Proceso de evaluación de sitios brownfields en Memphis, Tennessee
Memphis, Tennessee gestiona las evaluaciones de brownfields a través de permisos municipales, planificación y coordinación con programas estatales y federales. Esta guía explica los pasos típicos de evaluación del sitio, las oficinas de la Ciudad involucradas, cómo solicitar inspecciones o evaluaciones y dónde encontrar solicitudes y contactos oficiales para residentes y desarrolladores de Memphis.
Descripción general de la evaluación del sitio
Las evaluaciones locales suelen comenzar con una consulta inicial en las oficinas de planificación o ejecución del código de la Ciudad de Memphis para confirmar si una propiedad es candidata a una Evaluación Ambiental de Fase I (ESA Phase I) o a la inscripción en programas estatales o federales de brownfields. Contacte a las divisiones de Code Enforcement o Planning para la admisión y para conocer la asistencia técnica o de subvención disponible.[1]
- Cribado inicial y revisión de registros para identificar condiciones ambientales reconocidas.
- Fase I ESA para documentar usos históricos y posibles contaminaciones.
- Investigaciones de Fase II (muestreo de suelo y aguas subterráneas) si la Fase I indica riesgo.
- Coordinación con programas estatales de brownfields o de limpieza voluntaria cuando se necesite remediación o protección de responsabilidad.
Sanciones y ejecución
La ejecución por peligros ambientales, vertidos ilegales o condiciones inseguras que afecten sitios brownfield en Memphis la realiza Code Enforcement de la ciudad y las agencias estatales aplicables según la violación y el tipo de contaminante. Los montos específicos de las multas y los calendarios de escalamiento no están especificados en las páginas municipales citadas y deben confirmarse con la oficina encargada o el programa regulador estatal correspondiente.[1][2]
- Montos de multas: no especificados en las páginas municipales citadas; consulte la ordenanza o la norma estatal aplicable para las sanciones monetarias.
- Escalamiento por infracciones repetidas/continuas: no especificado en las páginas municipales citadas.
- Medidas no monetarias: órdenes de remediación, órdenes de cese de trabajo y órdenes administrativas de cumplimiento que puede emitir la Ciudad o la agencia estatal.
- Agencias ejecutoras: Code Enforcement y Planning de la Ciudad de Memphis para violaciones municipales; Tennessee Department of Environment and Conservation (TDEC) para contaminación regulada por el estado.[1][2]
- Alegaciones y revisión: las vías de apelación varían según la ordenanza o la norma estatal; los plazos no están especificados en las páginas citadas y deben confirmarse con la oficina emisora.
Solicitudes y formularios
Para la admisión municipal, utilice los formularios de contacto o los portales de permisos de Code Enforcement o Planning para solicitar inspecciones o para presentar propuestas de reurbanización; consulte la página de contacto municipal para instrucciones de envío.[1] Para subvenciones estatales de brownfields, TDEC mantiene orientación del programa y materiales de solicitud en su página de Brownfields.[2]
Cómo hacerlo
- Contacte a las oficinas de la Ciudad de Memphis, Code Enforcement o Planning, para solicitar un cribado inicial y confirmar los pasos locales.[1]
- Obtenga una Fase I ESA de un profesional ambiental cualificado para identificar condiciones ambientales reconocidas.
- Si es necesario, realice la Fase II con muestreos y análisis de laboratorio para definir la contaminación.
- Coordine con TDEC o solicite subvenciones federales de brownfields para asistencia técnica o financiación.[2]
- Presente planes de remediación, permisos o solicitudes de reurbanización a la división municipal correspondiente y cumpla con los requisitos de notificación.
Preguntas frecuentes
- ¿Quién hace cumplir los códigos o problemas de seguridad relacionados con brownfields en Memphis?
- Code Enforcement de la Ciudad de Memphis atiende violaciones municipales; TDEC puede hacer cumplir asuntos de contaminación regulados por el estado.[1][2]
- ¿Existen subvenciones o incentivos municipales para la reurbanización de brownfields?
- Los incentivos y la disponibilidad de asistencia técnica varían; contacte a Planning o Economic Development para programas locales y consulte oportunidades estatales de subvenciones para brownfields.[1]
- ¿Cómo apelo una orden de ejecución?
- Las vías de apelación dependen de la ordenanza o norma estatal aplicable; las páginas municipales citadas no especifican los plazos, por lo que debe solicitar a la oficina emisora el proceso y los plazos exactos.[1]
Puntos clave
- Comience con Code Enforcement o Planning de Memphis para cribado y requisitos locales.
- La Fase I ESA suele ser el primer paso técnico; la Fase II se realiza si se sospecha contaminación.
Ayuda y soporte / Recursos
- City of Memphis - Code Enforcement
- City of Memphis - Planning & Development
- Tennessee Department of Environment and Conservation - Brownfields
- U.S. EPA - Brownfields Program