Guía de certificación de edificios verdes de Saint Paul

Para proyectos en Saint Paul, Minnesota, la certificación de edificios verdes suele combinar sistemas de calificación de terceros, el cumplimiento del Código de Construcción del Estado de Minnesota y condiciones locales de planificación o permisos. Esta guía explica quién hace cumplir las normas locales, cómo preparar permisos y documentación, dónde encontrar la orientación oficial de la ciudad y los pasos comunes que deben esperar propietarios, diseñadores y contratistas.

Resumen

La Ciudad de Saint Paul fomenta la construcción sostenible mediante directrices de política y revisión de permisos; muchos proyectos buscan LEED, Green Globes u otras certificaciones reconocidas mientras siguen el Código de Construcción del Estado de Minnesota y los requisitos locales de permisos. Use la orientación oficial de la ciudad al planificar el cronograma de certificación y la documentación necesaria para evitar demoras en el permiso. ^[1]

Sanciones y Aplicación

La aplicación de los requisitos de construcción y permisos en Saint Paul se realiza a través de los procesos de permisos y cumplimiento del código de la ciudad; las multas y acciones administrativas se establecen en el Código de la Ciudad de Saint Paul y en las condiciones de permiso relevantes. Las cantidades específicas de las multas por no cumplir con la documentación de edificios verdes o las condiciones de certificación no están especificadas en la página citada. ^[2]

• Multas: no especificadas en la página citada; consulte el código municipal para las disposiciones generales de sanción.
• Escalada: la ciudad puede emitir advertencias, órdenes de detener el trabajo o escalar a sanciones civiles por incumplimiento continuo; los montos específicos de escalada no están especificados en la página citada.
• Sanciones no monetarias: órdenes de detener el trabajo, suspensión o revocación de permisos, remediación requerida, acciones judiciales.
• Aplicador: contacte a la oficina de permisos o de cumplimiento del código de la Ciudad de Saint Paul para inspecciones y quejas; vea Ayuda y Recursos para contactos oficiales.
• Apelaciones: las rutas de apelación y los plazos están establecidos por las reglas de permisos y apelaciones administrativas de la ciudad; los límites de tiempo específicos no están especificados en la página citada.

Solicitudes y Formularios

La ciudad no publica una única "solicitud de certificación de edificios verdes" universal; la certificación normalmente la otorga un programa de terceros (por ejemplo, LEED) mientras la ciudad exige solicitudes de permiso de construcción estándar y cualquier documentación de sostenibilidad específica del proyecto. Para los formularios de solicitud de permiso de construcción y las instrucciones de presentación, utilice el portal de permisos de construcción de la Ciudad de Saint Paul. ^[3]

• Solicitud de permiso de construcción: permiso de construcción estándar de la Ciudad de Saint Paul (nombre y detalles del formulario disponibles en la página de Permisos de Construcción).
• Documentación de certificación: registro del proyecto y hojas de puntuación del certificador de terceros elegido (LEED, Green Globes, etc.) que deben presentarse según lo requiera el revisor de permisos.
• Tarifas: las tarifas de permisos y revisión de planos siguen los calendarios de tarifas de la ciudad; las tarifas de los organismos certificadores son independientes y no son establecidas por la ciudad.

Infracciones Comunes

• No incluir la documentación de sostenibilidad requerida con la presentación del permiso.
• Iniciar la construcción antes de las aprobaciones requeridas o antes de cumplir los hitos condicionales de certificación.
• Registros de inspección incompletos o falta de evidencia de certificación en la inspección final.

Pasos de Acción

• Coordinación temprana: reúna al equipo con planificación o con el revisor de permisos durante el diseño para alinear las condiciones del permiso con la certificación elegida.
• Prepare la documentación: registre el proyecto con el programa de certificación y reúna hojas de puntuación, informes de comisionamiento y modelos energéticos para la presentación.
• Presente el permiso y siga el calendario de inspecciones; obtenga las aprobaciones finales y presente la evidencia final de certificación a la ciudad si lo exige el permiso.

Preguntas Frecuentes

¿Saint Paul exige LEED u otra certificación específica?

No exigido en general a nivel de toda la ciudad; algunos proyectos con financiamiento específico, proyectos de propiedad pública o aprobaciones condicionadas pueden requerir certificación: revise las condiciones del permiso y la orientación de la ciudad. ^[1]

¿Dónde debo presentar la prueba de certificación?

Presente los documentos de certificación con su solicitud de permiso o según lo requieran las condiciones del permiso; contacte al revisor de permisos para el proceso de presentación a nivel de proyecto. ^[3]

¿Qué sanciones aplican si inicio trabajos antes de las aprobaciones?

Las sanciones pueden incluir órdenes de detener el trabajo y multas administrativas; las cantidades exactas y la escalada están establecidas por el código municipal y no están especificadas en la página citada. ^[2]

Cómo hacer

1. Confirme si su proyecto tiene condiciones municipales de sostenibilidad durante la preaplicación o la revisión del proyecto; contacte al revisor de planificación o de permisos. ^[3]
2. Seleccione un programa de certificación reconocido y registre el proyecto con ese certificador.
3. Integre los requisitos de certificación en los documentos de construcción, modelos energéticos y especificaciones.
4. Presente el paquete de permisos de construcción de la Ciudad de Saint Paul con la documentación de sostenibilidad adjunta; pague las tarifas de permiso aplicables.
5. Programe inspecciones relacionadas con los hitos de sostenibilidad y mantenga la documentación de certificación actualizada para la inspección final.
6. Proporcione la evidencia final de certificación al certificador y, si lo requiere el permiso, a la Ciudad de Saint Paul.

Puntos Clave

• Coordine objetivos de sostenibilidad con la ciudad temprano para evitar demoras en permisos.
• La certificación suele gestionarla un programa de terceros mientras la ciudad hace cumplir las condiciones del permiso.
• Contacte a los revisores de permisos para requisitos de presentación y procedimientos de apelación específicos del proyecto.

Ayuda y Soporte / Recursos

• City of Saint Paul - Office of Sustainability
• City of Saint Paul Code of Ordinances (Municode)
• City of Saint Paul - Building Permits
• Minnesota Department of Labor and Industry - Codes and Standards

1. [1] City of Saint Paul - Office of Sustainability: Green building guidance and policies
2. [2] City of Saint Paul Code of Ordinances (Municode) - municipal code and penalty provisions
3. [3] City of Saint Paul - Building Permits: applications, submittal instructions, and plan review