Ordenanza de pruebas de plomo y asbesto en Sunrise Manor - Cumplimiento
Los propietarios y contratistas de Sunrise Manor, Nevada deben seguir las normas federales y locales al probar o eliminar pintura con plomo y asbesto. Esta guía explica qué agencias supervisan las pruebas, cómo contratar inspectores y contratistas certificados, las obligaciones de notificación y pasos prácticos de cumplimiento para remodelaciones, demoliciones y proyectos de vivienda en alquiler. Se hace referencia a los programas de salud pública local y ambientales estatales que se aplican en el área de Sunrise Manor y se indica cómo denunciar preocupaciones o solicitar inspecciones. Para el plomo, los renovadores deben cumplir los requisitos federales RRP y la orientación de salud local; para el asbesto, normalmente se requieren encuestas y contratistas autorizados.[1]
Requisitos de pruebas y cuándo aplican
Las pruebas de plomo son necesarias para actividades de renovación reguladas por el programa Renovation, Repair and Painting (RRP) de la EPA y para investigaciones de salud pública; los propietarios deben obtener pruebas antes de perturbar superficies pintadas en estructuras anteriores a 1978. Las pruebas e inspección de asbesto son necesarias antes de la demolición o renovación que pueda perturbar materiales que contengan asbesto (ACM); las normas estatales exigen encuesta y notificación para proyectos regulados.
- Contrate a un inspector de plomo certificado o a un evaluador de riesgos para propiedades anteriores a 1978 cuando apliquen RRP o investigaciones de salud.
- Obtenga una encuesta de asbesto de un inspector acreditado en Nevada antes de la demolición o renovación de materiales sospechosos.
Multas y cumplimiento
La aplicación de las violaciones relacionadas con el plomo del RRP se realiza a nivel federal por la EPA y a nivel local por las autoridades de salud pública; la aplicación del asbesto en Nevada la supervisa la Nevada Division of Environmental Protection (NDEP) y puede implicar a los departamentos de construcción del condado para permisos de demolición. Las multas monetarias específicas y las sanciones diarias son establecidas por la agencia que ejerce la autoridad; cuando la página local no muestra cantidades, las cantidades no están especificadas en la página citada.[2]
- Cantidades de multa: no están especificadas en la página citada.
- Escalamiento: los procedimientos para primeras, repetidas y continuas infracciones no están especificados en la página citada.
- Sanciones no monetarias: órdenes de cese de trabajo, órdenes de remediación, retenciones de permisos y remisión a procedimientos administrativos o civiles son posibles según las reglas de la agencia que aplica.
- Organismos y inspecciones: el Southern Nevada Health District maneja asuntos locales de salud pública de plomo; NDEP maneja la aplicación del programa de asbesto y el cumplimiento de notificaciones.
- Apelaciones y revisión: las vías de apelación a audiencias administrativas de la agencia o procedimientos de casos impugnados se gestionan según las reglas de la agencia; los plazos no están especificados en la página citada.
Solicitudes y formularios
Las agencias locales y estatales publican orientación y formularios de notificación requeridos. Los formularios de permiso locales específicos, tarifas y pasos de envío varían según el proyecto y no están listados de forma exhaustiva en las páginas citadas; consulte las páginas de la agencia a continuación para los enlaces de solicitud y las tarifas más recientes.[1]
Violaciones comunes
- No obtener una inspección certificada antes de la demolición o renovación de posibles ACM.
- Usar contratistas no autorizados para la eliminación de asbesto.
- No seguir las normas de prácticas de trabajo del RRP de la EPA para renovaciones con plomo.
Preguntas frecuentes
- ¿Quién aplica las normas de plomo y asbesto en Sunrise Manor?
- El Southern Nevada Health District supervisa temas locales de salud pública relacionados con el plomo y la Nevada Division of Environmental Protection aplica los requisitos estatales de asbesto; además, las normas federales de la EPA también se aplican.
- ¿Debo notificar a alguien antes de demoler un edificio?
- Sí. Debe obtener encuestas requeridas y presentar notificaciones conforme a las normas estatales y federales antes de la demolición; verifique NDEP y los requisitos locales de permisos de construcción.
- ¿Un propietario puede hacer el trabajo por su cuenta?
- Los propietarios pueden estar sujetos a las normas RRP y de asbesto al perturbar materiales regulados; a menudo se requiere contratar profesionales certificados para cumplir y garantizar una remoción segura.
Cómo hacer
- Confirme la antigüedad de la propiedad y los materiales sospechosos revisando los registros.
- Contacte a un inspector de plomo certificado o a un inspector de asbesto acreditado en Nevada para muestreos e informe escrito.
- Si las pruebas identifican materiales regulados, obtenga las notificaciones requeridas y contrate contratistas autorizados para la remediación.
- Conserve copias de los informes de inspección, notificaciones, permisos y manifiestos de eliminación; envíe formularios según se requiera.
- Si recibe una acción de cumplimiento, siga las instrucciones de la agencia, pague las multas si procede o presente una apelación dentro de los plazos de la agencia.
Puntos clave
- Siempre haga pruebas para plomo y asbesto antes de renovaciones o demoliciones en propiedades antiguas.
- Use inspectores certificados y contratistas autorizados para reducir responsabilidad y riesgo de sanciones.
Ayuda y apoyo / Recursos
- Southern Nevada Health District - Lead Poisoning Prevention
- Nevada Division of Environmental Protection - Asbestos
- Clark County Building & Fire Prevention
- U.S. EPA - Renovation, Repair and Painting (RRP) Program