Inspecciones de ascensores y salidas de incendio en Nueva York
En Nueva York, Nueva York el Departamento de Edificios (DOB) es la agencia municipal principal responsable de hacer cumplir las normas de seguridad de los edificios, incluidas las inspecciones de ascensores y muchos requisitos de seguridad de las salidas de incendio. Esta guía explica qué funcionarios inspeccionan ascensores y salidas de incendio, cómo se documentan las inspecciones, cómo denunciar peligros y las vías de ejecución y apelación para propietarios e inquilinos.
¿Quién inspecciona ascensores y salidas de incendio?
Inspectores de ascensores con licencia e investigadores del DOB realizan inspecciones de seguridad de ascensores; los propietarios deben organizar pruebas de seguridad anuales y presentar los informes requeridos al DOB Department of Buildings - Elevators[1]. Las salidas de incendio y los medios de salida exteriores son aplicados según las normas del DOB y pueden ser inspeccionados durante exámenes del edificio o en respuesta a denuncias Department of Buildings - Fire escapes[2].
Sanciones y cumplimiento
El DOB hace cumplir el cumplimiento mediante avisos de infracción, órdenes de paralización de trabajos y órdenes para corregir peligros. Los montos monetarios específicos y los calendarios de sanciones para infracciones de ascensores y salidas de incendio los establece el DOB y la Junta de Control Ambiental (ECB) o aparecen en las páginas de aplicación del DOB; cuando no se publica una cantidad precisa en las páginas citadas del DOB, esta guía indica que no está especificada en la página citada.
- Organismo: el Departamento de Edificios (DOB) emite infracciones, órdenes de corrección y puede remitir asuntos penales a los fiscales.
- Multas: los importes exactos en dólares para infracciones de ascensores o salidas de incendio no están especificados en las páginas citadas del DOB.
- Escalada: el DOB puede emitir infracciones iniciales y luego sanciones civiles o multas por infracciones repetidas; las tablas de escalada exactas no están especificadas en las páginas citadas.
- Sanciones no monetarias: órdenes de reparación, desalojo, paralización de trabajos o incautación/retirada de equipos inseguros hasta que se reparen.
- Vía de inspección y denuncia: presente denuncias o informes al DOB o llame al 311 como vía de recepción; las emergencias deben comunicarse al 911.
- Apelaciones/revisión: las infracciones pueden impugnarse según los procedimientos del DOB/ECB; los plazos no están especificados en las páginas citadas del DOB.
Infracciones comunes y resultados de aplicación típicos (según lo documentado en las páginas del DOB) incluyen funcionamiento inseguro del ascensor, falta de presentación de informes de inspección anual, plataformas de salidas de incendio obstruidas o corroídas y escaleras faltantes o sin asegurar. Para sanciones exactas por tipo de infracción, consulte el aviso de infracción del DOB o el calendario de la ECB cuando se emita.
Solicitudes y formularios
Los propietarios deben organizar pruebas de seguridad anuales de los ascensores por inspectores con licencia y presentar los informes de prueba requeridos al DOB. Las páginas citadas del DOB describen las presentaciones y las calificaciones necesarias para los inspectores, pero el nombre o número específico de un formulario único para todas las presentaciones no está especificado en las páginas citadas; los propietarios deben seguir las instrucciones de presentación del DOB en las páginas vinculadas para los formularios y métodos de presentación electrónica.
Cómo se realizan las inspecciones
- Inspecciones rutinarias: pruebas anuales programadas y verificaciones periódicas de cumplimiento por parte del DOB.
- Inspecciones por denuncia: el DOB responde a informes de condiciones inseguras de inquilinos o del público.
- Seguimiento: el DOB emite órdenes de corrección y puede reinspeccionar para confirmar las reparaciones.
Preguntas frecuentes
- ¿Quién es responsable de inspeccionar los ascensores en NYC?
- Inspectores de ascensores con licencia realizan pruebas de seguridad anuales y el Departamento de Edificios investiga y hace cumplir el cumplimiento.
- ¿Quién inspecciona las salidas de incendio?
- El Departamento de Edificios inspecciona las salidas de incendio exteriores durante exámenes del edificio y en respuesta a denuncias; los propietarios son responsables del mantenimiento.
- ¿Cómo denuncio un ascensor o una salida de incendio insegura?
- Denuncie peligros llamando al 911 para emergencias inmediatas o presente una denuncia con 311 o el portal de denuncias del DOB para no emergencias.
Cómo hacer
- Documente el peligro con fotos y anote la fecha y hora.
- Llame al 911 si hay peligro inmediato; de lo contrario presente una denuncia ante 311 o el portal del DOB.
- Conserve copias de informes de inspección, facturas de reparación y avisos del DOB.
- Si se emite una infracción, siga las instrucciones del DOB o la ECB para corregirla o presentar una apelación dentro del plazo indicado.
Puntos clave
- El DOB aplica las normas de seguridad de ascensores y salidas de incendio; los propietarios deben mantener y presentar los informes requeridos.
- Denuncie peligros al 911 para emergencias o a 311/DOB para no emergencias.
Ayuda y soporte / Recursos
- NYC Department of Buildings - Main
- NYC 311 - Reportar un problema
- FDNY - Información de seguridad contra incendios