Reglas de pruebas de plomo y asbesto en Astoria
En Astoria, Nueva York, los propietarios de edificios y los contratistas deben seguir las normas de la Ciudad de Nueva York para las pruebas, notificaciones y eliminación de plomo y asbesto antes de renovaciones, demoliciones o cambios de ocupación. Esta guía resume cuándo son necesarias las pruebas, qué agencias hacen cumplir las normas, los pasos habituales de cumplimiento y cómo encontrar y presentar los formularios oficiales para inspecciones y certificaciones. Se basa en la orientación oficial de la Ciudad de Nueva York y remite a las agencias municipales que publican los requisitos y notificaciones para propietarios y trabajadores.
Cuándo se requieren las pruebas
Los propietarios deben organizar pruebas de plomo o asbesto cuando el trabajo pueda alterar superficies pintadas o materiales regulados en edificios anteriores a 1978 o cuando se apliquen desencadenantes específicos (renovación, demolición o cambio de ocupación). Para reglas relacionadas con el plomo y programas de prevención, consulte al Departamento de Salud y Higiene Mental de la Ciudad de Nueva York para vías de prueba y programas de control de peligros por plomo Información de DOHMH sobre plomo[1]. Para notificaciones de asbesto, trabajo con licencia y procedimientos de eliminación, consulte los recursos del Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York sobre el manejo de asbesto Orientación del DOB sobre asbesto[2].
Sanciones y ejecución
La ejecución la gestionan agencias de la Ciudad de Nueva York; DOHMH y DOB publican requisitos y vías de denuncia. Los importes exactos de las multas y los calendarios de escalación no siempre figuran en las páginas resumen de las agencias y pueden aparecer en el código subyacente o en avisos de ejecución. Cuando no se muestre una cifra precisa en la página municipal citada, esta guía indica que la cifra "no está especificada en la página citada" y remite a la oficina encargada para más detalles.
- Multas: los importes varían según la infracción y a menudo se establecen en el código administrativo o en órdenes de ejecución; las cifras exactas no están especificadas en las páginas resumen citadas. Información de DOHMH sobre plomo[1]
- Escalación: el tratamiento de la primera, repetida y continuada infracción depende de la agencia y del historial del caso y no está especificado en las páginas resumen citadas.
- Sanciones no monetarias: órdenes de corrección, órdenes de paralización de obra, pruebas de limpieza requeridas, revocación de permisos y derivación a tribunales civiles o penales.
- Enforcement y denuncias: DOHMH gestiona denuncias de peligros por plomo e intervenciones de salud pública; DOB gestiona notificaciones de asbesto, permisos y licencias de contratistas para trabajos regulados Orientación del DOB sobre asbesto[2].
- Apelaciones y revisiones: las vías de apelación varían por agencia (audiencias administrativas o apelaciones civiles); los plazos para apelar están establecidos en las normas subyacentes o en el aviso de infracción y no están especificados en las páginas resumen de las agencias.
Solicitudes y formularios
Los formularios y notificaciones exigidos difieren por programa y tipo de trabajo. Para programas y presentación de informes relacionados con el plomo, DOHMH y HPD publican formularios específicos; si un número de formulario o tasa es necesario y no aparece en la página resumen, se indica que no está especificado en la página citada.
- Formularios de divulgación e inspección de plomo: consulte las páginas de DOHMH y del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de la ciudad para solicitudes y presentación de informes (números de formulario y tasas no especificados en las páginas resumen citadas).
- Notificaciones de asbesto y licencias de contratistas: la orientación del DOB explica los requisitos de notificación; la licencia estatal para contratistas de eliminación de asbesto también puede ser aplicable (consulte Recursos a continuación para formularios y licencias).
Pasos de cumplimiento para propietarios y contratistas
Acciones típicas para cumplir antes de iniciar los trabajos:
- Determine si el edificio o los componentes afectados pueden contener plomo o asbesto según la antigüedad y los materiales.
- Contrate a un inspector con licencia o certificación para plomo o a un inspector estatal certificado para asbesto cuando sea necesario.
- Presente las notificaciones o solicitudes de permiso necesarias ante DOB u otra agencia antes de comenzar el trabajo.
- Complete la eliminación bajo supervisión con licencia y obtenga pruebas de limpieza y documentación de aprobación.
- Conserve los registros, publique los avisos requeridos y, si corresponde, presente la prueba de eliminación ante la agencia competente.
FAQ
- ¿Quién hace cumplir las pruebas y la eliminación de plomo en Astoria?
- Las agencias de la Ciudad de Nueva York hacen cumplir las pruebas y la eliminación de plomo; DOHMH gestiona la salud pública y el control de peligros por plomo, y HPD hace cumplir el código de vivienda cuando procede.[1]
- ¿Cuándo se requiere notificación de asbesto?
- La notificación de asbesto se requiere antes de ciertas demoliciones o renovaciones que alteran materiales que contienen asbesto regulados; consulte la orientación del DOB para desencadenantes y procedimientos de notificación.[2]
- ¿Pueden los inquilinos solicitar pruebas?
- Los inquilinos pueden reportar peligros sospechosos de plomo o asbesto a la agencia municipal correspondiente y solicitar inspección a través de DOHMH o 311.
How-To
- Confirme si su edificio o tipo de trabajo probablemente involucra plomo o asbesto revisando el alcance del proyecto y la antigüedad del edificio.
- Contrate a un inspector con licencia o profesional certificado para realizar las pruebas y elaborar un informe escrito.
- Presente las notificaciones o solicitudes de permiso requeridas ante DOB u otra agencia municipal antes de comenzar el trabajo.
- Complete la eliminación bajo supervisión con licencia y obtenga las pruebas de limpieza y la documentación correspondiente.
- Conserve los registros, publique los avisos requeridos y, si procede, presente la prueba de eliminación ante la agencia competente.
Puntos clave
- Astoria cumple las normas de la Ciudad de Nueva York para pruebas de plomo y asbesto; consulte la guía municipal al inicio del proyecto.
- Contrate inspectores y contratistas con licencia para trabajos regulados.
- Presente notificaciones y obtenga autorizaciones y certificados de limpieza antes de la reocupación.
Ayuda y recursos
- NYC Housing Preservation and Development (HPD)
- NYC Department of Health and Mental Hygiene (Plomo)
- NYC Department of Buildings (Asbesto y permisos)
- Departamento de Trabajo del Estado de Nueva York - Licencias de asbesto