro de impuestos comerciales. Para permisos de construcción y oficios, use la página oficial de permisos para encontrar procedimientos de solicitud y métodos de presentación. Permits & Inspections[2]
- Verificación de zonificación o certificado de ocupación: solicitud disponible en Planning & Development; tarifa: no especificado en la página citada.
- Permisos de construcción (remodelación comercial): solicite en línea o en la oficina de permisos; los nombres específicos de formularios y las tarifas están en la página de permisos.[2]
- Certificado de impuesto comercial (registro empresarial): regístrese en la oficina de impuestos comerciales de la ciudad; montos y formularios están en la página de impuestos comerciales. Business Tax[3]
Lista de cumplimiento
- Confirme la zonificación y los usos permitidos antes de firmar un contrato de arrendamiento.
- Solicite permisos de construcción y oficios antes de comenzar obras.
- Programe todas las inspecciones requeridas y guarde los registros de las aprobaciones.
- Presupueste tarifas de permisos, posibles mitigaciones y correcciones de cumplimiento.
Preguntas frecuentes
- ¿Necesito verificación de zonificación antes de arrendar?
- Sí; obtenga verificación de zonificación o un certificado de ocupación para confirmar que su uso propuesto está permitido en la zona de uso mixto.
- ¿Cuánto tardan los permisos?
- Los tiempos de tramitación varían según el tipo de permiso y la carga de trabajo; los plazos específicos no están especificados en las páginas citadas y dependen de la revisión de planos y los horarios de inspección.
- ¿Puedo operar un negocio desde casa en una zona de uso mixto?
- Algunos usos desde casa están permitidos sujetos a limitaciones de tamaño, señalización y clientes; consulte las tablas de uso y condiciones con Planning & Development.
Cómo hacerlo
- Verifique la zonificación de su dirección y el uso propuesto con la oficina de Planning & Development.
- Solicite los permisos de zonificación necesarios, variaciones o certificados de ocupación.
- Regístrese para obtener un certificado de impuesto comercial con la división de ingresos de la ciudad antes de abrir.
- Obtenga permisos de construcción y oficios para cualquier trabajo físico y programe las inspecciones requeridas.
- Complete las inspecciones de bomberos, salud y seguridad y obtenga las aprobaciones finales.
- Abra el negocio y mantenga registros de permisos, inspecciones y licencias para el cumplimiento.
Puntos clave
- Confirme los usos permitidos temprano para evitar cambios costosos.
- Los permisos y las inspecciones requieren tiempo: planifique los plazos en su fecha de apertura.
Ayuda y recursos
- City of Memphis Planning & Development
- City of Memphis Code Enforcement
- City of Memphis Business Tax / Licensing