Normas e Incentivos de Edificios Verdes en Brooklyn, Nueva York
Propietarios y desarrolladores en Brooklyn, Nueva York enfrentan una mezcla creciente de requisitos municipales e incentivos para edificios verdes. Esta guía resume certificaciones, regulaciones de la ciudad que afectan el diseño y la operación, y los incentivos y programas disponibles para mejoras energéticas en Brooklyn. Destaca las oficinas encargadas de la aplicación y cómo solicitar programas o apelar decisiones para ayudar a los equipos de edificios a cumplir y aprovechar los incentivos disponibles.
Certificaciones verdes comunes y su significado
Los proyectos locales en Brooklyn suelen buscar certificaciones de terceros y estándares reconocidos por la ciudad para cumplir objetivos de sostenibilidad.
- LEED (USGBC): muy utilizado para nueva construcción y renovaciones mayores.
- WELL y Fitwel: se centran en la salud de los ocupantes y la calidad ambiental interior.
- Enterprise Green Communities: frecuentemente usado para viviendas asequibles.
Regulaciones municipales relevantes
Las medidas municipales con mayor impacto para edificios de Brooklyn incluyen las leyes de energía y emisiones de la Ciudad de Nueva York y las guías y códigos de energía del DOB. Para cumplimiento, los propietarios deben consultar la guía del Department of Buildings sobre construcción verde y la Ley Local 97. Vea la orientación oficial para definiciones, umbrales e informes en las páginas municipales oficiales NYC DOB Green Building[1], Local Law 97[2], y materiales del código energético del DOB NYC Energy Code[3].
Sanciones y Aplicación
La aplicación de requisitos de energía y emisiones involucra oficinas municipales como el NYC Department of Buildings y otras oficinas de la ciudad señaladas en las páginas del programa. Cuando las páginas oficiales no enumeran cantidades monetarias específicas o detalles de escalamiento, esta guía indica que el monto no está especificado en la página citada y remite a la fuente oficial para el texto estatutario y los cronogramas.
- Monto de multas: no especificado en la página citada para todas las guías municipales; consulte el texto estatutario de la Ley Local 97 para fórmulas y cronogramas.[2]
- Escalamiento: el tratamiento de infracciones repetidas o continuas se describe en el estatuto o la guía del programa; los rangos exactos no están especificados en las páginas de resumen del programa.[2]
- Sanciones no monetarias: pueden incluir órdenes de cumplimiento, trabajos remediales obligatorios o remisión a procedimientos administrativos según lo establecido por las agencias; las sanciones específicas varían por programa y se detallan en el texto estatutario o reglamentario.
- Enforzador e inspección: la oficina principal ejecutora es el NYC Department of Buildings; los programas de emisiones refieren oficinas del programa de la Ciudad para informes y revisión. Para contacto y vías de queja oficiales, consulte las páginas del DOB y del programa.[1]
- Apelaciones y revisión: las vías de apelación se proporcionan en las normas de la agencia o el código administrativo; los plazos para apelar están establecidos en el estatuto o la norma de la agencia y no están listados de forma uniforme en las páginas de resumen del programa.
Solicitudes y Formularios
Los métodos de solicitud y reporte del programa varían según la certificación y el programa municipal. Algunas presentaciones se envían a través de los portales del DOB; los informes de emisiones y benchmarking usan los sistemas de informes designados por la Ciudad. Si se requiere un formulario o número de solicitud publicado, las páginas del programa enlazadas arriba proporcionan los portales oficiales y las instrucciones de presentación.[1]
- Benchmarking/Reportes: utilice los portales oficiales de la Ciudad para benchmarking e informes de emisiones según lo indicado en las páginas del programa.
- Tarifas: las tarifas por permisos o presentaciones se enumeran en el DOB o en los cuadros tarifarios del programa; las tarifas específicas no están consolidadas en las páginas de resumen del programa.
Pasos de acción para propietarios en Brooklyn
- Determine si su edificio está sujeto a los límites de emisiones de la Ley Local 97 revisando la guía y los umbrales de la Ley Local 97.[2]
- Contrate un consultor energético para preparar planes de cumplimiento, envíos de benchmarking o paquetes de reforma.
- Solicite programas de incentivos de la ciudad o del estado y reembolsos de la compañía eléctrica cuando estén disponibles; siga las instrucciones de envío en los portales oficiales.
- Utilice las páginas de contacto del DOB para preguntas sobre aplicación y para presentar quejas o avisos de apelación de acuerdo con la guía de la agencia.[1]
Preguntas frecuentes
- 1Qué edificios de Brooklyn deben cumplir con la Ley Local 97?
- Los edificios que cumplen los umbrales de tamaño o uso en la Ley Local 97 deben cumplir; consulte la página del programa de la Ley Local 97 y el texto estatutario para umbrales y aplicabilidad exactos.[2]
- 1Dónde presento los informes de benchmarking y emisiones?
- Envíe los informes a través de los sistemas oficiales de la Ciudad para benchmarking y emisiones según las instrucciones en las páginas del DOB y del programa; vea la página DOB Green Building para enlaces a los portales.[1]
- 1Qué incentivos existen para mejoras energéticas?
- Los incentivos incluyen programas de la ciudad y del estado y reembolsos de servicios públicos; la elegibilidad y los pasos de solicitud se detallan en las páginas oficiales de cada programa y portal.
Cómo
- Confirme la aplicabilidad de su edificio revisando los umbrales de la Ley Local 97 y la guía del DOB.
- Recoja datos de servicios y operación para completar los cálculos de benchmarking y emisiones.
- Desarrolle un plan de reforma energética con profesionales calificados para cumplir con los límites de emisiones o estándares de certificación.
- Solicite permisos, incentivos y envíe los informes requeridos a través de los portales municipales oficiales.
- Si se le impone una sanción, siga los procedimientos de apelación oficiales dentro de los plazos especificados en las normas de la agencia o el estatuto.
Puntos clave
- Los propietarios de Brooklyn deben verificar la aplicabilidad de la Ley Local 97 al inicio de la planificación del proyecto.
- Use los portales del DOB y los programas oficiales para presentaciones, permisos y benchmarking.
Ayuda y Apoyo / Recursos
- NYC Department of Buildings - Inicio
- Página del programa Ley Local 97
- Oficina de Sostenibilidad de NYC