Reglas de accesibilidad de Memphis - Cumplimiento ADA
Los propietarios y administradores de propiedades en Memphis, Tennessee deben cumplir tanto con las normas federales ADA como con las normas locales de construcción y permisos para garantizar entradas, recorridos, estacionamiento y servicios accesibles. Esta guía explica cómo los funcionarios municipales y las agencias federales aplican las obligaciones de accesibilidad a edificios públicos, espacios comerciales y viviendas en Memphis; describe las vías de cumplimiento, las infracciones comunes y pasos prácticos para obtener permisos o solicitar variaciones. Para requisitos locales autorizados consulte las páginas de permisos y construcción de la Ciudad de Memphis Permisos de Construcción de Memphis[1] y para las normas técnicas federales consulte la orientación del Departamento de Justicia de EE. UU. en ADA.gov[2].
Penalties & Enforcement
La aplicación de los requisitos de accesibilidad en Memphis implica la inspección de códigos municipales, inspecciones de construcción y la aplicación federal para violaciones a la ADA. Las multas monetarias específicas por incumplimientos de accesibilidad local no están detalladas de forma consistente en las páginas municipales citadas; cuando se publiquen montos o multas diarias se indican a continuación con la citación correspondiente.
- Responsable: Las divisiones de Permisos de Construcción y Cumplimiento de Códigos de la Ciudad de Memphis gestionan inspecciones locales, avisos y órdenes; la aplicación federal la dirige el Departamento de Justicia de EE. UU. para el cumplimiento de la ADA.
- Multas monetarias: no especificado en la página municipal citada; los remedios federales pueden incluir sentencias judiciales o sanciones civiles según lo descrito en ADA.gov.
- Escalada: el proceso habitual comienza con un aviso de infracción, orden correctiva, plazos para cumplir y posible ejecución civil o litigio por incumplimiento; los montos y multas por día no están especificados en la página municipal citada.
- Sanciones no monetarias: órdenes de cese y desistimiento o corrección, obligación de realizar adaptaciones, retención de permisos de ocupación y derivación a tribunales para medidas cautelares.
- Inspecciones y quejas: presente quejas o solicite inspecciones a través del Cumplimiento de Códigos o Permisos de Construcción de la Ciudad de Memphis; las quejas federales de ADA pueden presentarse ante el Departamento de Justicia según lo indicado en ADA.gov.
- Apelaciones y revisión: las vías de apelación suelen incluir revisión administrativa dentro de la ciudad y revisión judicial; los plazos específicos para apelaciones no están especificados en las páginas municipales citadas y deben confirmarse con la oficina ejecutora.
Applications & Forms
La Ciudad de Memphis requiere permisos de construcción, revisión de planos y, en ocasiones, documentación relacionada con accesibilidad para construcción, alteración y cambio de uso; los nombres específicos de formularios, números de aplicación y tarifas varían según el tipo de proyecto y se publican en las páginas de permisos de la ciudad.
- Formulario típico: Solicitud de Permiso de Construcción (consulte la página de Permisos de Construcción de la Ciudad de Memphis para la solicitud y el calendario de tarifas actual).
- Tarifas: las tarifas de permisos y revisión varían según el alcance; las tarifas exactas figuran en las páginas municipales de permisos y en los cuadros tarifarios proporcionados por Planificación y Desarrollo.
- Envío: la mayoría de las solicitudes de permiso y planos se envían a Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Memphis según las instrucciones en la página oficial.
Common Violations
- Espacios de estacionamiento accesibles bloqueados o sin cumplimiento y señalización inapropiada.
- Entradas con escalones sin rampa o elevador accesible cuando se requiere.
- Recorridos estrechos, umbrales o herrajes de puertas que no cumplen las normas de alcance y claro.
- No incluir las unidades o características accesibles requeridas en nuevas construcciones multifamiliares cuando el código local o las normas federales lo exigen.
Action Steps
- Evalúe su propiedad según las Normas ADA 2010 y consulte a los revisores de la Ciudad de Memphis antes del diseño.
- Presente las solicitudes de permisos y planos de accesibilidad requeridos a Planificación y Desarrollo temprano en la línea de tiempo del proyecto.
- Si recibe una notificación, comuníquese con el departamento emisor de inmediato para conocer los plazos y los derechos de apelación.
- Cuando surjan problemas federales de ADA, considere presentar o responder a quejas a través del proceso del Departamento de Justicia descrito en ADA.gov.
FAQ
- ¿Deben los negocios privados en Memphis cumplir la ADA?
- Sí; los lugares de alojamiento público deben cumplir con las normas del Título III de la ADA y pueden necesitar permisos locales para las alteraciones.
- ¿Quién hace cumplir la accesibilidad en Memphis?
- El cumplimiento local lo realizan las oficinas de cumplimiento de códigos y permisos de construcción; la aplicación federal de la ADA la realiza el Departamento de Justicia de EE. UU.
- ¿Cuánto tiempo tengo para apelar una orden correctiva de la ciudad?
- Los plazos para apelaciones los establece el departamento ejecutor y no están especificados en las páginas municipales citadas; comuníquese con Planificación y Desarrollo o Cumplimiento de Códigos de la Ciudad de Memphis para plazos específicos.
How-To
- Identifique el alcance: determine si el trabajo es nueva construcción, alteración o mantenimiento y si activa requisitos de accesibilidad.
- Consulte a los revisores de planos de la Ciudad de Memphis y obtenga los permisos necesarios antes de iniciar las obras.
- Siga las normas técnicas de la ADA en el diseño y documente el cumplimiento en los planos presentados.
- Programe inspecciones con la Ciudad de Memphis durante la construcción y al finalizar para obtener las aprobaciones finales.
- Si recibe una citación por incumplimiento, solicite la notificación por escrito, cumpla los pasos correctivos requeridos y pregunte por los plazos de apelación administrativa.
Key Takeaways
- Coordine tempranamente con Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Memphis para alinear proyectos con las normas de accesibilidad.
- La documentación y los permisos son esenciales para demostrar cumplimiento durante inspecciones y disputas.
Help and Support / Resources
- Ciudad de Memphis - Planificación y Desarrollo
- Permisos de Construcción - Ciudad de Memphis
- Cumplimiento de Códigos - Ciudad de Memphis
- Código de Ordenanzas de Memphis (Municode)