Guía de pruebas y eliminación de pintura con plomo en Filadelfia, Pensilvania
En Filadelfia, Pensilvania, los propietarios, contratistas y residentes deben seguir procedimientos específicos para las pruebas y la eliminación de pintura con plomo para proteger a niños y personas vulnerables. Esta guía resume los roles de cumplimiento de la ciudad, los pasos de prueba y eliminación, las infracciones comunes y cómo presentar quejas o apelar órdenes. Destaca los programas oficiales y las normas federales de certificación que deben cumplir los contratistas al trabajar en edificios anteriores a 1978. Use los pasos de acción para iniciar las pruebas, contratar personal certificado y documentar la eliminación para reducir el riesgo de sanciones.
Sanciones y aplicación
La Ciudad de Filadelfia aplica la eliminación de riesgos de plomo principalmente a través del Departamento de Salud Pública (Lead and Healthy Homes Program) y mediante el Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) en la aplicación del código de vivienda. Las páginas oficiales del programa explican las vías de inspección, queja y aplicación; las páginas de resumen del programa de la ciudad no enumeran calendarios de multas específicos. City of Philadelphia Lead and Healthy Homes[1] y Philadelphia housing - lead paint information[2] proporcionan contactos y pasos para presentar quejas.
Cuando las normas federales son aplicables, la regla Renovation, Repair and Painting (RRP) de la EPA exige renovadores certificados para muchos proyectos de renovación en viviendas anteriores a 1978; consulte los requisitos federales de certificación para las obligaciones y la formación de los contratistas. EPA RRP rule and certification[3]
Escalada, multas y sanciones no monetarias
- Multas: no especificadas en las páginas de resumen del programa de la ciudad; consulte los enlaces citados para contacto y detalles de manejo de casos.
- Escalada: la aplicación típica comienza con una inspección y una orden de eliminación; la ciudad puede emitir órdenes, tarifas de reinspección y acciones judiciales por incumplimiento; los montos específicos no están indicados en las páginas de resumen citadas.
- Sanciones no monetarias: órdenes de eliminación, órdenes de suspensión de trabajo, declaración de inhabilitación o colocación de aviso, remisión a los tribunales y eliminación dirigida por las autoridades según los hallazgos de inspección.
- Aplicador y quejas: los informes y quejas iniciales deben dirigirse al Departamento de Salud Pública Lead and Healthy Homes y a L&I según el tipo de caso; use las páginas oficiales de contacto enlazadas arriba.
- Apelaciones y revisión: las rutas de apelación suelen usar revisión administrativa o procesos de la corte municipal; los plazos específicos y procedimientos no se detallan en las páginas de resumen del programa y deben confirmarse mediante los contactos citados.
Solicitudes y formularios
Las páginas del programa municipal ofrecen orientación y puntos de contacto para inspecciones y remisiones; no se publica un formulario único y universal de eliminación en las páginas de aterrizaje del programa. La certificación y la formación del contratista para muchos trabajos de renovación remiten a los formularios y procesos de certificación federales de la EPA RRP en lugar de a un formulario exclusivo de Filadelfia. Consulte las páginas del programa de la ciudad y la regla EPA RRP enlazadas arriba para los pasos oficiales de solicitud y certificación.
Infracciones comunes
- No realizar pruebas o no divulgar riesgos de plomo conocidos en viviendas en alquiler anteriores a 1978.
- Realizar trabajos de renovación o reparación sin métodos de renovador certificado por la EPA cuando son requeridos.
- Pruebas de limpieza deficientes o falta de documentación de limpieza tras la eliminación.
- No cumplir con una orden de eliminación o no completar las reparaciones requeridas en tiempo.
FAQ
- ¿Quién aplica las normas sobre pintura con plomo en Filadelfia?
- El Departamento de Salud Pública (Lead and Healthy Homes Program) y el Departamento de Licencias e Inspecciones aplican las pruebas, la eliminación y los riesgos relacionados con el código de vivienda; consulte las páginas del programa de la ciudad para contactos.[1]
- ¿Los contratistas necesitan certificación especial?
- Sí. La certificación federal EPA RRP suele aplicarse a trabajos de renovación en viviendas anteriores a 1978; los contratistas deben seguir los requisitos de formación y certificación de la EPA.[3]
- ¿Qué hago si recibo una orden de eliminación?
- Cumpla la orden, gestione pruebas y eliminación certificadas si es necesario, conserve la documentación y contacte a la agencia emisora para instrucciones de apelación; los plazos de apelación no se especifican en las páginas de resumen del programa.
How-To
- Solicite una inspección inicial o una evaluación de riesgo por plomo en sangre a través de los puntos de contacto del Departamento de Salud Pública indicados en la página municipal.
- Obtenga un alcance escrito y un plan de prueba de limpieza de un renovador certificado por la EPA o de un contratista de eliminación.
- Complete la eliminación según el alcance, conserve los certificados del contratista, los registros de formación y los informes de limpieza.
- Presente la documentación a la agencia emisora si se requiere y pague las tarifas o inspecciones de seguimiento que correspondan.
Conclusiones clave
- Priorice las pruebas en viviendas anteriores a 1978 y conserve todos los registros de pruebas y eliminación.
- Contrate renovadores certificados por la EPA para los proyectos cubiertos y confirme las credenciales por escrito.
Ayuda y recursos
- City of Philadelphia - Lead and Healthy Homes
- Philadelphia housing - lead paint information
- EPA - Lead
- Pennsylvania Department of Health - Lead