Dónde presentar planos de fraccionamiento en Memphis
Los desarrolladores, topógrafos y propietarios en Memphis, Tennessee deben seguir procedimientos específicos de revisión y registro para que los planos de fraccionamiento formen parte del registro público. Esta guía explica dónde presentar los planos para la revisión municipal, dónde registrar el plano aprobado, qué oficinas aplican las normas de fraccionamiento y los pasos prácticos para completar correctamente el trámite. Encuentre instrucciones sobre solicitudes, puntos de contacto, errores comunes y una lista de acciones para llevar un plano desde el diseño hasta el documento registrado.
Dónde presentar planos de fraccionamiento
La revisión inicial y la aprobación de planos la tramita la Oficina de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Memphis. Envíe planos preliminares y definitivos, documentos de respaldo y las tasas requeridas a la oficina de planificación para su revisión y firma antes del registro. Tras la aprobación de la Ciudad y las firmas necesarias, el plano definitivo se registra en la oficina del Registro de Escrituras del Condado de Shelby para incorporarlo a los registros catastrales. Para portales oficiales y datos de contacto, consulte la página de planificación de la Ciudad y la del Registro de Escrituras del Condado de Shelby City of Memphis Planning & Development[1] y Shelby County Register of Deeds[2].
- Presentación para preaprobación: plano preliminar y anexos a la planificación municipal.
- Plano definitivo: mylar firmado y sellado o archivo electrónico según lo exija la aprobación.
- Registro: presente el plano aprobado en el Registro de Escrituras del Condado de Shelby para su indexación y registro público.
- Consultas: contacte a la Oficina de Planificación y Desarrollo para tiempos de revisión y normas de presentación.
Sanciones y aplicación
La aplicación de los requisitos de fraccionamiento y plano la realiza la Oficina de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Memphis, mientras que la aceptación y registro la gestiona el Registro de Escrituras del Condado de Shelby. Las multas y sanciones específicas por registrar o crear planos sin las aprobaciones necesarias no están especificadas en las páginas citadas; consulte las oficinas indicadas para cualquier multa o sanción administrativa.
- Importes de multas: no especificados en la página citada.
- Escalación: rangos para primera, repetida o continuada infracción no especificados en la página citada.
- Sanciones no monetarias: correcciones, órdenes de suspensión de trabajos, rechazos de registro y acciones judiciales pueden ser aplicadas por la autoridad competente.
- Autoridad: Oficina de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Memphis; aceptación de registro: Registro de Escrituras del Condado de Shelby.
- Recursos de apelación: rutas de apelación y plazos específicos no están indicados en la página citada; contacte la oficina de planificación para procedimientos locales.
- Infracciones comunes: registrar sin aprobación, firmas o sellos incorrectos, falta de dedicaciones o servidumbres; las sanciones varían y deben confirmarse con la oficina competente.
Solicitudes y formularios
La Oficina de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Memphis publica instrucciones de solicitud y listas de verificación para la revisión de fraccionamiento; los nombres de formularios concretos, las tarifas y los requisitos de presentación electrónica se publican en las páginas oficiales de la Ciudad. Los requisitos de registro y los aranceles se publican en la oficina del Registro de Escrituras del Condado de Shelby. Si se exige un formulario o tarifa específica, aparecerá en esas páginas oficiales; si no figura, dichas páginas son el punto de contacto para los requisitos vigentes.
Cómo hacerlo
- Prepare el plano: elabore un plano topográfico de calidad firmado por un topógrafo autorizado en Tennessee que cumpla los estándares de la Ciudad.
- Presente a la planificación de la Ciudad: envíe el plano preliminar o definitivo y los documentos de respaldo a la Oficina de Planificación y Desarrollo para revisión y aprobación.
- Atienda comentarios: corrija observaciones, obtenga firmas y certificaciones y realice las dedicaciones o fianzas requeridas.
- Registre en el Registro de Escrituras: tras la aprobación municipal, presente el plano firmado al Registro de Escrituras del Condado de Shelby y pague las tasas de registro.
- Distribuya copias registradas: conserve copias registradas y distribuya los documentos grabados a las partes interesadas según indique la carta de aprobación.
Preguntas frecuentes
- ¿Dónde presento un plano de fraccionamiento para su registro?
- Presente el plano definitivo aprobado en el Registro de Escrituras del Condado de Shelby tras la aprobación de la Oficina de Planificación y Desarrollo de la Ciudad.[2]
- ¿Necesito la aprobación de la Ciudad antes de registrar un plano?
- Sí. Los planos requieren revisión y aprobación por la Oficina de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Memphis antes de que el Registro de Escrituras acepte el registro final.
- ¿Dónde encuentro formularios e información sobre tarifas?
- Los formularios y listas de verificación los publica la oficina de planificación de la Ciudad; las tarifas y requisitos de registro los publica el Registro de Escrituras del Condado de Shelby.[1]
Conclusiones clave
- Consiga la aprobación municipal antes de intentar registrar un plano.
- El registro se realiza en el Registro de Escrituras del Condado de Shelby tras las firmas y correcciones necesarias.
- Contacte pronto a la oficina de planificación para confirmar formato y expectativas de tarifas.
Ayuda y recursos
- City of Memphis, Office of Planning & Development
- Shelby County Register of Deeds
- City of Memphis Code of Ordinances (Municode)
- City of Memphis - Directorio de Contactos