Solicitar planos de zonificacion y registros publicos - Memphis

Uso de Suelo y Zonificación Tennessee 4 minutos de lectura · publicado febrero 08, 2026 Flag of Tennessee

En Memphis, Tennessee, propietarios, desarrolladores y el público pueden solicitar los planos oficiales de zonificación, los planos catastrales y los registros municipales en las oficinas responsables de planificación y archivos. Esta guía explica dónde encontrar mapas de zonificación, cómo presentar una solicitud de registros públicos, qué departamentos aplican las normas y qué esperar sobre plazos, tarifas y recursos. Utilice el visor de mapas oficial y el código municipal antes de actuar para confirmar la zonificación y los requisitos vigentes.[1]

Verifique el visor de mapas oficial antes de pedir mapas impresos.

Cómo obtener mapas de zonificación y registros públicos relacionados

Comience por identificar la parcela o la dirección y luego use el mapa de planificación de la ciudad o el código municipal para confirmar las designaciones y normas de zonificación. Para registros no disponibles en línea, presente una solicitud de registros públicos ante la City Clerk o la oficina que custodia el expediente.

  • Busque en el mapa GIS/zonal en línea los límites de parcela y las etiquetas de zonificación. [1]
  • Si el mapa o documento no está disponible en línea, presente una solicitud de registros públicos ante la City Clerk. [3]
  • Para el texto legal, consulte el Código de Ordenanzas de la Ciudad de Memphis para zonificación, variaciones y recursos. [2]

Multas y Ejecución

La Ciudad de Memphis aplica las normas de zonificación y uso del suelo mediante la Oficina de Planificación y Desarrollo y las divisiones de Cumplimiento de Códigos. Las multas monetarias específicas, los montos por escalamiento y los plazos exactos para apelaciones no siempre figuran en una sola página pública y suelen establecerse en el código municipal o en la ordenanza aplicable; cuando una cifra no está publicada en la página citada, esta guía indica "no especificado en la página citada" y proporciona la referencia oficial para verificación.[2]

Los oficiales de códigos pueden emitir órdenes de suspensión de trabajo y órdenes de subsanación.
  • Multas: los montos específicos en dólares para violaciones de zonificación o de código no están especificados en la página citada; consulte el Código de Ordenanzas para las sanciones exactas.[2]
  • Escalamiento: los procedimientos para primera, repetida y continuada infracción se establecen en la ordenanza y no están especificados en la página citada.[2]
  • Sanciones no monetarias: órdenes de suspensión de trabajo, órdenes de subsanación, gravámenes, demolición o incautación de estructuras inseguras y acciones judiciales son medidas usadas en la práctica de ejecución municipal.[2]
  • Enforcer: la Oficina de Planificación y Desarrollo y las divisiones de Cumplimiento de Códigos investigan denuncias y emiten órdenes; vea los contactos oficiales para la presentación de quejas.[1]
  • Apelaciones y revisiones: las apelaciones se dirigen al órgano municipal identificado en el Código de la Ciudad (por ejemplo la Junta de Ajustes u órgano equivalente); los plazos exactos para presentar apelaciones no están especificados en la página citada y deben confirmarse en el Código de Ordenanzas.[2]

Solicitudes y Formularios

La Oficina de Planificación y Desarrollo publica solicitudes para cambios de zonificación, variaciones y revisiones de planes. Las tarifas, números de formulario e instrucciones de envío se publican con cada paquete de solicitud; si no se publica un formulario, tarifa o plazo en la página del departamento, esto se indica como "no especificado en la página citada." Para registros públicos, la City Clerk proporciona el formulario de solicitud y las instrucciones para su envío y pago o estimación de tarifas.[1][3]

Las tarifas y los documentos adjuntos requeridos varían según el tipo de solicitud; descargue siempre el paquete vigente de la página de planificación.

Pasos de acción

  • Confirme la zonificación de la parcela en el visor SIG antes de preparar una solicitud. [1]
  • Descargue y complete el formulario de planificación o la solicitud de registros desde la página oficial del departamento. [1]
  • Pague las tarifas requeridas según lo indicado en el formulario o en la página del departamento; los montos aparecen con el formulario o no están especificados en la página citada si faltan. [1]
  • Envíe la solicitud por el método especificado (portal en línea, correo electrónico o entrega en persona) y conserve la confirmación. [3]
  • Si recibe una notificación de ejecución, cumpla con el plazo en la citación y presente la apelación administrativa dentro de los plazos del Código de Ordenanzas. [2]

Preguntas frecuentes

¿Cómo puedo ver la zonificación actual de mi propiedad?
Use el mapa de planificación/GIS de la Ciudad de Memphis para buscar por dirección o parcela; si no está disponible, solicite los mapas de zonificación oficiales a la Oficina de Planificación y Desarrollo. [1]
¿Cómo solicito registros públicos o planos?
Presente una solicitud de registros públicos ante la City Clerk utilizando el formulario de solicitud publicado y las instrucciones en la página de registros públicos de la City Clerk. [3]
¿Qué sanciones aplican por violaciones de zonificación?
Las sanciones pueden incluir multas, órdenes de suspensión de trabajo y subsanación; los montos exactos y las reglas de escalamiento se especifican en el Código de Ordenanzas o en la política de ejecución aplicable y no están especificados en la página citada si faltan. [2]
¿Dónde apelo una decisión de zonificación o de ejecución de código?
Las rutas de apelación están establecidas en el código municipal y normalmente implican una junta administrativa o un tribunal; consulte el Código de Ordenanzas para el órgano de apelación y los plazos. [2]

Cómo hacer

  1. Localice la parcela en el mapa de planificación/GIS de la Ciudad de Memphis y anote la designación de zonificación. [1]
  2. Consulte el Código de Ordenanzas municipal para las normas del distrito de zonificación que correspondan. [2]
  3. Si necesita registros que no estén en línea, complete el formulario de solicitud de registros públicos de la City Clerk y envíelo según las instrucciones. [3]
  4. Pague las tarifas publicadas y conserve la confirmación de envío y pago.
  5. Si recibe una acción de ejecución, lea la citación, corrija las infracciones cuando sea posible y presente cualquier apelación administrativa dentro de los plazos del Código de Ordenanzas. [2]

Recursos y ayuda

  1. [1] City of Memphis Office of Planning and Development - Maps & Applications
  2. [2] City of Memphis Code of Ordinances (Municode)
  3. [3] City Clerk - Public Records & Records Request

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