Guía de Preservación Histórica y Créditos Fiscales de Des Moines
Propietarios de Des Moines, Iowa con edificios históricos o contribuyentes enfrentan revisión bajo las reglas locales de preservación y pueden ser elegibles para créditos fiscales estatales o federales. Esta guía explica el proceso de revisión municipal, dónde se aplican las normas locales, cómo solicitar certificados o permisos y cómo combinar aprobaciones con programas de créditos fiscales. Señala el código municipal oficial, recursos de planificación y la oficina estatal de preservación histórica para que los propietarios sigan los pasos requeridos y contacten la oficina adecuada.
Resumen de la revisión e incentivos
La Ciudad de Des Moines exige revisión para cambios exteriores en distritos históricos designados y para monumentos a través de sus procesos de planificación y preservación histórica; estas revisiones se centran en la compatibilidad, materiales y preservación del carácter. Para las normas municipales y criterios de designación consulte las páginas de preservación de la ciudad y el código municipal consolidado Preservación Histórica de la Ciudad de Des Moines[1] y el código municipal consolidado Código de Ordenanzas de Des Moines[2]. La orientación sobre créditos fiscales históricos estatales está disponible en la Oficina Estatal de Preservación Histórica de Iowa Iowa SHPO[3].
Proceso local de revisión
Los pasos típicos para trabajos exteriores en propiedades designadas incluyen consulta del proyecto, preparación de planos y lista de materiales, presentación para un certificado de idoneidad o revisión similar, audiencia del personal y/o de la Comisión de Preservación Histórica, y emisión de aprobación con condiciones. El Departamento de Planificación y Diseño Urbano administra las revisiones y programa las audiencias de la Comisión.
- Consulta previa con Planificación y Diseño Urbano.
- Aviso público y audiencia de la Comisión si lo exige la ordenanza.
- Emisión de un Certificado de Idoneidad o decisión escrita.
- Permisos de Servicios de Construcción según se requiera para trabajos de obra.
Sanciones y cumplimiento
La aplicación de las normas relacionadas con la preservación la lleva a cabo el Departamento de Planificación y Diseño Urbano de la Ciudad de Des Moines e puede implicar órdenes administrativas, notificaciones de cese de trabajo o remisión al tribunal municipal. Multas monetarias específicas o sanciones diarias por infracciones no están especificadas en las páginas municipales citadas; consulte el código municipal para el texto normativo que controla y las sanciones donde se enumeren.[2]
- Montos de multas: no especificado en la página citada; consulte el Código de Ordenanzas para importes numéricos y cronogramas.[2]
- Escalada: la información sobre primeras, repetidas o continuas infracciones no está especificada en la página citada.[2]
- Sanciones no monetarias: órdenes de cese de trabajo, órdenes de restauración o remoción del trabajo y remisión al tribunal aparecen como herramientas de cumplimiento en la práctica municipal; confirme los remedios específicos con el personal de Planificación.[2]
- Ejecutor e inspección: Planificación y Diseño Urbano hace cumplir las decisiones de revisión y coordina inspecciones y cumplimiento; informe preocupaciones a través de la página de contacto de planificación de la ciudad.
Solicitudes y formularios
La ciudad publica orientación sobre solicitudes como certificados de idoneidad y requisitos de permisos en las páginas de preservación histórica de Planificación y Diseño Urbano; los nombres de formularios específicos, números, tarifas e instrucciones de envío pueden estar disponibles en el sitio de la ciudad o a través del personal de Planificación. Si no existe un formulario o tarifa publicada en la página de la ciudad, se indica que no está especificado en la página citada y los solicitantes deben contactar a Planificación directamente para el paquete de solicitud actual.[1]
Infracciones comunes
- Instalación de ventanas o revestimientos incompatibles sin aprobación.
- Demolición o remoción de elementos históricos sin permiso de demolición o aprobación de la Comisión.
- No obtener Certificados de Idoneidad requeridos antes de la construcción.
Preguntas frecuentes
- ¿Necesito aprobación para reemplazar ventanas en una casa histórica?
- Sí, los cambios exteriores en monumentos o distritos históricos designados suelen requerir revisión y a menudo un certificado de idoneidad; consulte Planificación y Diseño Urbano para el estado de su propiedad y requisitos de solicitud.
- ¿Puedo usar créditos fiscales para un proyecto de rehabilitación privado?
- Los propietarios pueden ser elegibles para créditos fiscales de rehabilitación federales y estatales si el trabajo cumple los estándares del programa y es aprobado por la Oficina Estatal de Preservación Histórica; consulte la orientación de Iowa SHPO y asegúrese de que las aprobaciones locales se alineen con los requisitos de los créditos fiscales.
- ¿Quién hace cumplir las normas de preservación y cómo reporto una infracción?
- El Departamento de Planificación y Diseño Urbano de la Ciudad de Des Moines hace cumplir las decisiones de revisión de preservación; informe un problema a través del contacto de planificación de la ciudad o los canales de cumplimiento del código.
Cómo hacerlo
- Confirme el estado de la propiedad comunicándose con Planificación y Diseño Urbano.
- Reúna fotografías, planos y una lista de materiales describiendo el trabajo exterior propuesto.
- Presente un Certificado de Idoneidad o la solicitud requerida ante Planificación; asista a cualquier audiencia de la Comisión y responda a las condiciones.
- Para créditos fiscales, solicite a la Iowa SHPO y siga el proceso estatal y federal; obtenga aprobaciones locales antes de reclamar créditos.
- Si recibe una notificación de cumplimiento, revise las infracciones indicadas, cumpla los plazos de apelación o solicite una reunión con Planificación para resolver el cumplimiento.
Puntos clave
- Comience conversaciones de revisión con Planificación temprano para alinear permisos y cronogramas de créditos fiscales.
- Utilice contactos oficiales de preservación de la ciudad y del estado para orientación de solicitudes.
Ayuda y soporte / Recursos
- Contacto de Planificación y Diseño Urbano de la Ciudad de Des Moines
- Servicios de Construcción y Permisos de la Ciudad de Des Moines
- Consejo Municipal de la Ciudad de Des Moines y recursos de ordenanzas