Inspecci�n de alquiler en Brooklyn - Programar bajo la ley municipal

En Brooklyn, Nueva York los inquilinos y propietarios deben seguir la ley de la ciudad al solicitar o responder a inspecciones de unidades de alquiler. Esta gueda explica quin puede solicitar una inspeccin, cf3mo programarla, que9 revisan los inspectores y las vedas de aplicacin y apelacin disponibles conforme a las normas de vivienda de la ciudad de Nueva York.

Quien solicita inspecciones

Las inspecciones pueden ser solicitadas por inquilinos, propietarios, administradores o representantes autorizados cuando una condicif3n afecta la habitabilidad, la seguridad o viola el Cf3digo de Mantenimiento de Vivienda. Los propietarios deben permitir las inspecciones legales y tambie9n pueden solicitar inspecciones para subsanar violaciones o confirmar el cumplimiento del cf3digo.

Cue1ndo se realizan las inspecciones

• Las inspecciones rutinarias o por queja se realizan durante el horario laboral; las inspecciones de emergencia pueden ocurrir en cualquier momento si se denuncia un peligro.
• Los plazos para programar dependen de la prioridad de la queja y la disponibilidad de inspectores.

Cf3mo programar una inspeccin

Para programar una inspeccin estándar de una unidad de alquiler con la agencia de la ciudad que hace cumplir las normas de vivienda, use la pe1gina oficial de HPD para solicitudes o llame al 311 para obtener ayuda. La pe1gina de HPD explica la informacif3n requerida y los pasos siguientes esperados.

Sanciones y aplicacif3n

El Departamento de Conservacif3n y Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HPD) aplica el Cf3digo de Mantenimiento de Vivienda y emite violaciones y ordenes de correccif3n para condiciones inseguras o insalubres. Para peligros estructurales urgentes, el Departamento de Edificios (DOB) puede intervenir para medidas relacionadas con edificios inseguros.

• Multas monetarias: los montos especedficos de las multas por violaciones relacionadas con inspecciones no este1n especificados en la pe1gina de aplicacif3n citada; consulte el aviso de la agencia para detalles del caso.
• Escalada: HPD puede emitir avisos de violacif3n repetidos y multas civiles o ordenes de reparacif3n por infracciones continuas; los cronogramas exactos de escalada no este1n especificados en la pe1gina citada.
• Sanciones no monetarias: ordenes de reparar, reparacif3n de emergencia por parte de la ciudad con costos cargados al propietario, desocupacif3n o rotulado de locales inseguros, y remisif3n a acciones judiciales u otros recursos administrativos.
• Aplicador y quejas: HPD aplica las normas de vivienda; para peligro estructural inmediato contacte las herramientas de reporte del Departamento de Edificios.
• Apelaciones y revisiones: propietarios e inquilinos pueden impugnar violaciones a trave9s del proceso de audiencias administrativas de la ciudad (OATH) o seguir los procedimientos indicados en los avisos de aplicacif3n; los plazos de apelacif3n especedficos no este1n indicados en la pe1gina de aplicacif3n citada.
• Defensas y discrecif3n: los inspectores y oficiales de aplicacif3n ejercen discrecif3n cuando existen permisos, programas de reparacif3n activos u otros documentos que demuestren medidas correctivas; donde las normas permiten variaciones esos procesos se describen en los materiales de la agencia.

Solicitudes y formularios

HPD ofrece formularios en lednea para quejas y solicitudes de inspeccif3n; los nfameros de solicitud especedficos y las tarifas fijas para presentar no figuran en las pe1ginas de solicitud o aplicacif3n de HPD. Use la pe1gina de solicitud de HPD para programar y la pe1gina de quejas de HPD en Recursos para presentaciones formales.

Pasos de accif3n

• Documente el problema con fotos y fechas.
• Notifique a su propietario por escrito dando un plazo razonable para reparar.
• Si no se resuelve, solicite una inspeccif3n de HPD en lednea o llame al 311 para presentar una queja y programar la inspeccif3n.
• Para peligro estructural inminente reporte a DOB usando las herramientas de reporte de edificios inseguros.

Preguntas frecuentes

1Quie9n puede solicitar una inspeccif3n de la unidad de alquiler?

Inquilinos, propietarios, administradores o representantes autorizados pueden solicitar inspecciones por problemas de habitabilidad o seguridad.

1Cf3mo programo una inspeccif3n en Brooklyn?

Programe a trave9s de la pe1gina de solicitud de HPD o llame al 311 para ayuda con la presentacif3n de la queja y la programacif3n.

1Que9 sucede despue9s de la visita del inspector?

El inspector emite un informe con las violaciones y correcciones requeridas; las acciones de aplicacif3n dependen de la gravedad y el historial de cumplimiento.

1Puedo apelar una violacif3n?

Sed, las violaciones pueden impugnarse mediante el procedimiento de audiencias administrativas de la ciudad; siga las instrucciones del aviso de violacif3n.

Cf3mo hacerlo

1. Reuna evidencia: fotos, fechas y comunicaciones con el propietario.
2. Notifique al propietario por escrito y otorgue un plazo razonable para corregir el problema.
3. Solicite una inspeccif3n de HPD en lednea o llame al 311 para presentar una queja y programar la inspeccif3n.
4. Si los inspectores determinan peligro inminente cumpla las ordenes publicadas y, de ser necesario, reporte los peligros estructurales a DOB.
5. Si recibe violaciones que considera incorrectas siga las instrucciones de apelacif3n en el aviso y considere los procedimientos de OATH para audiencias.

Puntos clave

• Use el sistema oficial de HPD para solicitar inspecciones y documente cuidadosamente los problemas.
• HPD y DOB aplican cf3digos de vivienda y seguridad; las medidas pueden incluir ordenes de reparacif3n y sanciones no monetarias.

Ayuda y recursos

• HPD presentar una queja y recursos para inquilinos
• Department of Buildings reportar edificio inseguro
• OATH audiencias y impugnaciones
• NYC 311 quejas no urgentes y ayuda para programar