Requisitos de accesibilidad y ADA para Queens, Nueva York - Ley municipal
En Queens, Nueva York, las normas municipales de edificación y los estándares federales ADA convergen para exigir características accesibles en edificios públicos, zonas comunes de viviendas y muchos locales comerciales. Esta guía explica cómo funciona la aplicación local, dónde encontrar los requisitos oficiales y pasos prácticos para propietarios, inquilinos y promotores para cumplir. Destaca los roles del Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York y las oficinas municipales de discapacidad, cómo solicitar permisos o exenciones y cómo reportar problemas de accesibilidad en Queens.
Descripción general de la ley y estándares aplicables
Las obligaciones de accesibilidad en Queens se implementan mediante las normas de construcción y edificación de la Ciudad de Nueva York y se informan por los estándares federales ADA. Para orientación técnica y de permisos de la ciudad, consulte las páginas de accesibilidad del Departamento de Edificios Department of Buildings - Accessibility[1]. Para los estándares técnicos federales sobre diseño y elementos medibles, consulte los recursos del Departamento de Justicia de EE. UU. sobre ADA 2010 ADA Standards[2].
Requisitos clave
- Rutas y entradas accesibles cuando lo exige el código.
- Elementos y controles accesibles en nuevas construcciones y alteraciones.
- Señalización clara y requisitos táctiles/Braille para algunas instalaciones.
- Ajustes razonables y eliminación de barreras cuando sea técnicamente factible.
Sanciones y aplicación
La aplicación en Queens la gestionan principalmente agencias de la Ciudad de Nueva York que administran normas de construcción, permisos y derechos civiles. El Departamento de Edificios emite permisos e inspecciona el cumplimiento del código y puede remitir reclamaciones de discriminación o denegación de acceso a oficinas municipales de derechos civiles. Para orientación oficial del DOB sobre aplicación e inspecciones, consulte la página de accesibilidad del DOB Department of Buildings - Accessibility[1].
Las multas y sanciones se establecen en los procedimientos de aplicación de la ciudad y en los listados de infracciones administrativas; los importes específicos en dólares para muchas infracciones de accesibilidad no se resumen en la página de accesibilidad citada del DOB. Cuando los importes o sanciones civiles exactos estén disponibles en las páginas de aplicación o del ECB, aparecerán allí; si no aparece una cifra en la guía general de accesibilidad del DOB, no está especificada en la página citada.
- Multas monetarias: no está especificado en la página citada para la guía general de accesibilidad.
- Escalado: los procedimientos para primer incumplimiento, reincidencia y continuos siguen las reglas del DOB y del ECB; los rangos exactos de escalado no están especificados en la página citada.
- Sanciones no monetarias: órdenes de suspensión de obra, órdenes de corrección, retenciones de permisos y remisiones a audiencias administrativas o tribunales civiles.
- Ejecutor: Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York para infracciones de código; Comisión de Derechos Humanos de NYC o la Oficina del Alcalde para Personas con Discapacidad para reclamaciones por discriminación o ajustes razonables.
- Inspecciones y denuncias: presente denuncias o solicite inspecciones a través de los portales del DOB o de quejas de la ciudad; vea los contactos oficiales abajo.
- Apelaciones: los procesos oficiales de audiencias administrativas y apelaciones del ECB se aplican; los plazos concretos para apelar dependen de la notificación de la infracción y se especifican en la notificación de ejecución o en los materiales de audiencia del ECB, no resumidos en la página de orientación de accesibilidad del DOB.
Solicitudes y formularios
Muchas acciones relacionadas con accesibilidad requieren permisos estándar del DOB o presentaciones por alteraciones, que se envían a través del portal del DOB o en el mostrador según se indica en las páginas de permisos del DOB. Para permisos y presentaciones técnicas, consulte los recursos del DOB y las instrucciones de permisos; cuando se requiere un número de formulario específico, esa información se facilita en las páginas de permisos del DOB y no en la guía general de accesibilidad.[1]
Cómo hacerlo
- Identifique el alcance del trabajo y consulte las reglas de accesibilidad del DOB y los 2010 ADA Standards para los elementos requeridos.
- Prepare planos que muestren rutas accesibles, elementos, señalización y dimensiones según el código y presente las solicitudes de permiso al DOB.
- Programe las inspecciones requeridas por el DOB una vez completados los trabajos.
- Si le niegan el acceso o un ajuste razonable, presente una queja ante la Comisión de Derechos Humanos de NYC o consulte la Oficina del Alcalde para Personas con Discapacidad para asistencia Mayor's Office for People with Disabilities[3].
- Utilice las rutas de apelación administrativa para avisos del DOB o del ECB si recibe una infracción; siga los plazos indicados en la notificación.
Preguntas frecuentes
- ¿Quién aplica las normas de accesibilidad en Queens?
- El Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York aplica la accesibilidad del código; las reclamaciones por derechos civiles pueden ser tratadas por la Comisión de Derechos Humanos y la Oficina del Alcalde para Personas con Discapacidad.
- ¿Todos los negocios deben ser plenamente conformes con la ADA de inmediato?
- Las nuevas construcciones y muchas alteraciones deben cumplir los estándares de accesibilidad; los edificios más antiguos tienen obligaciones diferentes y algunas barreras pueden requerir eliminación por fases o ajustes razonables.
- ¿Cómo reporto una infracción de accesibilidad en Queens?
- Presente una denuncia al DOB por problemas de código o una denuncia por derechos civiles a la Comisión de Derechos Humanos; los datos de contacto están en la sección de Ayuda y Recursos.
- ¿Dónde encuentro los estándares técnicos para medidas y claros?
- Consulte los 2010 ADA Standards for Accessible Design y la guía técnica del DOB para las medidas y especificaciones exactas.
Puntos clave
- Planifique la accesibilidad desde el diseño para evitar sanciones y sobrecostos.
- Use los estándares técnicos del DOB y de la ADA para requisitos medibles.
Ayuda y apoyo / Recursos
- Department of Buildings - Accessibility
- Mayor's Office for People with Disabilities
- NYC Commission on Human Rights
- DOB Permits and Filing Instructions