Normas de pruebas de pintura con plomo en Jacksonville - Ley municipal

Intro

Jacksonville, Florida propietarios y administradores deben comprender las expectativas locales sobre las pruebas, divulgación y remediación de pintura con plomo, especialmente en viviendas construidas antes de 1978. Esta guía explica qué oficinas municipales están involucradas, qué desencadena pruebas o evaluaciones de riesgo, cómo funciona la aplicación y pasos prácticos para cumplir al vender, alquilar, renovar o someterse a inspecciones municipales. Cuando el texto de la ordenanza municipal o la lista de tarifas no aparezca en la pagina municipal citada, el artículo indica que la informacif3n "no figura en la pagina citada". Use los recursos abajo para contactar la oficina municipal apropiada para permisos, inspecciones o quejas.

Qué desencadena las pruebas de pintura con plomo en Jacksonville

Las acciones locales relacionadas con el plomo generalmente se desencadenan cuando: la renovacif3n o demolicif3n afecta viviendas anteriores a 1978; una propiedad de alquiler se inspecciona bajo el programa de vivienda de la ciudad; o una queja alega pintura deteriorada o exposicif3n infantil. Las normas federales de la EPA sobre renovacif3n y eliminación tambie9n se aplican a muchos proyectos, y los inspectores municipales pueden remitirse a esos este1ndares federales al hacer cumplir las pre1cticas de trabajo seguras.

• La renovacif3n, reparacif3n o pintura de propiedades residenciales anteriores a 1978 puede desencadenar pruebas requeridas o el uso de contratistas certificados.
• Las inspecciones de viviendas de alquiler bajo el programa de la ciudad pueden identificar pintura deteriorada que conduce a pruebas u ordenes.
• Las quejas que alegan niveles elevados de plomo en sangre en nif1os o pintura deteriorada pueden provocar inspecciones de peligro.

Sanciones y aplicacif3n

La Ciudad de Jacksonville hace cumplir los cf3digos de vivienda, edificacif3n y molestias a trave9s de sus oficinas de Cumplimiento de Cf3digo y Inspeccif3n de Edificios; los montos de multa especedficos y los cronogramas de escalada no figuran textualmente en la pagina municipal citada enlazada a continuacif3n. Para la aplicacif3n administrativa, citacif3n y autoridad de remediacif3n, vea las pe1ginas de Cumplimiento de Cf3digo y las secciones aplicables del cf3digo municipal. Jacksonville Code Compliance^[1]

• Multas: no figura en la pagina citada.
• Escalada: rangos para primera, repetida o continuidad no figuran en la pagina citada.
• Sanciones no monetarias: ordenes de remediacif3n, reparar o repintar, desocupar la propiedad o remisif3n a la corte para ejecucif3n.
• Autoridad: Divisif3n de Cumplimiento de Cf3digo de la Ciudad de Jacksonville e Inspeccif3n de Edificios; los inspectores investigan quejas y emiten avisos de incumplimiento.
• Veda de inspeccif3n y quejas: presente una queja a trave9s del portal de quejas de Cumplimiento de Cf3digo o contacte Inspeccif3n de Edificios para la aplicacif3n relacionada con permisos.
• Apelaciones: los procedimientos de apelacif3n administrativa o apelacif3n judicial pueden aplicar; los plazos para apelaciones no figuran en la pagina citada.
• Defensas/discrecif3n: solicitudes de permisos, variaciones o prueba de remediacif3n conforme pueden ser consideradas por la oficina encargada; las defensas especedficas no figuran en la pagina citada.

Solicitudes y formularios

Los formularios oficiales y los requisitos de permiso para trabajos que afectan pintura con posible plomo se gestionan a trave9s de Inspeccif3n de Edificios y Cumplimiento de Cf3digo. Los formularios especedficos de prueba de plomo no este1n publicados en la pagina citada; los contratistas suelen usar informes de inspeccif3n o evaluacif3n de riesgo certificados por la EPA cuando es necesario.

Violaciones comunes

• No usar renovadores certificados o pre1cticas de trabajo seguras durante la perturbacif3n de superficies pintadas.
• Permitir pintura con plomo deteriorada en propiedades de alquiler.
• No proporcionar o conservar registros de inspeccif3n o remediacif3n donde lo requiera la ordenanza o el permiso.

Pasos de accif3n para propietarios y arrendadores

• Determine la antigedad de la propiedad y si las normas federales RRP se aplican a su proyecto.
• Si es necesario, contrate inspectores o renovadores certificados por la EPA y obtenga los permisos municipales antes de comenzar el trabajo.
• Conserve los informes de inspeccif3n, pruebas y remediacif3n y proporcione divulgaciones al vender o alquilar si corresponde.
• Si se presenta una queja, responda a Cumplimiento de Cf3digo o Inspeccif3n de Edificios de inmediato y cumpla las ordenes de remediacif3n.

FAQ

Tengo que hacer pruebas de plomo antes de renovar en Jacksonville?

Las pruebas son obligatorias cuando se aplican normas federales o locales; para muchas propiedades anteriores a 1978, las normas de renovacif3n de la EPA exigen contratistas certificados y pre1cticas de trabajo seguras, mientras que los inspectores locales pueden exigir pruebas o remediacif3n si se encuentra pintura deteriorada.

Quie9n hace cumplir las normas de pintura con plomo en Jacksonville?

La aplicacif3n la realizan la Divisif3n de Cumplimiento de Cf3digo y la Inspeccif3n de Edificios de la Ciudad de Jacksonville; las agencias de salud pfablica tambie9n pueden participar en casos de exposicif3n infantil.

Cf3mo reporto peligros sospechosos de plomo?

Presente una queja en el portal de quejas de Cumplimiento de Cf3digo de la ciudad o contacte Inspeccif3n de Edificios; si un nif1o tiene niveles elevados de plomo en sangre, contacte tambie9n al Departamento de Salud de Florida.

How-To

1. Identifique si la propiedad se construyf3 antes de 1978 y si el trabajo planeado afecta superficies pintadas.
2. Contrate a un inspector o evaluador de riesgos certificado por la EPA para probar la pintura con plomo cuando sea necesario.
3. Obtenga los permisos municipales necesarios, contrate renovadores certificados para la remediacif3n y siga los procedimientos aprobados de contencif3n y limpieza.
4. Conserve todos los informes de prueba, certificaciones de contratistas y permisos; responda a cualquier aviso de Cumplimiento de Cf3digo y cumpla los plazos de apelacif3n si impugna las ordenes.

Conclusiones clave

• Las propiedades anteriores a 1978 deben evaluarse por posible plomo antes de trabajos mayores.
• Use inspectores y renovadores certificados y conserve registros para reducir el riesgo de aplicacif3n.
• Contacte al Cumplimiento de Cf3digo o Inspeccif3n de Edificios de Jacksonville con prontitud para quejas o preguntas sobre permisos.

Ayuda y Recursos

• City of Jacksonville - Code Compliance
• City of Jacksonville - Planning and Development/Building Inspection
• Florida Department of Health - Lead Poisoning Prevention
• U.S. EPA - Lead

1. [1] City of Jacksonville - Code Compliance