Reglas de llanuras de inundación y certificados de elevación en Greensboro
Visión general
Greensboro, North Carolina requiere que el desarrollo en áreas mapeadas de llanuras de inundación cumpla con las normas locales de gestión de llanuras de inundación y presente certificados de elevación cuando se construyen estructuras, se mejoran sustancialmente o cuando se solicitan para seguros contra inundaciones y permisos. Esta guía explica quién hace cumplir las normas, la documentación requerida y pasos prácticos para cumplir con los procedimientos de la ciudad y los estándares federales de certificados de elevación.
Requisitos para el desarrollo en llanuras de inundación
Los propietarios y promotores deben determinar si su parcela se encuentra en un Área de Riesgo Especial mapeada por FEMA y seguir los requisitos locales de permisos, elevación y elevación de construcción. La ciudad hace cumplir estos requisitos durante la emisión de permisos e inspecciones; los certificados de elevación se utilizan para documentar las elevaciones de los edificios para permisos y seguros.
Sanciones y Aplicación
La Ciudad de Greensboro hace cumplir las normas de llanuras de inundación a través de sus funciones de inspección y servicios de desarrollo. Para preguntas oficiales sobre contacto y procedimientos, comuníquese con Inspecciones o Servicios de Desarrollo de la Ciudad de Greensboro a través de la página de inspecciones City Inspections[1]. Para los estándares del certificado de elevación y el formulario FEMA estándar, consulte la guía de FEMA FEMA Elevation Certificates[2].
- Cantidades de multas: no especificado en la página citada.
- Escalamiento: rangos para la primera, repetida y continuada infracción no especificados en la página citada.
- Sanciones no monetarias: órdenes de cese de trabajo, negación de permisos y acciones judiciales son posibles; los recursos específicos son administrados por la ciudad.
- Aplicador: Inspecciones/Servicios de Desarrollo de la Ciudad de Greensboro maneja inspecciones, cumplimiento y aplicación; las denuncias comienzan a través de la página de contacto de inspecciones City Inspections[1].
- Apelaciones y revisión: las apelaciones se procesan según los procedimientos de la ciudad; los límites de tiempo específicos para apelación o revisión no están especificados en la página citada.
- Defensas y variaciones: las variaciones o permisos documentados pueden ofrecer defensas; consulte los procedimientos locales de variación con Servicios de Desarrollo.
Solicitudes y Formularios
El formulario FEMA Elevation Certificate es el formulario estándar utilizado para registrar las elevaciones de edificios y está disponible en FEMA. Las solicitudes locales de permiso para desarrollo en llanuras de inundación y la presentación de certificados de elevación son manejadas por Inspecciones/Servicios de Desarrollo de la Ciudad de Greensboro; la página de inspecciones incluye contacto e instrucciones de presentación. Si existe un formulario de certificado de elevación específico de la ciudad o una lista de verificación suplementaria, será publicado por la oficina de inspecciones; los números de formulario o tasas específicas de la ciudad no están especificados en la página citada.
Cómo cumplir
Sigue estos pasos prácticos para cumplir con los requisitos de las llanuras de inundación y obtener o presentar certificados de elevación.
- Verifique la zona de inundación con los mapas FEMA y con el personal local antes de solicitar permisos.
- Complete el Certificado de Elevación de FEMA con un topógrafo autorizado cuando sea necesario.
- Presente el certificado de elevación y la solicitud de permiso ante Inspecciones/Servicios de Desarrollo de la Ciudad de Greensboro como parte de la revisión del permiso.
- Programe inspecciones y conserve copias de los certificados para seguros y cumplimiento.
Violaciones comunes
- Construir sin un permiso de llanura de inundación.
- No elevar estructuras o servicios a las elevaciones requeridas.
- No proporcionar la documentación requerida del certificado de elevación.
Preguntas frecuentes
- ¿Necesito un certificado de elevación para obtener un permiso de obra?
- Se requiere un certificado de elevación cuando el proceso de permisos de la ciudad o la designación de su zona de inundación lo exigen; consulte con Inspecciones de la Ciudad de Greensboro para los detalles de su proyecto.
- ¿Quién puede completar un certificado de elevación?
- Un topógrafo, ingeniero u otro profesional calificado y autorizado debe completar el certificado de elevación según las instrucciones de FEMA.
- ¿Para qué se utiliza un certificado de elevación?
- Los certificados de elevación documentan la elevación final de una estructura para el cumplimiento de llanuras de inundación y para determinar las primas de seguros contra inundaciones.
Cómo hacer
Pasos para obtener y presentar un certificado de elevación para una solicitud de permiso.
- Confirme la zona de la propiedad usando los mapas de FEMA y contacte al personal de la ciudad para interpretaciones locales.
- Contrate un topógrafo o ingeniero autorizado para medir las elevaciones de los pisos terminados y completar el formulario del Certificado de Elevación de FEMA.
- Incluya el certificado de elevación completado con su solicitud de permiso de llanura de inundación o de construcción ante Inspecciones/Servicios de Desarrollo de la Ciudad de Greensboro.
- Responda a las solicitudes de inspección y conserve copias del certificado firmado para seguros y registros.
Conclusiones clave
- Los certificados de elevación son esenciales para permisos y seguros en zonas de inundación.
- Inspecciones de la ciudad hacen cumplir el cumplimiento y procesan apelaciones y variaciones.
Ayuda y recursos
- City of Greensboro - Inspections
- City of Greensboro - Planning Department
- FEMA - Flood Maps and Resources