Distritos de Mejora Comercial - Saint Paul, Minnesota
En Saint Paul, Minnesota, los Distritos de Mejora Comercial (BIDs) son distritos de servicios especiales donde los propietarios y negocios acuerdan financiar y gestionar servicios adicionales: limpieza, marketing, seguridad y mejoras del espacio público, más allá de los servicios municipales estándar. Esta guía explica los pasos típicos para formar o unirse a un BID en Saint Paul, quién administra y hace cumplir las normas de los BIDs, el proceso habitual de solicitud y evaluación, y dónde encontrar los formularios oficiales y contactos. Use las fuentes oficiales de la ciudad y del estado que se indican abajo para confirmar los procedimientos y plazos actuales antes de presentar una solicitud o una apelación.
Cómo funcionan los BIDs en Saint Paul
Los BIDs se establecen para imponer evaluaciones a propiedades o negocios en un área definida para financiar servicios y programas acordados. La formación generalmente requiere una propuesta, notificación a los propietarios afectados, boletas o peticiones, y la aprobación del Consejo Municipal, seguida de la administración de la evaluación y el plan de servicios por una junta o administrador designado.
La supervisión municipal clave típicamente involucra al Consejo Municipal y al departamento de la ciudad que gestiona el desarrollo económico y las evaluaciones; consulte la descripción general de BIDs de la ciudad para el procedimiento y responsabilidades locales.Información oficial de BIDs[1]
Formar un BID - pasos típicos
- Redactar un plan de servicios que describa límites, servicios, presupuesto, metodología de evaluación, gobernanza y plazo.
- Notificar a los propietarios y negocios en el distrito propuesto; siga el método y los plazos de notificación requeridos por la ciudad.
- Recopilar peticiones o boletas según lo exija el procedimiento de la ciudad.
- Solicitar la autorización del Consejo Municipal para formar el distrito; el consejo establece evaluaciones y promulga la resolución u ordenanza habilitante.
- Una vez formado, la ciudad recauda las evaluaciones y los fondos son administrados por la junta o el administrador del BID.
Multas y cumplimiento
El cumplimiento y la supervisión de las evaluaciones y el cumplimiento relacionados con los BIDs son gestionados por la Ciudad de Saint Paul y los departamentos municipales responsables de distritos especiales, facturación y cobranzas. Los procedimientos específicos de ejecución, multas y sanciones por falta de pago o incumplimiento no se detallan por completo en la descripción general de BIDs de la ciudad y deben confirmarse con la oficina de finanzas o la oficina legal de la ciudad.Ordenanzas y códigos de la ciudad[2]
- Multas y sanciones monetarias: no especificadas en la página citada.
- Escalada (primera/reincidente/continuada): no especificada en la página citada.
- Sanciones no monetarias: las opciones potenciales incluyen acciones de cobro, inclusión de evaluaciones en declaraciones de impuestos a la propiedad, gravámenes o acciones civiles; los remedios exactos no se detallan por completo en la página citada.
- Organismo que hace cumplir e vías de inspección: los departamentos de desarrollo económico, finanzas y la Oficina del Fiscal de la Ciudad suelen administrar las evaluaciones y la ejecución; las quejas y consultas deben dirigirse a los contactos de la ciudad que figuran más abajo.Oficina de Desarrollo Económico - info de BID[1]
- Apelaciones y revisiones: las rutas de apelación y los plazos específicos no están especificados en la descripción general ciudadana y deben confirmarse con la Secretaría del Ayuntamiento o la Oficina del Fiscal.
- Defensas y discreción: las defensas comunes incluyen errores en el cálculo de la evaluación, reclamaciones de exención o variaciones aprobadas; la disponibilidad depende de la ordenanza y la política local.
Solicitudes y formularios
La ciudad publica guías y puede proporcionar plantillas de planes de servicios, peticiones y lenguaje de boletas para la formación de BIDs; sin embargo, no figura un formulario de solicitud único consolidado en la descripción general. Para el lenguaje de la ordenanza, procedimientos de evaluación y cualquier formulario requerido, consulte al editor del código municipal y a la oficina de desarrollo económico de la ciudad para obtener plantillas e instrucciones vigentes.Revisor de leyes de Minnesota[3]
Cómo hacerlo
- Reúnase con el personal de desarrollo económico de la Ciudad de Saint Paul para discutir viabilidad, límites y materiales requeridos.
- Prepare un plan de servicios y presupuesto que muestre servicios, método de evaluación, duración y gobernanza.
- Proporcione los avisos requeridos y recoja las peticiones o boletas según los requisitos de la ciudad.
- Presente la propuesta a la ciudad para revisión y responda a cualquier solicitud de revisión.
- El Consejo Municipal considerará la propuesta; si la aprueba, promulgará el distrito y el programa de evaluación.
- Implemente los servicios del BID a través de la junta o el administrador designado y supervise el cumplimiento y la recaudación.
Preguntas frecuentes
- ¿Quién puede iniciar un BID en Saint Paul?
- Los propietarios, comerciantes o funcionarios de la ciudad pueden iniciar una propuesta de BID, usualmente en coordinación con el personal de desarrollo económico de la ciudad.
- ¿Cómo se calculan las evaluaciones?
- La metodología de evaluación se establece en el plan de servicios del BID e incluye el valor de la propiedad, el frente o una fórmula mixta; los métodos exactos varían y figuran en el plan aprobado por el Consejo Municipal.
- ¿Puedo apelar una evaluación?
- Los procedimientos de apelación dependen de la ordenanza y las normas de evaluación; los plazos específicos no están indicados en la descripción general y deben confirmarse con la Secretaría del Ayuntamiento o la Oficina del Fiscal.
- ¿Se requieren informes o auditorías periódicas?
- Los BIDs suelen tener que presentar presupuestos, informes anuales y estados financieros a la ciudad según lo especificado en el plan de servicios u ordenanza; consulte los documentos aprobados del distrito para los requisitos exactos.
Ayuda y soporte / Recursos
- City of Saint Paul - Office of Economic Development
- Saint Paul Code of Ordinances (editor municipal)
- City of Saint Paul - Finance / Assessments
- Revisor de leyes de Minnesota