Tama�f1os m�ednimos de lote y normas de calle en Jacksonville

En Jacksonville, Florida, los tamaf1os de lote y las normas de calle para subdivisiones este1n regulados por las normas de desarrollo urbano y el cf3digo de zonificacif3n de la ciudad, administrados por el Departamento de Planificacif3n y Desarrollo. Esta gueda explica df3nde encontrar las normas aplicables, cf3mo se aplican las dimensiones mednimas de lote y las secciones transversales de la calle durante la revisif3n de planos y permisos, y que9 oficinas se encargan de la aplicacif3n y las apelaciones. Use los enlaces y pasos a continuacif3n para preparar una solicitud de subdivisif3n, confirmar este1ndares dimensionales para un distrito de zonificacif3n y resolver problemas de cumplimiento.

Reglas y este1ndares aplicables

Las fuentes principales para los requisitos de tamaf1o de lote y disef1o de calles son el cf3digo municipal de la Ciudad de Jacksonville y las Normas de Desarrollo Urbano administradas por la Divisif3n de Planificacif3n. Las e1reas mednimas de lote, el frente, los retiros y las secciones de calle se establecen por los este1ndares de distrito de zonificacif3n y los capedtulos de regulaciones de subdivisif3n en lugar de una tabla resumida; los solicitantes deben consultar las secciones del cf3digo para su parcela y cualquier distrito superpuesto aplicable. Cf3digo municipal (Normas de Desarrollo Urbano)^[1]

Requisitos de disef1o y te9cnicos

• Los planos de subdivisif3n deben cumplir los plazos locales de tramitacif3n dentro del proceso de revisif3n de desarrollo.
• Las normas de calle abarcan ancho de pavimento, bordillo y cuneta, aceras y drenaje; los este1ndares varedan segfan la clasificacif3n de la calle y se definen en los manuales de disef1o y el cf3digo.
• El e1rea mednima de lote, el frente y los requisitos dimensionales se asignan por distrito de zonificacif3n y por las regulaciones de subdivisif3n en el cf3digo municipal.

Para listas de verificacif3n te9cnicas, reuniones previas a la solicitud y el flujo de trabajo de revisif3n de desarrollo, contacte a los Servicios de Desarrollo/Divisif3n de Planificacif3n para obtener instrucciones de solicitud y requisitos de presentacif3n. Divisif3n de Planificacif3n - Servicios de Desarrollo^[2]

Sanciones y aplicacif3n

La aplicacif3n de los requisitos de subdivisif3n, tamaf1o de lote y construccif3n de calles la lleva a cabo el Departamento de Planificacif3n y Desarrollo de la Ciudad de Jacksonville junto con Inspeccif3n de Edificios y Cumplimiento del Cf3digo cuando ocurren violaciones de construccif3n o permisos. El cf3digo municipal establece las vedas de aplicacif3n; las multas monetarias concretas para violaciones especedficas de subdivisif3n no este1n uniformemente indicadas en una sola pe1gina y, en muchos casos, se aplican mediante disposiciones generales de cumplimiento del cf3digo o procedimientos de aplicacif3n de permisos de construccif3n. Consulte el cf3digo municipal y las pe1ginas de aplicacif3n para conocer las disposiciones exactas sobre sanciones. Disposiciones de aplicacif3n del cf3digo municipal^[1]

• Montos de las multas: no especificado en la pe1gina citada para la mayoreda de elementos especedficos de subdivisif3n; consulte las disposiciones generales del cf3digo.
• Escalada: primeras, repetidas y continuas infracciones se tratan generalmente en los procedimientos generales de cumplimiento; los rangos especedficos no este1n especificados en las pe1ginas citadas.
• Sanciones no monetarias: órdenes de cese de trabajo, órdenes de correccif3n, retencif3n de certificados de ocupacif3n y remisif3n a la corte para medidas cautelares son remedios disponibles.
• Responsables y quejas: la Divisif3n de Planificacif3n y la Inspeccif3n de Edificios aceptan quejas de cumplimiento y solicitudes de inspeccif3n; utilice las pe1ginas de contacto de Servicios de Desarrollo para presentar quejas o solicitar inspecciones. Contactos de Servicios de Desarrollo^[3]
• Apelaciones y revisiones: las rutas de apelacif3n incluyen revisiones administrativas y audiencias locales ante juntas designadas; los plazos especedficos para apelaciones se establecen en el cf3digo municipal o en el manual de procedimientos aplicable.

Solicitudes y formularios

La ciudad publica los procedimientos de planos y subdivisif3n a trave9s de Servicios de Desarrollo. Los nombres de formularios especedficos y los importes de las tasas deben obtenerse del paquete de solicitud de la Divisif3n de Planificacif3n o del calendario de tarifas; si un nfamero de formulario o una tasa no figura en la pe1gina citada, no este1 especificado en la pe1gina citada. Divisif3n de Planificacif3n - Formularios y tarifas^[2]

Cómo hacerlo

1. Programe una reunif3n previa con la Divisif3n de Planificacif3n para confirmar zonificacif3n, este1ndares de lote y estudios requeridos.
2. Prepare el levantamiento, el plano y los planos de ingeniereda conforme a la lista de verificacif3n te9cnica de la ciudad.
3. Presente la solicitud de subdivisif3n/plano y los documentos de respaldo en Servicios de Desarrollo; pague las tasas correspondientes segfan el calendario de tarifas.
4. Responda a los comentarios de revisif3n, obtenga los permisos requeridos y complete las inspecciones necesarias.
5. Inscriba el plano aprobado en la oficina del registrador/secretareda del condado tras la aprobacif3n final.

Ayuda y recursos

• City of Jacksonville Planning & Development
• Development Services / Building Inspection
• City of Jacksonville Municipal Code (Municode)

1. [1] Municipal Code - City of Jacksonville: Land Development Regulations and zoning tables
2. [2] City of Jacksonville Planning Division - Development Services and application information
3. [3] Development Services / Building Inspection - contacts and submission procedures