Reglas de permiso de carteles en Germantown - tamaño y materiales
Germantown, Maryland propietarios y negocios deben seguir las normas de carteles del condado y cualquier requisito del distrito histórico que aplique a su parcela. Como Germantown está regulado por el condado de Montgomery para permisos, el tamaño, la altura, los materiales y los procedimientos de permiso se establecen en las ordenanzas de zonificación del condado y en la revisión de preservación histórica del condado cuando la propiedad se encuentra en un distrito designado. Esta página resume cómo evaluar si se requiere un permiso, dónde solicitarlo, qué revisiones pueden aplicar y cómo funcionan la aplicación y las apelaciones para carteles en Germantown.
Resumen
Los carteles en Germantown están regulados principalmente por la zonificación y los permisos del condado de Montgomery. Los requisitos pueden variar según el distrito de zonificación, la fachada y si una propiedad está en un distrito histórico. Los carteles temporales pequeños, los de bienes raíces y los políticos, y ciertos carteles municipales pueden tener reglas o exenciones especiales; consulte las regulaciones del condado y el Departamento de Permisos para los umbrales y definiciones actuales.Montgomery County DPS - Sign permits[1]
Diseño, materiales, tamaño y altura
Los estándares de diseño y construcción se establecen para cumplir criterios de seguridad, legibilidad y estética. Los materiales deben cumplir las normas del código de construcción y del código eléctrico cuando proceda. Los límites de tamaño y altura dependen del tipo de cartel (de pared, independiente, saliente, toldo, temporal) y de la categoría de zonificación de la propiedad. Para límites dimensionales formales y definiciones, consulte el código de zonificación del condado y la guía de permisos de DPS.Montgomery County Code Chapter 59 (Zoning)[2]
- Carteles de pared: el tamaño suele relacionarse con la fachada del edificio o del local; la fórmula exacta está en el código de zonificación.
- Carteles independientes: se aplican límites de altura y retiro; las dimensiones permitidas varían por distrito.
- Materiales: se requieren materiales resistentes a la intemperie y conformes al código cuando se usan fijaciones estructurales.
- Iluminación y trabajos eléctricos: pueden requerir permisos eléctricos e inspecciones.
Revisión del distrito histórico
Las propiedades dentro de recursos históricos del condado de Montgomery o distritos designados requieren revisión antes de instalar carteles nuevos o alterar carteles existentes. El personal de preservación histórica del condado o la junta de revisión local evalúa la compatibilidad con el carácter histórico y puede exigir modificaciones de diseño. Consulte las páginas de preservación histórica de Montgomery Planning para procedimientos y contactos de solicitud.Montgomery Planning - Historic Preservation[3]
Sanciones y Aplicación
La aplicación de las normas de carteles en Germantown la realizan los departamentos de permisos y de cumplimiento del condado de Montgomery. El condado puede emitir avisos de violación, órdenes de cese de trabajo y exigir la remoción o corrección de carteles no conformes. Las multas monetarias específicas, los calendarios de escalada y los plazos para cumplimiento están establecidos en el código del condado y en la política de aplicación; cuando una multa o un importe de escalada no aparece en la página citada, esta guía indica esa omisión a continuación.
- Multas monetarias: no especificado en la página citada para importes concretos; consulte el código del condado y las páginas de aplicación de DPS para las sanciones actuales.[2]
- Escalada: los procedimientos y rangos para infracciones iniciales y repetidas no están especificados en la visión general de zonificación; consulte los avisos de aplicación para detalles.[2]
- Remedios no monetarios: órdenes de remoción, órdenes de cese de trabajo, gravámenes y acciones judiciales están disponibles para el condado.
- Responsable y denuncias: el Departamento de Permisos del condado de Montgomery y las unidades de cumplimiento del código manejan inspecciones y denuncias; use las páginas de contacto de DPS para reportar violaciones.[1]
- Apelaciones y revisión: las rutas de apelación normalmente siguen los procedimientos del condado (revisión administrativa o tribunal); los plazos específicos para presentar apelaciones no están especificados en la visión general de permisos de DPS y deben confirmarse con DPS o el personal legal del condado.[1]
Solicitudes y formularios
La solicitud principal es la solicitud de permiso de cartel del condado de Montgomery disponible a través del portal ePermits del Departamento de Permisos (DPS). La página de DPS enumera los requisitos de presentación, los planos necesarios y si se requieren permisos eléctricos. Las tarifas y los métodos de presentación son publicados por DPS; si una tarifa específica para un tipo de cartel no aparece en la página citada, no está especificada en la página citada y los solicitantes deben confirmar las tarifas actuales en el calendario de tarifas de DPS.[1][2]
How-To
- Confirme la zonificación y el estado histórico consultando los mapas de zonificación y recursos de planificación del condado de Montgomery.
- Prepare los planos del cartel: dimensiones, materiales, detalles de montaje y especificaciones de iluminación.
- Presente una solicitud de permiso de cartel a través del portal ePermits de Montgomery County DPS con los anexos requeridos.
- Programe inspecciones y obtenga los permisos eléctricos necesarios antes de energizar carteles iluminados.
- Si su propiedad está en un distrito histórico, solicite la revisión de preservación histórica con antelación e incorpore los cambios de diseño recomendados.
FAQ
- ¿Necesito un permiso para un cartel de pared de un pequeño negocio?
- Por lo general se requiere un permiso de cartel para carteles de pared permanentes; consulte los criterios de permiso de carteles de Montgomery County DPS y las reglas de fachada de su zonificación para los umbrales exactos.
- ¿Se tratan los carteles políticos o de bienes raíces de forma diferente?
- Los carteles temporales, como los políticos o de bienes raíces, a menudo tienen reglas separadas y límites de tiempo; consulte el código de zonificación y la guía de DPS para exenciones y duraciones permitidas.
- ¿Qué sucede si instalo un cartel sin permiso?
- El condado puede emitir un aviso de violación, exigir la remoción o modificación y puede imponer multas u otras acciones de cumplimiento según los procedimientos del condado.
Puntos clave
- Germantown sigue las normas de carteles y permisos del condado de Montgomery; verifique primero la zonificación y el estado histórico.
- Envíe planos detallados a Montgomery County DPS para reducir el tiempo de revisión.
- Las propiedades en distritos históricos requieren revisión adicional; contacte a Montgomery Planning con antelación.
Ayuda y soporte / Recursos
- Montgomery County Department of Permitting Services (DPS)
- Montgomery County Code, Chapter 59 (Zoning)
- Montgomery Planning - Historic Preservation