Diseño accesible y requisitos ADA - Kansas City
Resumen de normas aplicables
Kansas City, Missouri exige diseño accesible para instalaciones públicas, nueva construcción, alteraciones y lugares de servicios públicos para cumplir con normas federales y locales. A nivel federal, las Normas ADA de 2010 para el Diseño Accesible establecen requisitos técnicos para la accesibilidad en edificios e instalaciones, incluidas rutas, entradas, baños y señalización. 2010 ADA Standards[1] La Ciudad aplica los requisitos de construcción y ordenanzas mediante el código municipal y los códigos de construcción adoptados; consulte el Código de Ordenanzas de la Ciudad de Kansas City para regulaciones y disposiciones de cumplimiento. Kansas City Code of Ordinances[2]
Requisitos locales clave
Las normas aplicables normalmente incluyen disposiciones de accesibilidad adoptadas mediante ordenanzas de adopción de códigos de construcción y normas de referencia. La nueva construcción y las alteraciones sustanciales generalmente deben cumplir con las secciones de accesibilidad del International Building Code adoptado y con las Normas ADA. Para disposiciones técnicas específicas, los revisores deben consultar los textos federales y municipales citados y discutir los planos con la oficina de construcción de la Ciudad.
Sanciones y aplicación
La Ciudad aplica la accesibilidad mediante sus procesos de cumplimiento del código y de inspección de la construcción, con remedios que pueden incluir multas, órdenes de suspensión de trabajo, órdenes de corrección y acciones legales. Las multas monetarias específicas o sanciones diarias están regidas por el código municipal y cualquier calendario de cumplimiento adoptado; si no se muestra una cantidad específica en la página municipal citada, se indica a continuación como no especificada.
- Multas monetarias: no especificado en la página citada.
- Escalada: el código municipal prevé avisos iniciales y sanciones civiles para violaciones continuas; los rangos específicos para primera/reincidencia no están especificados en la página citada.
- Sanciones no monetarias: órdenes de corrección, órdenes de suspensión de trabajo, retención de permisos y acciones judiciales son posibles bajo el código de la ciudad.
- Aplicador e inspecciones: las divisiones de Inspección de Edificios/Cumplimiento del Código y los inspectores autorizados realizan inspecciones y emiten órdenes según el código municipal.
- Vía de denuncia: las quejas y preocupaciones de accesibilidad pueden presentarse a través del cumplimiento del código de la Ciudad o el contacto ADA municipal designado; consulte Ayuda y Recursos más abajo.
- Recursos y revisiones: el código municipal establece rutas de apelación a funcionarios administrativos o audiencias municipales; los plazos para apelar no están especificados en la página citada.
Solicitudes y formularios
Las presentaciones típicas incluyen solicitudes de permiso de construcción, planos que muestren elementos accesibles y cualquier formulario requerido para variaciones o exenciones. El código municipal y el departamento de construcción enumeran los permisos y procesos requeridos; los nombres específicos de formularios, números, tarifas y portales de envío no están especificados en la página citada cuando están ausentes.
Violaciones comunes
- Rutas accesibles y rampas de acera obstruidas o bloqueadas.
- Distribución de baños que no cumple con los claros o alturas de montaje de accesorios.
- Falta de espacios de estacionamiento accesibles requeridos o señalización.
- No proveer las características accesibles requeridas en alteraciones sin una variación aprobada.
Pasos de acción para cumplimiento
- Revise las Normas ADA de 2010 y los requisitos del código municipal al inicio del diseño.[1]
- Contacte a la oficina de inspección de la Ciudad para reuniones previas a la solicitud.
- Incluya anotaciones de accesibilidad en los planos y solicite revisión ADA durante la recepción del permiso.
- Si se alega incumplimiento, responda rápidamente a las órdenes de corrección y documente las acciones correctivas.
Preguntas frecuentes
- ¿Deben los negocios privados en Kansas City seguir la ADA?
- Sí. Los negocios privados que son lugares de servicio público deben cumplir con las normas federales ADA y los códigos de construcción locales aplicables; los requisitos técnicos están en las Normas ADA de 2010 y los códigos adoptados localmente.[1]
- ¿Quién aplica los requisitos de accesibilidad en Kansas City?
- La Ciudad aplica la accesibilidad mediante las divisiones de inspección de edificios y cumplimiento del código según el código municipal; la aplicación federal también puede aplicar para el Título III de la ADA en lugares de servicios públicos.
- ¿Cómo solicito una inspección o presento una queja por accesibilidad?
- Contacte a la oficina de inspección de edificios o cumplimiento del código de la Ciudad indicada en Ayuda y Recursos, o siga los procedimientos de queja del código municipal referenciados en el Código de Ordenanzas.
Cómo
- Prepare planos de diseño accesible que hagan referencia a las Normas ADA de 2010 y a los requisitos del código local.
- Presente los planos y la solicitud de permiso al departamento de construcción de la Ciudad y solicite revisión de accesibilidad ADA.
- Implemente las correcciones identificadas en la revisión del permiso o la inspección dentro del plazo especificado en cualquier orden de corrección.
- Si se impone una sanción u orden, siga el proceso de apelación municipal o solicite una revisión administrativa dentro del plazo permitido por el código.
Puntos clave
- Inicie la revisión de accesibilidad temprano para evitar retrabajos costosos.
- Siga tanto las Normas ADA de 2010 como los requisitos del código de la Ciudad para el cumplimiento de permisos.
- Use los contactos oficiales de la Ciudad para inspecciones, quejas y apelaciones.
Ayuda y soporte / Recursos
- City of Kansas City Human Relations / ADA contacts and information
- Kansas City Code of Ordinances (Municode)
- City of Kansas City Planning and Development / Permits & Inspections
- U.S. Department of Justice - ADA information and technical guidance