Proceso de revisión ambiental en Filadelfia, Pensilvania - Pasos
En Filadelfia, Pensilvania, los proyectos que afectan el terreno, la escorrentía o la salud pública suelen activar una revisión ambiental municipal antes de la construcción o la concesión de permisos. Esta guía explica los pasos típicos, las oficinas municipales implicadas, cómo preparar las presentaciones y dónde encontrar solicitudes oficiales y contactos para iniciar una revisión en Filadelfia.
Step-by-step process
La mayoría de las revisiones ambientales en Filadelfia comienzan con una evaluación previa por la City Planning Commission para identificar requisitos de zonificación y ambientales. Envíe los planos del proyecto y la información de ubicación a la City Planning Commission temprano para confirmar los estudios y permisos necesarios. City Planning Commission[1]
- Reunión previa con Planning para definir el alcance y los estudios requeridos.
- Completar las evaluaciones ambientales y la documentación requerida.
- Presentar solicitudes de desarrollo de terrenos o zonificación según lo indicado por Planning.
Las revisiones de escorrentía, alcantarillado y infraestructura verde las gestiona el Philadelphia Water Department; los proyectos que cambian la superficie impermeable o la drenaje deben obtener la aprobación de escorrentía antes de que se emitan ciertos permisos. Consulte la guía del Philadelphia Water Department para los requisitos de presentación y los pasos de revisión del plan. Philadelphia Water Department - Stormwater[2]
- Preparar planes de gestión de escorrentía y detalles de GSI para la revisión de PWD.
- Coordinar la programación de inspecciones vinculadas a instalaciones de escorrentía.
Todos los permisos de construcción, demolición y oficios los procesa el Department of Licenses and Inspections (L&I). L&I emite permisos solo después de que se completen las revisiones requeridas (Planning, PWD y otras agencias) y se cumplan las condiciones. Encuentre los tipos de permisos y los portales de presentación en la página de permisos de L&I. L&I Permits[3]
- Solicitar permisos de construcción, demolición o permisos especializados a través del portal de L&I.
- Programar las inspecciones requeridas por L&I tras la emisión del permiso.
- Pagar las tasas de permiso y las tasas de revisión de planos según lo exija L&I.
Penalties & Enforcement
La ejecución por violaciones ambientales, de escorrentía y de permisos la realiza el departamento con jurisdicción (habitualmente L&I para permisos y PWD para incumplimientos de escorrentía). Los montos específicos de las multas y las sanciones por día no se especifican en las páginas citadas; las páginas municipales indican la autoridad de ejecución y las acciones de reparación, pero no muestran tablas monetarias fijas en esas páginas de resumen citadas anteriormente.[3]
- Multas: no especificado en la página citada.
- Escalada: las páginas no detallan una tabla de primera/reincidencia/continuación; consulte al departamento ejecutor para detalles.
- Sanciones no monetarias: órdenes de cese de trabajos, directivas de remediación, suspensión o revocación de permisos y remisión a los tribunales son acciones posibles.
- Ejecutores e inspecciones: L&I y PWD realizan inspecciones y aceptan denuncias mediante sus páginas de contacto oficiales.
Applications & Forms
Las presentaciones comunes incluyen materiales para la reunión previa con Planning, planes de gestión de escorrentía para la revisión de PWD y solicitudes de permisos a través de L&I. Los nombres específicos de formularios o números identificativos no siempre se publican en las páginas generales de orientación; los PDFs de solicitud detallados y los portales en línea están disponibles en las páginas de cada departamento citadas arriba.[1]
FAQ
- ¿Qué proyectos necesitan una revisión ambiental?
- Los proyectos que alteran el uso del suelo, aumentan la superficie impermeable o afectan el sistema de aguas pluviales/sanitarias normalmente requieren revisión por Planning, PWD o ambos.
- ¿Cuánto tarda la revisión?
- Los tiempos de revisión varían según la complejidad del proyecto y la coordinación interinstitucional; los tiempos específicos no están especificados en las páginas generales citadas.
- ¿Puedo apelar una decisión?
- Las apelaciones o revisiones administrativas siguen los procedimientos del departamento emisor; contacte a L&I o Planning para los pasos de apelación y los plazos.
How-To
- Identifique el alcance del proyecto y los posibles desencadenantes ambientales (cambio de zonificación, mayor superficie impermeable, demolición).
- Solicite una reunión previa con la City Planning Commission para confirmar las revisiones y estudios necesarios.
- Prepare los planes de escorrentía y del sitio y envíelos al Philadelphia Water Department para la revisión del plan si existen impactos en drenaje o alcantarillado.
- Presente las solicitudes de permisos de construcción, demolición o oficios a través de L&I después de obtener las aprobaciones necesarias de las agencias.
- Responda a los comentarios de revisión, programe inspecciones y obtenga las aprobaciones finales antes de comenzar la construcción.
Key Takeaways
- La coordinación temprana con Planning y PWD reduce retrasos.
- Obtenga todos los permisos requeridos de L&I antes de comenzar los trabajos.
Help and Support / Resources
- Department of Licenses and Inspections (L&I)
- Philadelphia Water Department (PWD)
- City Planning Commission
- Directorio de departamentos de la Ciudad de Filadelfia