Solicitar revisión de conformidad de accesibilidad - Ciudad de Nueva York
En la Ciudad de Nueva York, Nueva York, los propietarios, arquitectos y constructores deben obtener una revisión de conformidad de accesibilidad antes de realizar obras de construcción o modificación que afecten el acceso para personas con discapacidades. Esta guía explica dónde solicitar, las oficinas encargadas, la documentación típica y pasos prácticos para completar la revisión y resolver incumplimientos en la Ciudad de Nueva York.
Descripción general
Una revisión de conformidad de accesibilidad examina planos y condiciones del sitio frente al Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York y las normas de accesibilidad relacionadas. Las solicitudes de revisión de planos y permisos se tramitan a través de los sistemas del Departamento de Edificios (DOB) y pueden requerir coordinación con oficinas de cumplimiento o de derechos civiles para asuntos de alojamiento público. Solicite a través de la plataforma de revisión de planos del DOB y prepare detalles y especificaciones de diseño accesible antes de la presentación. Orientación de accesibilidad del DOB de NYC[1]
Qué desencadena una revisión de conformidad de accesibilidad
- Nueva construcción o cambio de uso que altera el acceso público o las áreas comunes.
- Renovaciones que afectan recorridos, entradas, baños u otros elementos accesibles.
- Solicitudes de permisos donde los planos deben demostrar conformidad con los capítulos de accesibilidad del Código de Construcción.
Sanciones y cumplimiento
El Departamento de Edificios hace cumplir los requisitos de accesibilidad del código y puede emitir infracciones por incumplimiento. La Comisión de Derechos Humanos puede hacer cumplir las obligaciones de alojamiento público y antidiscriminación cuando corresponda. Los montos exactos de las sanciones dependen de la clase de infracción y están establecidos en los cronogramas de aplicación o en disposiciones del código; si los montos no aparecen en las páginas de orientación citadas, se indican a continuación como no especificados.
- Montos de multas: no especificados en la página de orientación de accesibilidad del DOB citada.[1]
- Escalamiento: las infracciones iniciales, repetidas y continuas pueden provocar sanciones más altas o multas diarias; los detalles no están especificados en la página de orientación del DOB citada.[1]
- Sanciones no monetarias: órdenes de cese de trabajo, requerimiento de corrección de defectos, retención de permisos y procedimientos judiciales o medidas cautelares.
- Responsable y vías de inspección: el Departamento de Edificios realiza inspecciones y emite infracciones; las quejas sobre acceso en alojamientos públicos pueden ser gestionadas por la Comisión de Derechos Humanos.[3]
- Apelaciones y revisión: se aplican procesos de apelación administrativa del DOB o audiencias del ECB para las infracciones emitidas por el DOB; los plazos específicos no están especificados en la página de orientación del DOB citada.[1]
- Defensas y discreción: la conformidad técnica, las variaciones aprobadas o los esfuerzos razonables para cumplir pueden influir en los resultados de la aplicación; consulte la orientación del DOB y las secciones aplicables del código.
Solicitudes y formularios
Presente solicitudes de revisión de planos y permisos a través de DOB NOW: Build. La orientación del DOB dirige a los solicitantes al portal del DOB para la presentación y el seguimiento del estado. Las tarifas, los formularios requeridos y los pasos de presentación están disponibles en el sitio del DOB, pero las cifras de tarifas específicas no se indican en la página de orientación del DOB citada a continuación.[2]
- Cómo aplicar: presente planos y documentos mediante DOB NOW[2].
- Documentación requerida: juegos de planos que muestren rutas accesibles, detalles del Código de Construcción y especificaciones de accesorios y señalética.
- Tarifas: consulte DOB NOW para tarifas de presentación y revisión; las cantidades exactas no están especificadas en las páginas del DOB citadas.[2]
Pasos a seguir
- Realice una evaluación de accesibilidad y compile los planos con las características accesibles existentes y propuestas.
- Prepare y cargue el juego de planos y los documentos requeridos en DOB NOW para la revisión de planos.
- Responda a los comentarios de la revisión, programe las inspecciones necesarias y obtenga el permiso antes de comenzar los trabajos.
- Si es multado, cumpla las órdenes de corrección, presente las re-presentaciones requeridas o siga los procedimientos de apelación del DOB/ECB dentro de los plazos establecidos.
FAQ
- ¿Quién revisa la conformidad de accesibilidad para permisos en la Ciudad de Nueva York?
- El Departamento de Edificios de NYC realiza la revisión de planos e inspecciones para la accesibilidad del código; la Comisión de Derechos Humanos puede intervenir en asuntos de alojamiento público.
- ¿Dónde presento mi solicitud?
- Presente solicitudes de planos y permisos a través de DOB NOW: Build según las indicaciones del sitio web del DOB.[2]
- ¿Qué ocurre si mi edificio no es accesible?
- El DOB puede emitir infracciones y órdenes de corrección; la Comisión de Derechos Humanos puede abordar la denegación de acceso en alojamientos públicos. Las multas y remedios dependen de la infracción específica y no están especificados en las páginas de orientación citadas.[1]
How-To
- Paso 1: Realice una evaluación de accesibilidad y compile los planos con las características accesibles existentes y propuestas.
- Paso 2: Prepare y cargue el juego de planos y los documentos requeridos en DOB NOW para la revisión de planos.
- Paso 3: Responda a los comentarios de la revisión de planos, programe inspecciones y obtenga el permiso antes de iniciar la obra.
- Paso 4: Si recibe una infracción, siga las órdenes de corrección, presente re-submisiones o inicie apelaciones dentro de los plazos indicados.
Conclusiones clave
- Planifique la conformidad desde el diseño para reducir riesgo de rechazos de planos.
- Use DOB NOW para presentar y seguir el estado de su revisión.
Ayuda y recursos
- Departamento de Edificios de NYC - Contacto
- Reportar construcción ilegal - NYC DOB
- NYC 311
- Comisión de Derechos Humanos - Alojamientos públicos