Guía de planificación aumento del nivel del mar para Baltimore, Maryland

Baltimore, Maryland enfrenta el aumento del nivel del mar y mayores inundaciones de marea que afectan la zonificación, los permisos de construcción y la infraestructura pública. Esta guía explica cómo las ordenanzas municipales de Baltimore, los departamentos de planificación y los procesos de permisos se aplican a las propiedades costeras y en zonas bajas, cómo funciona la ejecución y qué pasos concretos deben tomar los propietarios y desarrolladores para reducir el riesgo y cumplir con las normas locales. Cuando el código municipal o las páginas departamentales no especifican tarifas o sanciones exactas, esta guía lo indica y remite a las fuentes oficiales para los instrumentos de control y los puntos de contacto.

Penalties & Enforcement

Baltimore aplica los requisitos de llanuras de inundación, construcción y desarrollo a través del código municipal y las reglas departamentales relacionadas; las funciones de ejecución incluyen el Department of Public Works y el Department of Planning. No se listan de forma uniforme en las páginas municipales citadas las cantidades específicas de multa y las sanciones graduadas por infracciones relacionadas con el aumento del nivel del mar; se indican a continuación donde estén disponibles.Baltimore City Code^[1]

• Multas monetarias: no especificadas en la página citada para infracciones específicas de llanuras de inundación o aumento del nivel del mar; consulte el código citado y las páginas de ejecución para los calendarios de infracciones.Baltimore City Code^[1]
• Escalada: el código municipal suele permitir multas diarias continuas o sanciones civiles por infracciones continuadas, pero los rangos exactos para inundaciones y daños costeros no se especifican en las páginas departamentales citadas.
• Sanciones no monetarias: órdenes de cese de trabajo, órdenes de remediación o demolición, suspensión o revocación de permisos y derivación a tribunales están entre las medidas que pueden aplicarse.
• Aplicadores e inspecciones: Department of Public Works y Department of Planning supervisan permisos, inspecciones y cumplimiento; las denuncias y solicitudes de inspección se gestionan mediante los contactos oficiales listados en Recursos.DPW Flooding and Drainage^[3]
• Apelaciones y revisiones: las apelaciones de órdenes administrativas normalmente siguen procedimientos en el Baltimore City Code o en el programa de permisos específico; los plazos no se especifican de forma consistente en las páginas resumidas citadas y deben verificarse con la oficina emisora.Office of Sustainability^[2]

Applications & Forms

Muchas acciones en llanuras de inundación o zonas costeras requieren permisos o aprobaciones; sin embargo, no se lista en las páginas citadas un "permiso por aumento del nivel del mar" de ámbito municipal. Para desarrollar en llanuras reguladas, los solicitantes suelen presentar permisos de construcción, permisos de desarrollo en llanuras de inundación y materiales de revisión ambiental. Los nombres de los formularios, números, tasas y procedimientos de presentación específicos los facilita la oficina de permisos o las páginas del código municipal citadas; si no se publica un formulario o tasa, se indica como no especificado en la página citada.

• Permiso de desarrollo en llanura de inundación: nombre/número y tasa no especificados en las páginas citadas de DPW o del código; consulte el Department of Planning o los portales de permisos de DPW para formularios y tasas actuales.DPW Flooding and Drainage^[3]
• Permiso de construcción: presente la solicitud en el portal de permisos de la ciudad o en el mostrador de permisos; las tasas varían según alcance y se indican en las páginas de permisos.
• Plazos: las declaraciones estacionales o de emergencia pueden imponer requisitos acelerados; los cronogramas estándar los fija la oficina emisora y no se especifican de forma uniforme en las páginas de resumen citadas.

How to

1. Evalúe el riesgo de la propiedad revisando los mapas de FEMA y los mapas locales de llanuras de inundación.
2. Consulte la legislación aplicable en el Baltimore City Code y las normas del Department of Planning para requisitos de zonificación y llanuras de inundación.Baltimore City Code^[1]
3. Obtenga los permisos requeridos del Department of Public Works o del Planning antes de la construcción.DPW Flooding and Drainage^[3]
4. Solicite inspecciones y mantenga registros de cumplimiento y aprobaciones.
5. Si se le impone una sanción o se deniega, siga los procedimientos de apelación de la oficina emisora y considere solicitar una variación con datos de ingeniería.

Key Takeaways

• Comience con los mapas oficiales y el Baltimore City Code para determinar la necesidad de permisos.
• Contacte temprano con DPW o Planning para confirmar formularios, tasas y plazos de apelación.

Help and Support / Resources

• Baltimore City Department of Public Works
• Baltimore City Department of Planning
• Baltimore Office of Sustainability
• Baltimore City Code (Municode)

1. [1] Baltimore City Code (Municode) - Code of Ordinances
2. [2] Baltimore Office of Sustainability - Climate and Resilience
3. [3] Baltimore Department of Public Works - Flooding and Drainage