Distritos de Mejora Comercial de Filadelfia - Guía para unirse

Filadelfia, Pensilvania, las empresas pueden unirse o trabajar con los Distritos de Mejora Comercial (BID) locales para financiar limpieza de calles, alumbrado, marketing y programas de seguridad. Los BID en Filadelfia se establecen y supervisan mediante el proceso municipal y operan como asociaciones entre la ciudad y organizaciones sin fines de lucro; encuentre la vista general de la ciudad y la lista de BID activos aquí: City of Philadelphia - Business Improvement Districts^[1].

Qué hace un BID

Los BID recaudan evaluaciones de propiedades o negocios dentro de una zona definida y usan esos fondos para proporcionar servicios adicionales al nivel municipal, a menudo administrados por una organización sin fines de lucro del BID. Los servicios comunes incluyen limpieza, mantenimiento de aceras, programas de seguridad o embajadores, mejoras de fachadas y marketing para el distrito comercial.

Cómo funcionan la membresía o la evaluación

• Las evaluaciones suelen calcularse por fórmula vinculada al valor de la propiedad, fachada o tipo de negocio; las especificaciones varían según el BID.
• Las obligaciones de membresía o evaluación se definen en la ordenanza del BID, el plan de gestión y la lista de evaluación adoptada cuando se crea el BID.
• La administración diaria la maneja la organización del BID; los departamentos de la ciudad mantienen supervisión y aprobación final del establecimiento.

Multas y Cumplimiento

La aplicación relacionada con evaluaciones de BID y el cumplimiento normalmente involucra a la organización del BID para la recaudación y a la Ciudad para la autoridad legal; las multas o sanciones específicas no están especificadas en la página citada.^[1] Cuando un BID específico o una ordenanza establezca sanciones, esos montos y reglas de escalada aparecerán en la ordenanza de creación del BID y en la lista de evaluación.

• Multas/tasas: no especificado en la página citada.
• Escalada: los rangos por primera y repetida infracción no están especificados en la página citada; consulte la ordenanza del BID.
• Sanciones no monetarias: se pueden usar acciones de cobro, gravámenes o procedimientos judiciales cuando lo autorice la ordenanza; los detalles dependen del instrumento del BID.
• Entidad encargada y denuncias: la información de contacto aparece en la página del BID de la Ciudad; la organización del BID y el departamento de la Ciudad gestionan el cumplimiento y las quejas.^[1]
• Apelaciones y revisiones: las vías de apelación y los plazos varían según la ordenanza del BID; si no figuran en la ordenanza, la organización del BID o la orientación de la ciudad describen los plazos.

Solicitudes y Formularios

La página general de la Ciudad no publica un formulario universal para "unirse" a un BID; los materiales de formación y evaluación de cada BID, incluidos peticiones, listas y planes de gestión, se publican con los materiales u ordenanzas de ese BID y pueden requerir presentaciones a la Ciudad o al Concejo. Si existe una solicitud o formulario específico para un BID establecido, aparecerá en la página de ese BID o en la documentación de su ordenanza, que no están consolidadas en la página general.^[1]

Pasos para unirse o trabajar con un BID

• Identifique el BID que cubre su propiedad o negocio y revise su plan de gestión y lista de evaluación.
• Contacte a la organización del BID para confirmar opciones de membresía, servicios y cálculos de evaluación.
• Si objeta una evaluación, siga el proceso de objeción y apelación establecido en la ordenanza o plan de gestión del BID.
• Pague las evaluaciones o acuerde apelaciones según el calendario publicado por el BID o la ciudad.

Preguntas Frecuentes

¿Qué es un Distrito de Mejora Comercial?

Un BID es un área geográfica donde negocios o propiedades pagan evaluaciones para financiar servicios y mejoras adicionales a los servicios municipales básicos.

¿Cómo averiguo si mi propiedad está en un BID?

Consulte el directorio de BID de la Ciudad de Filadelfia y la lista de evaluación del BID específico en la página del BID, o contacte a la organización del BID indicada por la Ciudad.^[1]

¿Puedo apelar una evaluación?

Sí. Los procedimientos de apelación y los plazos los establece la ordenanza de creación de cada BID o el plan de gestión; consulte los documentos del BID o contacte a la oficina de la Ciudad indicada en la vista general del BID.

Cómo

1. Confirme los límites del BID y revise el plan de gestión y la lista de evaluación del BID.
2. Contacte a la organización del BID para solicitar un desglose de evaluaciones y servicios.
3. Si está en desacuerdo, siga el proceso de objeción o apelación del BID dentro del plazo publicado.
4. Complete cualquier pago requerido o gestione la resolución de la disputa con el BID o la Ciudad según las instrucciones.

Puntos clave

• Los BID financian servicios adicionales mediante evaluaciones establecidas por ordenanza.
• Multas, tasas y plazos de apelación específicos se fijan en la ordenanza o materiales de cada BID.

Ayuda y Soporte / Recursos

• City of Philadelphia - Business Improvement Districts
• City of Philadelphia - Department of Licenses and Inspections
• Philadelphia Code (AmLegal)

1. [1] City of Philadelphia - Business Improvement Districts