Directrices de diseño de edificios seguros para aves en Chicago - Ley municipal
Chicago, Illinois, los desarrolladores deben integrar el diseño seguro para aves desde la fase de planificación para reducir colisiones, cumplir obligaciones municipales y agilizar permisos. Esta guía resume las medidas prácticas de diseño, quién hace cumplir el cumplimiento en Chicago, los resultados típicos de la aplicación y los pasos para documentar estrategias seguras para aves en permisos y construcción.
Principios de diseño y alcance
Las medidas para la seguridad de las aves se centran en reducir la reflectividad de las ventanas y los riesgos de visibilidad cerca de corredores naturales y sitios de descanso. Las opciones comunes de diseño incluyen acristalamientos con patrón, pantallas externas, vidrio con frit, paisajismo con retroceso y ajuste de iluminación durante las temporadas de migración. Aplique estas medidas durante el diseño esquemático y coordínelas con los consultores estructurales y de fachada para evitar rehacer trabajos.
Sanciones y aplicación
La aplicación de la seguridad de la edificación y del trabajo en fachadas en Chicago la administra el City of Chicago Department of Buildings. Para requisitos programáticos específicos sobre seguridad de aves en ordenanzas, las páginas citadas de la ciudad no enumeran multas explícitas o calendarios; cuando se requieren multas numéricas o multas escalonadas por otras secciones del código de construcción, esos montos no están especificados en la página citada.City of Chicago Department of Buildings[1]
- Ejecutor: Department of Buildings de Chicago para el cumplimiento de fachadas y permisos; las quejas pueden dirigirse a Chicago 311 o a los formularios de queja en línea de DOB.
- Multas: no especificadas en la página citada para infracciones específicas de seguridad de aves; se aplican las multas generales del código de construcción y sanciones de permiso y deben confirmarse con DOB.
- Escalado: los rangos para infracciones iniciales, repetidas y continuas no están especificados en la página citada para requisitos de seguridad de aves.
- Sanciones no monetarias: órdenes de cese de trabajo, avisos de corrección, retenciones de permisos o trabajos de remediación requeridos son acciones típicas de aplicación bajo las regulaciones de construcción.
- Inspecciones y pruebas: inspecciones de DOB, documentación fotográfica y planes de cumplimiento presentados por el contratista son registros de inspección solicitados con frecuencia.
Solicitudes y formularios
No existe un formulario único publicado que esté etiquetado específicamente para "seguridad de aves"; los solicitantes deben incluir la documentación de seguridad de aves con las presentaciones de permisos, fachadas o zonificación como parte de la memoria del proyecto o condiciones especiales. Las solicitudes de permiso y las autorizaciones de trabajo en fachadas se gestionan a través del portal de permisos del Department of Buildings; los números de formulario específicos o formularios de solicitud específicos para aves no están especificados en la página citada.
Pasos prácticos de cumplimiento para desarrolladores
- Planifique: incluya una evaluación breve de riesgo de colisión de aves en el diseño esquemático y el análisis del sitio cerca de vegetación o vías fluviales.
- Diseñe: seleccione acristalamientos certificados como seguros para aves, fritas o pantallas externas según lo especifique el arquitecto del proyecto.
- Documente: prepare una nota de una página sobre seguridad de aves o un anexo para las solicitudes de permiso que describa materiales y el rendimiento esperado.
- Coordine: notifique a los revisores de planos de DOB en la presentación del permiso sobre cualquier tratamiento de fachada no estándar para evitar retrasos en la revisión.
Preguntas frecuentes
- ¿Se requieren medidas para aves por ordenanza municipal en Chicago?
- No está especificado en la página citada de DOB; consulte con DOB y el código municipal para condiciones específicas del proyecto o normas distritales.
- ¿Incluir materiales seguros para aves acelera la aprobación del permiso?
- Proporcionar documentación clara en la tramitación reduce preguntas de revisión y puede prevenir paradas de obra durante las inspecciones.
- ¿Con quién me contacto para denunciar construcciones no conformes que afectan a las aves?
- Denuncie la seguridad del edificio o el incumplimiento de permisos al Department of Buildings o a Chicago 311 para su investigación.
Cómo hacerlo
- Contrate un memorando breve de riesgo de colisión de aves durante el diseño esquemático que identifique puntos críticos y tratamientos de fachada recomendados.
- Especifique materiales probados y aptos para aves en los documentos contractuales con datos de rendimiento del proveedor.
- Incluya el memorando de seguridad de aves y las especificaciones de producto en la presentación de permiso a DOB y destáquelos en la carta de presentación.
- Durante la construcción, guarde fotografías de la instalación y fichas técnicas del proveedor para las inspecciones y la aprobación final.
Puntos clave
- Integre el diseño seguro para aves desde el inicio para evitar revisiones costosas.
- Documente las medidas en los paquetes de permiso para facilitar la revisión y las inspecciones de DOB.
- Dirija las preguntas sobre aplicación y permisos al Department of Buildings.
Ayuda y soporte / Recursos
- City of Chicago Department of Buildings - Permits & Contacts
- City of Chicago Department of Planning and Development
- Chicago Municipal Code (code library)