Reglas de prueba y eliminación de pintura con plomo en la Ciudad de Nueva York
En la Ciudad de Nueva York, Nueva York, los propietarios, administradores de propiedades y contratistas deben seguir la orientación de la ciudad sobre pruebas y eliminación de pintura con plomo para reducir el riesgo de envenenamiento y cumplir obligaciones locales. Esta guía explica quién es responsable, las opciones básicas de prueba, los desencadenantes de eliminación, las notificaciones a inquilinos y las vías de denuncia según las políticas de práctica y aplicación de la ciudad. Resume los pasos prácticos para probar, contratar a contratistas certificados, reportar peligros e iniciar la eliminación para que propietarios y residentes puedan actuar de forma rápida y conforme a la ley.
Descripción general de las reglas y cuándo se aplican
La ciudad enfatiza la inspección y el control de peligros para edificios anteriores a 1978 y unidades ocupadas por niños; hallazgos médicos de intoxicación por plomo pueden provocar inspecciones y remediación obligatoria. Los propietarios deben coordinar con inspectores de plomo y contratistas de eliminación con licencia y seguir la orientación del Departamento de Salud y HPD para el control de peligros y las notificaciones a los inquilinos.DOHMH lead information[1]
Pruebas: métodos y partes responsables
- Las pruebas de polvo y pintura deben ser realizadas por inspectores o laboratorios certificados cuando la orientación de la ciudad lo exija.
- Los propietarios o administradores deben mantener registros de inspecciones y cualquier trabajo de eliminación, siguiendo la orientación de notificación cuando esté especificada.
- Los contratistas que realicen la eliminación deben estar debidamente certificados según los programas aplicables; verifique las credenciales antes de contratar.
Cuándo probar
- Antes de renovaciones que alteren superficies pintadas en edificios anteriores a 1978 o cuando se identifica a un niño con un nivel elevado de plomo en sangre.
- Cuando haya deterioro visible, pintura descascarada o polvo que cause sospecha de exposición.
Sanciones y aplicación
Las acciones de aplicación y las órdenes de peligro son gestionadas por agencias municipales; las sanciones monetarias específicas y los calendarios no están especificados en las páginas citadas. Las acciones de aplicación pueden incluir órdenes de eliminación, requisitos de reparación y violaciones administrativas; las inspecciones y las remisiones de cumplimiento las gestionan HPD y DOHMH según el tipo de caso.HPD lead-based paint guidance[2]
- Multas y penalidades civiles: no especificadas en la página citada; consulte los avisos oficiales de aplicación para conocer los montos.
- Sanciones no monetarias: se usan órdenes de eliminación de peligros, reparaciones obligatorias y plazos de cumplimiento por parte de las agencias.
- Apelaciones y revisión: las rutas de apelación y los plazos son gestionados por los procesos de la agencia indicados en las páginas de HPD/DOHMH; los plazos específicos no están especificados en la página citada.
- Vías de inspección y denuncia: informe peligros o solicite inspección mediante los canales de denuncia de la ciudad; las agencias documentarán los pasos del proceso en sus páginas.
Solicitudes y formularios
HPD y DOHMH publican orientación y páginas de programas; no hay un formulario universal de eliminación publicado en las páginas citadas. Para solicitudes de programas, subvenciones o formularios de certificación, consulte las páginas de programas de la agencia enlazadas abajo para formularios y métodos de envío actualizados.
Cómo hacerlo
- Identifique si el edificio o la unidad probablemente contiene pintura con plomo (antes de 1978, presencia de niños).
- Solicite pruebas por un inspector con licencia o envíe muestras a un laboratorio acreditado cuando sea necesario.
- Si se confirma un peligro, contrate profesionales de eliminación certificados y siga la orientación de la agencia para trabajo seguro y pruebas de limpieza.
- Notifique por escrito a los inquilinos sobre peligros, cronogramas de trabajo y reubicaciones temporales según la orientación de la agencia.
- Realice pruebas de limpieza después de la eliminación y conserve los registros de pruebas y reparaciones.
- Si no está de acuerdo con acciones de aplicación, siga los procedimientos de apelación y los plazos de la agencia indicados en sus páginas.
Preguntas frecuentes
- ¿Quién debe realizar pruebas de plomo?
- Los propietarios y contratistas deben realizar pruebas cuando la orientación de la ciudad lo exige, antes de renovaciones que afecten pintura en edificios anteriores a 1978 o después de que se detecte un niño con un nivel elevado de plomo en sangre.
- ¿Cómo denuncio un peligro de plomo?
- Denuncie a través de los canales de quejas de la ciudad y comuníquese con HPD o DOHMH para orientación; consulte la sección de Ayuda y Recursos para enlaces oficiales.
- ¿Los propietarios deben eliminar los peligros de plomo?
- Sí, cuando una inspección o acción de aplicación identifica un peligro, los propietarios deben eliminarlo según las órdenes y la orientación de la agencia.
Puntos clave
- Actúe rápidamente ante peligros de plomo para proteger a los niños y evitar la aplicación de sanciones.
- Utilice inspectores y contratistas certificados y mantenga documentación de limpieza.
Ayuda y soporte / Recursos
- DOHMH Lead Poisoning Prevention
- HPD Lead-Based Paint Guidance
- NYC 311 - Report a Lead Hazard or Housing Complaint