Reglas de permisos de excavación en Staten Island, Nueva York - Guía

Servicios Públicos e Infraestructura New York 4 minutos de lectura · publicado febrero 08, 2026 Flag of New York

Los contratistas que realicen excavaciones en Staten Island, Nueva York deben cumplir las normas de construcción y de apertura de vías de la ciudad de Nueva York para proteger la seguridad pública, las infraestructuras y las propiedades contiguas. Esta guía resume qué permisos suelen ser necesarios, las agencias responsables, las vías de solicitud, los procesos de cumplimiento y pasos prácticos para mantener la conformidad al excavar, realizar apuntalamientos o trabajar cerca de aceras y calzadas en Staten Island.

Resumen

Los trabajos de excavación en Staten Island están regulados mediante permisos y normas municipales gestionados principalmente por el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York (DOB) para excavaciones en el sitio de construcción y por el Departamento de Transporte de la Ciudad de Nueva York (DOT) para aperturas en la vía pública y trabajos de calzada a calzada. El trabajo cerca de alcantarillas, agua u otras utilidades puede requerir coordinación con el Departamento de Protección Ambiental de la Ciudad de Nueva York (DEP) o con el titular de la utilidad. Las presentaciones de planos, oficios con licencia, medidas de seguridad del sitio y notificaciones son requisitos habituales.

Permisos requeridos

  • Permiso de excavación/apuntalamiento del DOB y presentaciones asociadas; consulte los procedimientos y el sistema de presentación del DOB en la página de Excavación y Apuntalamiento del DOB DOB Excavation & Shoring[1].
  • Permiso de apertura de calle o permiso de trabajo en la vía pública para cualquier corte o trabajo en la calzada o acera por parte del NYC DOT NYC DOT Permits[2].
  • Solicitud electrónica a través de DOB NOW para muchas autorizaciones y presentaciones del DOB; consulte la guía de DOB NOW DOB NOW[3].
Compruebe la coordinación con las empresas de servicios desde el inicio para evitar demoras.

Sanciones y cumplimiento

La ejecución de las normas de excavación y de apertura de calles la realizan las agencias reseñadas a continuación; las sanciones económicas concretas por infracciones de excavación no siempre se publican en las páginas de permisos citadas. Cuando las páginas citadas indican sanciones se anotan; cuando no muestran importes el texto lo indica y cita la página.

  • Organismo ejecutor: Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York (DOB) para excavación y apuntalamiento en obra; Departamento de Transporte de la Ciudad de Nueva York (DOT) para aperturas de calles; Departamento de Protección Ambiental (DEP) para conexiones reguladas de alcantarillado/agua.
  • Importes de multas: no especificado en la página de excavación del DOB citada y no especificado en la página de permisos del DOT; consulte las citas para los procesos de ejecución de la agencia DOB Excavation & Shoring[1] y NYC DOT Permits[2].
  • Escalada: las páginas citadas no especifican un calendario completo de multas por primera, repetida o continuada; la ejecución suele comenzar con una orden de cese de trabajo y puede escalar a sanciones civiles o infracciones del ECB según lo determinen las agencias.
  • Sanciones no monetarias: órdenes de cese de trabajo, órdenes de desalojo o apuntalamiento, exigencia de planes de remediación o protección, revocación o suspensión de permisos y acciones civiles son medidas que pueden adoptar DOB y DOT.
  • Inspecciones, quejas e informes: DOB realiza inspecciones in situ y actuará conforme a las quejas; para informar condiciones inseguras utilice los canales de reporte del DOB indicados en Ayuda y Recursos.
  • Apelaciones y revisión: las apelaciones de infracciones y notificaciones de sanción del DOB se tramitan ante la Environmental Control Board o mediante los procedimientos de revisión de permisos del DOB; los plazos para apelaciones se establecen en la notificación de la agencia y no están especificados en las páginas de permisos citadas.
Conserve registros e inspecciones para apoyar una apelación.

Solicitudes y formularios

Vías y formularios principales:

  • Presentaciones electrónicas DOB NOW para solicitudes de excavación y apuntalamiento; utilice DOB NOW para remitir planos y documentos exigidos según la guía de DOB NOW DOB NOW[3].
  • Solicitud de permiso de apertura de calle del NYC DOT y requisitos de fianza/seguros disponibles en la página de permisos del DOT NYC DOT Permits[2].
  • Tarifas: los aranceles pueden publicarse en las páginas de cada agencia o en sus escalas tarifarias asociadas; las páginas de DOB y DOT citadas no presentan un calendario único de multas de excavación.

Pasos de acción para contratistas

  • Confirme qué permisos son aplicables al alcance (DOB para excavación y apuntalamiento del sitio; DOT para aperturas de calle); inicie las solicitudes en DOB NOW y en los portales de permisos del DOT.
  • Contrate a profesionales con licencia (ingeniero, contratista autorizado) y prepare los planos y documentación exigida, incluidos control de tráfico y protección de propiedades contiguas.
  • Programe las inspecciones requeridas y notifique a propietarios contiguos cuando proceda; mantenga registros y fotos del estado del sitio antes de iniciar la obra.
  • Informe y eleve cualquier condición insegura inmediatamente al DOB o llame al 311 para peligros urgentes en la vía pública.
Presente con antelación y coordine las utilidades para reducir paradas de obra.

Preguntas frecuentes

¿Siempre necesito un permiso de excavación del DOB para cavar en Staten Island?
No siempre; las excavaciones pequeñas para jardinería poco profundas pueden estar exentas, pero las excavaciones estructurales, apuntalamientos y trabajos que afecten cimientos contiguos suelen requerir presentaciones y permisos del DOB. Consulte la guía del DOB y los requisitos de DOB NOW.
¿Quién inspecciona y aplica la seguridad en excavaciones?
El Departamento de Edificios de NYC inspecciona excavaciones y apuntalamientos en obra; el NYC DOT inspecciona aperturas de calles y trabajos en la calzada; DEP o las empresas de servicios hacen cumplir sus propias conexiones y permisos.
¿Cómo apelo una orden de cese de trabajo o una infracción?
Siga el proceso de apelación indicado en la notificación de infracción o en la notificación del ECB; los plazos y procedimientos se fijan en la notificación y es necesario consultar las instrucciones del DOB o del ECB al recibirla.

Cómo hacerlo

  1. Identifique los permisos necesarios.
  2. Prepare los planos con un profesional licenciado.
  3. Envíe las solicitudes en DOB NOW y solicite permisos del DOT si procede.
  4. Obtenga fianzas, seguros y planes de control de tráfico y notifique según lo requerido.
  5. Complete inspecciones, atienda infracciones y conserve registros para apelaciones.

Conclusiones clave

  • Coordine con DOB y DOT desde el inicio para identificar todos los permisos obligatorios.
  • Use DOB NOW para presentaciones al DOB y siga los procedimientos DOT para aperturas de calle para evitar órdenes de paro.

Ayuda y soporte / Recursos

  1. [1] DOB Excavation & Shoring
  2. [2] NYC DOT Permits
  3. [3] DOB NOW

Categorías

Gobernanza y Administración General Seguridad Pública Salud Pública y Bienestar Uso de Suelo y Zonificación Vivienda y Normas de Construcción Transporte Protección Ambiental Parques y Espacios Públicos Negocios y Protección al Consumidor Tributación y Finanzas Trabajo y Empleo Educación Derechos Civiles y Equidad Elecciones y Financiamiento de Campañas Eventos y Usos Especiales Señalización y Publicidad Servicios Públicos e Infraestructura Tecnología y Datos