Reglas de zonificacion inclusiva en Metairie Terrace, LA
Los desarrolladores de Metairie Terrace, Louisiana deben confirmar la aplicabilidad local antes de planificar provisiones de vivienda asequible. Jefferson Parish es la autoridad local de permisos y planificación para comunidades no incorporadas como Metairie Terrace; consulte la oficina de Planning & Development para procedimientos de rezonificación, permisos y variaciones Planning & Development[1].
Verifique la jurisdicción temprano porque Metairie Terrace es no incorporado y está regido por normas del parish.
Sanciones y ejecución
No existe una ordenanza de zonificación inclusiva publicada específicamente para Metairie Terrace en el Código de Ordenanzas de Jefferson Parish; multas específicas, penalidades diarias o tasas por infracciones continuas para un requisito inclusivo no están especificadas en la página del código citada Código de Jefferson Parish[2].
- Multas: no especificadas en la página citada; los desarrolladores deben esperar que las sanciones monetarias se definan en una ordenanza adoptada o como condición de aprobación.
- Ejecutor: Jefferson Parish Planning & Development y Code Enforcement gestionan el cumplimiento de zonificación, inspecciones y avisos de infracción.
- Escalada: el tratamiento para primera, repetida y continuada no está especificado en la página citada; consulte el texto de la ordenanza adoptada si se establece una política inclusiva local.
- Sanciones no monetarias: órdenes de suspensión de trabajo, denegación de permisos, avisos o convenios registrados y remisión al asesor legal del parish o acciones judiciales cuando estén autorizadas.
- Inspecciones y denuncias: reporte presuntas infracciones a Jefferson Parish Planning & Development o Code Enforcement; siga los procedimientos oficiales de recepción de denuncias e inspección.
Si aparece un requisito inclusivo, se hará cumplir mediante los procedimientos de permisos y códigos del parish y no a través de una oficina municipal separada de Metairie Terrace.
Solicitudes y formularios
No hay un formulario específico publicado para zonificación inclusiva en la página del Código de Jefferson Parish; los desarrolladores deben usar formularios estándar de rezonificación, plano o variación y plantillas de convenio de accesibilidad según lo indique la oficina de Planning & Development, y presentar mediante el proceso de recepción de permisos del parish.
No se publica un formulario específico de inclusión en la página citada del Código de Jefferson Parish en la fuente citada.
Cómo deben actuar los desarrolladores
- Confirme si una política inclusiva se aplica a su parcela contactando a Planning & Development y revisando ordenanzas del council recientes.
- Incluya los compromisos inclusivos en los cronogramas del proyecto temprano para acomodar la entrega de unidades asequibles o la tarifa en lugar de unidades.
- Prepare y registre convenios de accesibilidad, informes de monitoreo y la documentación requerida según las condiciones del permiso.
- Si existe una opción de tarifa en lugar de unidades, confirme la tabla de tarifas y el momento del pago con el personal de finanzas o vivienda del parish.
Preguntas frecuentes
- ¿Tiene Metairie Terrace una ordenanza de zonificación inclusiva?
- No específicamente; el Código de Jefferson Parish no publica una ordenanza de inclusión para Metairie Terrace en la página citada. Consulte la planificación del parish para actualizaciones y cualquier ordenanza adoptada recientemente.
- ¿Quién hace cumplir los requisitos de zonificación en Metairie Terrace?
- Jefferson Parish Planning & Development y Code Enforcement hacen cumplir la zonificación y las condiciones de permiso para áreas no incorporadas como Metairie Terrace.
- ¿Existen formularios estándar para compromisos de vivienda asequible?
- No hay formulario específico de inclusión publicado en la página del código citada; use formularios estándar de rezonificación, variación o permiso y consulte a Planning & Development para plantillas de convenios y instrucciones de presentación.
Cómo
- Verifique la jurisdicción y las ordenanzas existentes con Jefferson Parish Planning & Development.
- Solicite orientación preaplicación a los planificadores del parish para confirmar requisitos e incentivos potenciales.
- Prepare solicitudes de permisos, rezonificación o variación incluyendo los compromisos de asequibilidad propuestos o propuestas de tarifa.
- Ejecute instrumentos registrados (convenios de asequibilidad) según se requiera y presente informes de monitoreo si procede.
- Si se imponen multas o condiciones, siga los procedimientos de pago, apelación y cumplimiento del parish según el aviso de ejecución.
Puntos clave
- Metairie Terrace está regido como parte de Jefferson Parish; las reglas inclusivas, si las hay, provendrán de ordenanzas del parish.
- Contacte a Jefferson Parish Planning & Development temprano para confirmar requisitos y formularios.
- Si se invoca un requisito inclusivo, el cumplimiento se rastreará mediante permisos, convenios registrados e inspecciones.
Ayuda y soporte / Recursos
- Jefferson Parish Planning & Development
- Código de Ordenanzas de Jefferson Parish (Municode)
- Permisos e Inspecciones de Jefferson Parish