Normas de mantenimiento de propiedades en Cleveland para propietarios e inquilinos
Cleveland, Ohio propietarios e inquilinos deben cumplir las normas municipales de mantenimiento de propiedades para mantener la vivienda segura, sanitaria y habitable. Esta guía resume quién hace cumplir los estándares, violaciones comunes, cómo informar problemas y pasos para cumplir con las inspecciones y órdenes de la ciudad. Se basa en las ordenanzas codificadas de la ciudad y explica acciones prácticas: presentar una queja, prepararse para la inspección, corregir defectos y apelar órdenes cuando sea necesario. Use la sección de Ayuda y Recursos para contactos y formularios oficiales.
Resumen de las normas y quién las aplica
La Ciudad de Cleveland aplica el mantenimiento de propiedades a través de sus funciones de construcción y vivienda y las ordenanzas codificadas que adoptan estándares para estructura, saneamiento y mantenimiento exterior. Las obligaciones de mantenimiento de propiedades suelen cubrir fontanería, calefacción, seguridad eléctrica, plagas, basura, reparaciones exteriores y registro de edificios vacantes cuando corresponde. Para el texto municipal controlante, consulte las ordenanzas codificadas de Cleveland.[1]
- Divisi f3n responsable: Divisi f3n de Construcci f3n y Vivienda y unidades de aplicaci f3n del c f3digo asociadas.
- C f3mo informar: presente una queja al cumplimiento del c f3digo de la ciudad o 311; las quejas documentadas inician inspecciones.
- Est e1ndares referenciados: disposiciones municipales de mantenimiento de propiedades y c f3digos de construcci f3n adoptados.
Violaciones comunes
- Acumulaci f3n de basura o escombros en la propiedad.
- Defectos estructurales exteriores como ventanas rotas, porches podridos o techos dañados.
- Sistemas el e9ctricos, de calefacci f3n o de plomer eda inoperantes o peligrosos.
- Infestaci f3n por roedores o insectos debido a condiciones insalubres.
Sanciones y aplicaci f3n
La aplicaci f3n la realizan las funciones de cumplimiento del c f3digo de la Ciudad de Cleveland, incluidos los inspectores de edificios y el personal de aplicaci f3n de vivienda. Las disposiciones municipales establecen los procedimientos para avisos, órdenes de reparaci f3n y la autoridad para emprender recursos legales. Para el texto de la ordenanza codificada, consulte el c f3digo de la ciudad.[1]
- Multas: los montos monetarios espec edficos no se especifican en la p e1gina citada.
- Escalada: los detalles para infracciones iniciales, repetidas o continuas no se especifican en la p e1gina citada.
- Sanciones no monetarias: órdenes de reparaci f3n, subsanaci f3n por contratistas de la ciudad, acciones civiles y órdenes de desalojo o registro pueden aplicarse.
- Inspecci f3n y v edas de queja: las quejas al 311 o al cumplimiento del c f3digo desencadenan inspecciones; las partes afectadas reciben aviso y un plazo para cumplir.
- Apelaciones y revisiones: existen rutas de apelaci f3n (audiencia o revisi f3n administrativa); los plazos espec edficos para apelar no se especifican en la p e1gina citada.
- Defensas y discreci f3n: los funcionarios de la ciudad pueden permitir tiempo, emitir permisos o variaciones en algunas circunstancias; las defensas espec edficas se rigen por el lenguaje de la ordenanza.
Solicitudes y formularios
La ciudad publica ciertos formularios y registros para asuntos de propiedad (por ejemplo, registro de edificios vacantes, solicitudes de permiso y declaraciones de reparaci f3n). Los nombres de los formularios, n fameros, tarifas y m e9todos de presentaci f3n est e1n disponibles en las p e1ginas oficiales de vivienda o permisos de la ciudad; si no se requiere un formulario, ese hecho est e1 documentado en el sitio de la ciudad.
Pasos de acci f3n para propietarios e inquilinos
- Documente el problema: fotos con fecha y notas escritas.
- Informe a la ciudad por 311 o la Divisi f3n de Construcci f3n y Vivienda.
- Prep e1rese para la inspecci f3n: permita el acceso y reúna registros de mantenimiento.
- Realice las reparaciones requeridas o solicite permisos si una reparaci f3n afecta sistemas estructurales, el e9ctricos o de plomer eda.
- Si se emite una orden, siga el plazo de correcci f3n o presente una apelaci f3n dentro del tiempo permitido por la orden.
Preguntas frecuentes
- 1 Qui e9n aplica las normas de mantenimiento de propiedades en Cleveland?
- La aplicaci f3n la realiza el cumplimiento del c f3digo de la Ciudad de Cleveland y la Divisi f3n de Construcci f3n y Vivienda, que emiten órdenes.
- C f3mo informo de un problema en mi alquiler o en la propiedad de un vecino?
- Presente una queja con la ciudad a trav e9s de 311 o el canal de quejas de construcci f3n y vivienda; las quejas documentadas llevan a inspecciones.
- Qu e9 hago si no estoy de acuerdo con una orden de reparaci f3n?
- Puede apelar o solicitar una revisi f3n administrativa como se indica en la notifica; siga los plazos que figuran en la orden.
C f3mo hacer
- Reunir pruebas: tome fotos fechadas y conserve registros de comunicaciones con su arrendador o vecino.
- Informar: contacte el servicio 311 de la ciudad o presente una queja de c f3digo en l ednea explicando la ubicaci f3n y los problemas.
- Asistir a la inspecci f3n: permita el acceso y proporcione registros; el inspector documenta violaciones y emite una notifica si corresponde.
- Cumplir o impugnar: realice las reparaciones requeridas, obtenga permisos si es necesario, o siga las instrucciones de apelaci f3n de la notifica dentro del plazo indicado.
- Hacer seguimiento: confirme que la ciudad haya cerrado la queja tras las reparaciones o busque recursos adicionales si no se resuelve.
Puntos clave
- Act fa r e1pido al recibir una notifica para evitar costos mayores o la intervenci f3n de la ciudad.
- La documentaci f3n y la comunicaci f3n oportuna con la ciudad ayudan a resolver los problemas.
- Conozca sus opciones de apelaci f3n y los plazos indicados en cualquier notifica de ejecuci f3n.
Ayuda y Apoyo / Recursos
- City of Cleveland Codified Ordinances - Code Library
- Cleveland 311 - Reportar un problema
- Divisi f3n de Construcci f3n y Vivienda - Ciudad de Cleveland