Reglas de estacionamiento y de inclusión para subdivisiones en Victorville
Victorville, California exige que los desarrolladores y subdivisores cumplan con los estándares locales de subdivisión, estacionamiento y carga como parte de las aprobaciones del proyecto. Este artículo explica dónde se ubican esas normas, cómo se aplican en los mapas de subdivisión y permisos de proyecto, la ejecución y las apelaciones, y pasos prácticos para cumplir durante la planificación, el diseño y la construcción. Para el texto aplicable consulte el Código Municipal de Victorville y el departamento de Servicios de Desarrollo para la revisión de planos y procedimientos de presentación. Código Municipal de la Ciudad de Victorville[1]
Descripción general de las reglas
Las disposiciones de zonificación y subdivisión de Victorville establecen estándares para conteos de estacionamiento fuera de la vía, áreas de carga, ubicación de entradas y estacionamiento accesible para nuevas subdivisiones y desarrollos multifamiliares. Los requisitos de vivienda de inclusión, cuando existen, se implementan mediante condiciones de zonificación, acuerdos de desarrollo o texto de ordenanza específico vinculado a las aprobaciones de subdivisión.
Sanciones y ejecución
La ejecución de los requisitos de subdivisión, estacionamiento y carga la administra la Ciudad de Victorville a través de Servicios de Desarrollo y Cumplimiento del Código. Las sanciones, multas administrativas y órdenes de paralización o corrección se aplican cuando la construcción u operación viola las condiciones de zonificación o subdivisión. Multas monetarias específicas y sanciones diarias no están especificadas en la página citada; consulte el código municipal y Servicios de Desarrollo para detalles. Servicios de Desarrollo de la Ciudad de Victorville[2]
- Multas monetarias: no especificadas en la página citada; las sanciones dependen de la sección de la ordenanza y la acción de ejecución.
- Escalada: las infracciones primeras, repetidas y continuas pueden conllevar penalizaciones crecientes o multas diarias cuando el código lo autoriza.
- Medidas no monetarias: órdenes de paralización de obra, mejoras correctivas en el sitio, revocación de permisos, gravámenes y remisión al procurador municipal para medidas judiciales.
- Ejecutor e informes: Servicios de Desarrollo - Planificación y Cumplimiento del Código (consulte la sección de Ayuda y Recursos a continuación para contactos).
- Apelaciones y revisión: las decisiones de permisos y ejecución suelen ser apelables ante la Comisión de Planificación o el Ayuntamiento dentro de plazos específicos; los plazos no están especificados en la página citada.
Solicitudes y formularios
Las solicitudes comunes relacionadas con el estacionamiento y la carga en subdivisiones incluyen la presentación de mapas provisionales y finales, revisiones de planes de desarrollo y planos de estacionamiento/carga requeridos para la emisión del permiso de construcción. Los nombres, números de formulario, tarifas y listas de verificación de presentación deben obtenerse en Servicios de Desarrollo; los montos de las tarifas y los identificadores de formulario no están especificados en la página citada. Información de formularios y presentaciones de Servicios de Desarrollo[2]
Violaciones comunes
- No proporcionar los conteos de estacionamiento requeridos para nuevos lotes o unidades.
- Construir entradas o cortes de bordillo no incluidos en los mapas de subdivisión aprobados.
- Omitir plazas de carga requeridas o estacionamiento accesible en los planos del sitio.
- Operar usos residenciales o comerciales sin las aprobaciones condicionales requeridas o los acuerdos registrados.
Pasos de acción para desarrolladores
- Revise el código municipal de estacionamiento y subdivisión en las primeras etapas del diseño esquemático.
- Prepare planos de estacionamiento y carga vinculados al mapa provisional y envíelos para revisión municipal.
- Solicite reuniones previas a la aplicación con Servicios de Desarrollo para identificar condiciones de inclusión o requisitos de vivienda asequible.
- Presente apelaciones o solicitudes de variación según el proceso descrito por Servicios de Desarrollo si no se pueden cumplir los estándares.
FAQ
- ¿Cómo sé el número requerido de plazas de estacionamiento para una nueva subdivisión?
- Las tarifas de estacionamiento y los estándares de carga están establecidos en el código de zonificación y subdivisión de Victorville; consulte el código municipal y hable con Servicios de Desarrollo durante la revisión de planos.
- ¿Existen obligaciones de vivienda de inclusión para subdivisiones en Victorville?
- Los requisitos de inclusión, si existen, se imponen mediante ordenanza, acuerdo de desarrollo o condición de aprobación para proyectos específicos; revise el código municipal y las condiciones del proyecto.
- ¿Qué ocurre si un desarrollador construye sin los espacios de carga requeridos?
- El cumplimiento del código puede emitir órdenes correctivas, multas o avisos de paralización y requerir medidas correctivas; las sanciones específicas se establecen por ordenanza y acción de ejecución.
How-To
- Reúna la información del sitio y revise las secciones de zonificación y subdivisión que se aplican al estacionamiento y la carga.
- Prepare los planos de estacionamiento y carga integrados con el trazado de lotes y planes de circulación para la presentación del mapa provisional.
- Envíe los planos y las solicitudes a Servicios de Desarrollo para revisión y responda a los comentarios.
- Obtenga los permisos requeridos, registre los acuerdos necesarios y programe las inspecciones para confirmar el cumplimiento antes de la ocupación.
- Si se deniega o se impone una sanción, presente una apelación dentro del plazo aplicable y aporte planos correctivos.
Ayuda y soporte / Recursos
- Servicios de Desarrollo - División de Planificación, Ciudad de Victorville
- Edificación y Seguridad - Ciudad de Victorville
- Centro de Permisos y Formularios - Ciudad de Victorville
- Código Municipal de la Ciudad de Victorville (Municode)