Normas temporales de carteles de jornada de puertas abiertas en Memphis - agentes inmobiliarios
En Memphis, Tennessee, los agentes inmobiliarios deben respetar las normas municipales sobre carteles temporales para jornadas de puertas abiertas. Esta guía resume los límites de colocación, la duración permitida, los contactos de cumplimiento y los pasos prácticos para ajustarse a las normas municipales y anunciar jornadas de puertas abiertas sin riesgo de multas o retirada de carteles.
Qué cubren las normas
Los carteles temporales de jornada de puertas abiertas suelen regularse como carteles temporales según el código de señales y las normas de zonificación de la ciudad. Las restricciones típicas tratan sobre dónde pueden colocarse los carteles, si se permiten en propiedad pública o solo en propiedad privada con permiso del propietario, el tamaño máximo, el número de carteles por jornada de puertas abiertas, la distancia requerida de intersecciones o dispositivos de control de tráfico y cualquier requisito de permiso municipal.
Sanciones y aplicación
El código municipal y las oficinas de aplicación controlan el cumplimiento y las sanciones por violaciones relacionadas con carteles temporales en Memphis. Las sanciones monetarias específicas y los pasos de escalada no están especificados en la página del código municipal citada.[1]
- Aplicador: Oficina de Aplicación del Código de la Ciudad de Memphis o División de Planificación y Desarrollo para el cumplimiento de señales y zonificación.
- Para denunciar infracciones o solicitar inspección, contacte la oficina de código o zonificación de la Ciudad de Memphis mediante los canales oficiales; vea Recursos abajo.
- Montos de las multas: no especificado en la página citada.
- Escalada: procedimientos para primera/reincidencia/ofensas continuas y rangos no están especificados en la página citada.
- Sanciones no monetarias pueden incluir retirada de carteles, órdenes escritas de cese y acciones judiciales; los remedios específicos no están especificados en la página citada.
Solicitudes y formularios
Algunas municipalidades requieren un permiso de cartel temporal o un permiso de evento especial para múltiples carteles direccionales; la página del código municipal citada no enumera un formulario específico para carteles de jornada de puertas abiertas y describe los requisitos de permiso de manera general.[1]
- Si se requiere un permiso, éste indicará la tarifa y el método de presentación en el portal de permisos de la ciudad o en la página del departamento de planificación.
- Si no hay un formulario publicado para carteles de jornada de puertas abiertas, considere los carteles como temporales según el código de señales y contacte a la oficina de planificación para orientación.
Pasos prácticos para cumplir
- Confirme si los carteles están permitidos en la vía pública; si hay duda, coloque carteles solo en la propiedad indicada con permiso del propietario.
- Limite el número y tamaño de carteles a lo que describa el código de zonificación para carteles temporales o a lo que indique la oficina de planificación.
- Consulte los permisos o notificaciones de evento varios días antes de la jornada de puertas abiertas si son necesarios.
- Si retiran o ponen una multa por los carteles, contacte a la oficina de aplicación rápidamente para resolver y, si es necesario, apelar dentro del plazo indicado en la citación u orden.
Infracciones comunes
- Colocar carteles en aceras o camellones donde están prohibidos.
- Usar carteles de gran tamaño o sin permiso contraviniendo el código de señales.
- Obstruir derechos de vía públicos o bloquear la visibilidad en intersecciones.
Preguntas frecuentes
- ¿Necesito un permiso para un cartel temporal de jornada de puertas abiertas?
- No siempre; los requisitos de permiso varían y la página del código municipal no lista un formulario nombrado para carteles de jornada de puertas abiertas, así que contacte a la oficina de planificación o de códigos para confirmarlo.
- ¿Cuánto tiempo puede permanecer un cartel de jornada de puertas abiertas?
- Los límites de duración para carteles de jornada de puertas abiertas no están especificados en la página del código municipal citada; confirme los límites de tiempo con la oficina de planificación o de códigos antes de colocarlos.
- ¿Quién aplica las normas de carteles en Memphis?
- La oficina de aplicación del código de la Ciudad de Memphis o la división de planificación aplica las normas de señalización y zonificación; los datos de contacto están en Recursos abajo.
Cómo hacerlo
- Consulte el código de señales de la Ciudad de Memphis o contacte a la oficina de planificación para confirmar si los carteles de jornada de puertas abiertas están permitidos en su propiedad.
- Si se requiere un permiso, complete la solicitud indicada y pague cualquier tasa antes de colocar los carteles.
- Coloque los carteles solo en propiedad privada con permiso, lejos de intersecciones y sin bloquear aceras ni líneas de visión.
- Guarde fotos de la colocación y cualquier permiso, y conserve recibos por permisos o tasas en caso de una denuncia.
Puntos clave
- Verifique siempre las normas locales con la oficina de planificación o de códigos de la Ciudad de Memphis antes de colocar carteles de jornada de puertas abiertas.
- Coloque carteles únicamente en propiedad privada y evite derechos de vía públicos salvo autorización expresa.
Ayuda y soporte / Recursos
- City of Memphis Planning & Development
- Memphis Code of Ordinances (municipal code)
- City of Memphis Code Enforcement