Reglas de Plomo y Amianto en Salem para Contratistas
Los contratistas en Salem, Oregon que trabajen en viviendas anteriores a 1978 o en proyectos de demolición deben cumplir las normas de permisos municipales y los requisitos estatales y federales sobre plomo y amianto para proteger a trabajadores y residentes. Esta guía explica qué autoridades aplican esas normas en Salem, cómo encontrar permisos y notificaciones aplicables, y pasos prácticos de cumplimiento para renovaciones, demoliciones y trabajos de abatimiento.
Resumen de Autoridad
La Ciudad de Salem hace cumplir los permisos de construcción e inspecciones mientras que las agencias estatales y federales establecen normas técnicas para trabajos con plomo y amianto. Los contratistas comúnmente deben cumplir los requisitos federales del Renovation, Repair, and Painting (RRP) para el plomo y las notificaciones y normas de control de amianto de Oregon DEQ. Para referencias del código local consulte el código municipal de Salem y los recursos de la división de construcción de la ciudad Salem Municipal Code[1], la página EPA RRP EPA RRP page[2], y la orientación de Oregon DEQ sobre amianto Oregon DEQ Asbestos[3].
Requisitos Comunes para Contratistas
- Obtener los permisos de construcción requeridos antes de comenzar demoliciones, renovaciones mayores o trabajos estructurales.
- Documentar prácticas de trabajo seguras contra el plomo cuando se perturbe pintura con plomo bajo la norma EPA RRP.
- Seguir las notificaciones y procedimientos de control de amianto del estado para renovaciones y demoliciones donde puedan existir materiales con amianto regulado.
- Contratar contratistas de abatimiento certificados y trabajadores acreditados cuando la certificación sea requerida por la ley estatal o federal.
Sanciones y Aplicación
Salem aplica requisitos de permisos y la normativa local mientras que las agencias estatales y federales aplican normas técnicas de plomo y amianto; las multas monetarias y sanciones por día específicas no están publicadas de forma consistente en una sola página municipal. Cuando los montos o las tablas de sanciones no se proporcionan en la página oficial citada, el texto indica "no especificado en la página citada" y cita el recurso oficial correspondiente.
- Multas monetarias: no especificado en la página citada para la aplicación municipal de Salem; consulte las páginas estatales y federales para sus marcos de aplicación.[1]
- Escalamiento: la información sobre primera, repetida o continuada infracción no está especificada en la página del código municipal citada.[1]
- Sanciones no monetarias: órdenes de cese de trabajos, revocación de permisos, órdenes de remediación o acciones judiciales pueden ser usadas por la ciudad; los remedios específicos están referenciados en normas municipales y estatales.[1]
- Aplicador e inspecciones: la División de Construcción de la Ciudad de Salem realiza inspecciones de permisos y Cumplimiento de Código atiende quejas; las agencias estatales (por ejemplo, Oregon DEQ) aplican normas de amianto y la EPA aplica RRP en cooperación con los estados.[1]
Solicitudes y Formularios
La Ciudad de Salem publica solicitudes de permisos de construcción y requisitos de presentación a través de su División de Construcción; las notificaciones estatales o federales específicas y los formularios para trabajos con amianto o plomo se alojan en las páginas de Oregon DEQ y EPA. Si un formulario o tarifa municipal requerida no está disponible en la página municipal, aparece como "no especificado en la página citada" y debe usar los formularios estatales o federales vinculados según corresponda.[1]
- Solicitudes de permisos de construcción de la ciudad y listas de verificación: consulte las páginas de la División de Construcción de la Ciudad de Salem para tipos de permisos y método de presentación.
- EPA RRP: información sobre certificación de empresas y trabajadores y recursos de formación en el sitio de la EPA.[2]
- Oregon DEQ amianto: utilice los formularios e instrucciones de DEQ cuando el amianto esté presente o sea sospechado.[3]
Pasos de Acción para Contratistas
- Antes de ofertar: verifique la presencia de plomo o amianto y liste los permisos y notificaciones requeridos.
- Obtenga permisos de construcción de la Ciudad de Salem y presente la documentación requerida.
- Contrate personal con certificación de abatimiento o capacitado en RRP cuando sea necesario.
- Conserve registros de formación, certificación de la empresa, notificaciones y recibos de eliminación.
- Si es inspeccionado o multado, cumpla con las órdenes y utilice los procedimientos de apelación o revisión que liste la agencia ejecutora.
Preguntas Frecuentes
- ¿Los contratistas en Salem necesitan certificación EPA RRP para perturbar pintura con plomo?
- Sí, los contratistas que perturban pintura con plomo en viviendas objetivo y instalaciones ocupadas por niños deben cumplir la norma EPA RRP; consulte la página del programa EPA RRP para los requisitos de la empresa y los trabajadores.[2]
- ¿Quién inspecciona trabajos de amianto en Salem?
- Oregon DEQ brinda orientación del programa de amianto y Salem aplica controles relacionados con permisos y construcción localmente; los contratistas deben notificar a DEQ cuando las normas estatales lo requieren.[3]
- ¿Dónde presento una queja por demoliciones o abatimientos inseguros?
- Reporte trabajos inseguros o no conformes al Cumplimiento de Código de la Ciudad de Salem o a la División de Construcción para permisos e inspecciones; las agencias estatales también tienen procedimientos de queja para violaciones de amianto y plomo.[1]
Cómo Hacer
- Identifique si la propiedad fue construida antes de 1978 o puede contener amianto mediante encuestas o pruebas.
- Contacte a la División de Construcción de la Ciudad de Salem para confirmar los requisitos de permisos para su alcance de trabajo específico.
- Complete las notificaciones requeridas estatales o federales y obtenga certificaciones de empresa/trabajador según sea necesario.
- Programe las inspecciones requeridas y realice el trabajo usando métodos aprobados de contención, remoción o control.
- Documente la eliminación y mantenga registros para el expediente del proyecto y para auditorías o revisiones.
Puntos Clave
- Salem aplica permisos e inspecciones y las normas técnicas vienen del estado y de agencias federales.
- Obtenga permisos, notifique a las agencias estatales cuando sea necesario y contrate personal certificado para trabajos de abatimiento o plomo.
Ayuda y Recursos
- City of Salem Building Division
- Salem Municipal Code (Municode)
- Oregon DEQ - Asbestos Program
- EPA RRP Program