Permisos de construcción, normas IBC y reglas de ADU en Bloomington, Minnesota
Los propietarios y constructores en Bloomington, Minnesota deben seguir los procedimientos de permiso de la ciudad, las disposiciones adoptadas del Código Internacional de Construcción (IBC) y las normas locales de zonificación para unidades accesorias (ADU). Esta guía explica cómo se emiten los permisos, dónde se aplican las normas IBC, cómo se regulan las ADU en el zonificador de Bloomington y qué oficinas de la ciudad administran inspecciones, denuncias y apelaciones. Resume los requisitos comunes, las vías de ejecución y pasos prácticos para que los propietarios planifiquen la construcción, obtengan aprobaciones y resuelvan infracciones de forma eficiente.
Overview
Bloomington aplica las normativas de construcción y uso del suelo a través de su código municipal y los departamentos de inspección y planificación de la ciudad. El Código Internacional de Construcción (IBC) se aplica cuando es adoptado por la ordenanza de la ciudad e integrado en el Código de Ordenanzas de Bloomington. Las normas locales de zonificación determinan dónde se permiten las ADU, su tamaño, estacionamiento y límites de ocupación.
Building Permit Process
Los pasos típicos para un permiso de construcción son la presentación de planos, la revisión del permiso, el pago de tasas, la emisión del permiso y las inspecciones durante la construcción. La aprobación del permiso depende del cumplimiento del código, la compatibilidad de la zonificación y materiales completos en la solicitud. Los disparadores comunes para permisos incluyen nueva construcción, alteraciones estructurales, adiciones y muchos cambios mecánicos o de plomería.
IBC Standards and Adoption
Bloomington incorpora códigos de construcción modelo por referencia en su código municipal; la edición y las enmiendas específicas están documentadas en el Código de Ordenanzas. Donde la ciudad ha adoptado el IBC, sus requisitos para diseño estructural, seguridad contra incendios, accesibilidad y salidas regulan el trabajo permitido.
Accessory Dwelling Units (ADUs)
Las reglas de ADU en Bloomington están establecidas por las disposiciones locales de zonificación en el código municipal y pueden incluir estándares para elegibilidad de lote, tamaño de la unidad, estacionamiento, ocupación por el propietario y conexiones de servicios. Los propietarios deben verificar las reglas del distrito de zonificación y cualquier restricción de superposición que afecte los permisos de ADU.[2]
Penalties & Enforcement
La ejecución de las normas de construcción, incendios y zonificación la realizan las funciones de inspección, planificación y cumplimiento del código de la ciudad. Las multas monetarias específicas y las políticas de escalada dependen de la sección de la ordenanza citada; cuando una página no indica cantidades, la guía señala que la cantidad no está especificada en la página citada.
- Montos de multa: no especificado en la página citada para todas las infracciones generales; consulte la sección de la ordenanza citada en los avisos de ejecución.
- Escalada: las políticas de primera, repetida y continuada están referenciadas por ordenanza, pero los rangos específicos no están especificados en la página citada.
- Sanciones no monetarias: órdenes de cese de trabajo, órdenes de subsanación, revocación de permisos y acciones civiles en tribunales son herramientas disponibles.
- Autoridad y inspecciones: Inspecciones de Edificios y el personal de Planificación realizan inspecciones y reciben denuncias; el contacto oficial está en las páginas de inspección y planificación de la ciudad.[1]
- Apelaciones y revisión: las vías de apelación están establecidas por ordenanza o reglas administrativas; los plazos específicos para apelaciones no están especificados en la página citada y deben confirmarse con el departamento emisor.
Applications & Forms
Los formularios de solicitud de permiso de construcción, listas de verificación e instrucciones de presentación son publicados por la división de Inspecciones de Edificios; los solicitantes deben proporcionar planos, alcance del trabajo y pago de tasas según el tipo de permiso. Los formularios de solicitud de permiso y la guía están disponibles en la página de Inspecciones de Edificios. Información sobre permisos[1]
Common Violations
- Trabajo estructural sin permiso o adiciones sin permiso.
- Falta de obtención de permisos requeridos antes de iniciar la construcción.
- ADU construidas sin aprobación de zonificación o sin el estacionamiento requerido.
- Sistemas de seguridad no conformes o inspecciones desaprobadas.
FAQ
- ¿Necesito un permiso de construcción para una ADU?
- Sí, la mayoría de las ADU requieren un permiso de construcción y una revisión de zonificación para confirmar el cumplimiento con el código y las normas locales de ADU.
- ¿Cuánto tiempo toma la revisión del permiso?
- Los tiempos de revisión varían según la complejidad del proyecto y la integridad de la solicitud; los plazos específicos de revisión no están especificados en la página citada.
- ¿Quién hace cumplir las infracciones del código?
- El personal de Inspecciones de Edificios y Planificación hace cumplir las normas de construcción y zonificación e inicia inspecciones o acciones de ejecución.
How-To
- Confirme la zonificación: verifique el distrito de zonificación de su propiedad y la permisibilidad de ADU en el código municipal.
- Prepare planos: reúna dibujos arquitectónicos, planos de sitio y especificaciones que cumplan con el IBC y las normas locales.
- Envíe la solicitud: presente la solicitud de permiso de construcción con los documentos requeridos y las tasas a través del portal de Inspecciones de Edificios. Solicite un permiso[1]
- Programe inspecciones: solicite inspecciones en las etapas prescritas y corrija las deficiencias señaladas por los inspectores.
- Obtenga la aprobación final: reciba la aprobación final de inspección y los permisos de ocupación requeridos para las ADU.
Key Takeaways
- Se requieren permisos para la mayoría de las construcciones, incluidas muchas ADU.
- Las disposiciones del IBC se aplican cuando han sido adoptadas; confirme la edición adoptada en la ordenanza local.
- Contacte a Inspecciones de Edificios o Planificación temprano para evitar retrabajos costosos.
Help and Support / Resources
- City of Bloomington - Building Inspections
- City of Bloomington - Planning
- Bloomington Code of Ordinances (Municode)
- City of Bloomington - Official Home