Normas ADA de Filadelfia para planos del sitio
En Filadelfia, Pensilvania, los planos del sitio para construcciones nuevas, renovaciones y muchas solicitudes de uso de suelo deben tener en cuenta la accesibilidad ADA para garantizar el acceso de las personas con discapacidades. Los diseñadores y solicitantes deben incorporar las Normas ADA para Diseño Accesible de 2010 en los dibujos, abordando las rutas accesibles, estacionamiento, rampas, entradas, rampas de bordillo y espacios libres desde el inicio del desarrollo del plano del sitio. El cumplimiento se revisa durante la revisión municipal del plano y el procesamiento de permisos de construcción para alinear las normas federales de accesibilidad con los requisitos locales de permisos y zonificación. [1]
Requisitos clave para planos del sitio
Los planos del sitio deben representar claramente las características y dimensiones accesibles para que los revisores y los inspectores puedan verificar la conformidad con las Normas ADA de 2010 y los requisitos del código de construcción local. Los elementos típicos a mostrar incluyen espacios de estacionamiento accesibles y pasillos, pendientes y anchos de rutas accesibles, entradas con espacios libres, rampas de bordillo con superficies táctiles y cualquier servicio accesible como asientos o mostradores.
Sanciones y cumplimiento
La responsabilidad de la ejecución para permisos de construcción, revisión de planos y cumplimiento in situ en Filadelfia recae generalmente en el Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) o la oficina municipal designada para el tipo de proyecto. Si se encuentran defectos de accesibilidad durante la inspección o después de la ocupación, la ciudad puede emitir órdenes de corrección y retener o revocar permisos o certificados de ocupación hasta que se corrijan los defectos. [2]
- Multas y sanciones civiles: no especificado en la página citada.
- Escalado: la información sobre montos por primera, repetida o continuada infracción no está especificada en la página citada.
- Sanciones no monetarias: órdenes de cese de trabajo, denegación o suspensión de certificados de ocupación y trabajos correctivos obligatorios se usan cuando se encuentra incumplimiento.
- Autoridad y vías de denuncia: el Departamento de Licencias e Inspecciones maneja la revisión de planos e inspecciones; los residentes pueden reportar problemas de accesibilidad a través de los portales de quejas de la ciudad o los métodos de contacto de L&I.
- Apelaciones y revisión: las apelaciones generalmente siguen el proceso de apelaciones del código de la ciudad o los mecanismos de revisión administrativa; los plazos específicos para presentar apelaciones no están especificados en la página citada.
- Defensas y discreción: las defensas por excusa razonable o las aprobaciones mediante procesos de variación/exención dependen de los procedimientos locales y no se detallan en la página citada.
Solicitudes y formularios
Los permisos de construcción y la presentación de planos se procesan a través de las rutas de permisos de la Ciudad de Filadelfia; los solicitantes deben usar el portal de permisos de L&I y seguir las listas de verificación de presentación de planos para los elementos de accesibilidad. Los números de formulario específicos, los aranceles y los plazos fijos no están especificados en la página citada; consulte la orientación de permisos de L&I para los pasos del portal actuales y la información de tarifas. [2]
- Plazos: varían según el tipo de permiso y la cola de revisión; consulte el portal de L&I para los tiempos actuales.
- Tarifas: variables y publicadas con los detalles de la solicitud de permiso en el sitio de L&I.
- Envío: presentación electrónica de planos a través del portal de permisos de la ciudad, a menos que el revisor indique lo contrario.
Infracciones comunes
- Falta o número insuficiente de plazas de estacionamiento accesibles.
- Pendientes o anchos inadecuados en rutas y rampas accesibles.
- Ausencia de rampas de bordillo o superficies táctiles incorrectas.
- Entradas sin las holguras de maniobra requeridas.
Cómo preparar un plano del sitio conforme a ADA
- Revise las Normas ADA de 2010 y anote las dimensiones requeridas para rutas accesibles, estacionamiento, rampas y entradas.
- Incorpore llamadas y etiquetas con dimensiones: pendientes, contravientos, anchos y elevaciones para todas las rutas y rampas accesibles.
- Muestre el estacionamiento accesible con anchos de pasillo, plazas para furgoneta y ubicaciones de señalización.
- Proporcione detalles de rampas de bordillo, advertencias detectables y transiciones en las aceras públicas.
- Envíe los planos a través del portal de permisos de la Ciudad de Filadelfia y responda oportunamente a las solicitudes del revisor.
- Programe inspecciones y mantenga documentación de correcciones y dimensiones construidas para los registros.
Preguntas frecuentes
- ¿Deben los planos del sitio en Filadelfia cumplir las Normas ADA?
- Sí. Los planos del sitio deben demostrar conformidad con las Normas ADA para Diseño Accesible de 2010 y con los requisitos aplicables del código de construcción local durante la revisión de planos e inspecciones.
- ¿Cómo debe mostrarse el estacionamiento accesible en un plano del sitio?
- Muéstrese el número y las dimensiones de las plazas accesibles, los pasillos para acceso a furgoneta, las ubicaciones de señalización y la ruta clara desde el estacionamiento hasta la entrada accesible.
- ¿Quién hace cumplir los requisitos de accesibilidad para los planos del sitio?
- El Departamento de Licencias e Inspecciones maneja la revisión de planos y la ejecución in situ; las agencias federales pueden hacer cumplir obligaciones de la ADA en otros contextos.
Ayuda y soporte / Recursos
- Departamento de Licencias e Inspecciones - Ciudad de Filadelfia
- Oficina de Transporte, Infraestructura y Sostenibilidad - Ciudad de Filadelfia
- Oficina de Asuntos de Discapacidad - Ciudad de Filadelfia
- Departamento de Justicia de EE. UU. - Normas ADA de 2010