Pruebas y limpieza de pintura con plomo en San Diego, California
San Diego, California propietarios e contratistas deben seguir requisitos federales y locales al realizar pruebas y limpieza de pintura con plomo en viviendas y edificios. Esta guía explica cómo la inspección de código de la ciudad, los programas federales y las leyes de vivienda se aplican a las pruebas, renovaciones y abatimiento; identifica las oficinas encargadas, los procedimientos típicos y los pasos prácticos para cumplir y denunciar peligros. Use los pasos de acción abajo para organizar pruebas certificadas, entender cuándo se aplican las reglas de renovador certificado y aprender cómo presentar quejas o apelaciones ante la autoridad municipal.
Penalties & Enforcement
La aplicación relacionada con riesgos por plomo en San Diego normalmente involucra a la Inspección de Código de la Ciudad de San Diego para peligros a nivel de propiedad, además de la aplicación federal para actividades reguladas de renovación. La Ciudad inspecciona quejas, puede emitir órdenes de abatimiento o reparación y puede perseguir remedios civiles; los montos específicos de las multas y las sanciones monetarias escalonadas no están especificados en la página citada de la ciudad. Para actividades federales reguladas de renovación, reparación y pintura (RRP), la EPA puede imponer sanciones civiles por violaciones de la regla RRP; los montos de las sanciones no están especificados en la página de resumen de la EPA citada aquí. Para los programas cubiertos por HUD, HUD aplica requisitos sobre pintura con plomo en viviendas asistidas y puede exigir medidas correctivas; las cifras en dólares de las sanciones no están especificadas en la página de resumen de HUD.
How enforcement works
- Enforcer: City of San Diego Code Enforcement maneja quejas de peligros de propiedad y solicitudes de inspección; presente quejas en línea o por teléfono a través de la página de Inspección de Código de la ciudad Code Enforcement[1].
- Aplicación federal: EPA aplica la regla RRP para renovaciones que alteran pintura con plomo y supervisa requisitos de certificación y formación para contratistas EPA RRP[2].
- Supervisión de HUD: HUD aplica las reglas sobre pintura con plomo en viviendas asistidas y proporciona orientación para cumplimiento y abatimiento HUD Lead[3].
- Multas: los montos específicos de las multas por peligros a nivel municipal no están especificados en la página citada de la ciudad; consulte avisos de cumplimiento para sanciones caso por caso.
- Escalamiento: el escalamiento típico incluye notificación, orden de abatimiento, acción civil y posibles gravámenes o acciones judiciales; los plazos y rangos exactos de escalamiento no están especificados en las páginas citadas.
- Apelaciones: las apelaciones o revisiones administrativas se tramitan a través de procesos administrativos de la ciudad referenciados en la página de Inspección de Código; los plazos exactos para apelaciones no están especificados en la página citada.
Applications & Forms
La página de Inspección de Código de la Ciudad de San Diego ofrece presentación de quejas e instrucciones; no hay un formulario municipal único publicado en la página de resumen para permisos de abatimiento por plomo. Para la certificación de renovador y la formación bajo la regla federal RRP, la EPA enumera los requisitos y cómo encontrar proveedores de formación certificados en sus páginas RRP. Para programas HUD, los formularios específicos relacionados con el cumplimiento de pintura con plomo en vivienda asistida están disponibles a través de las oficinas de programas de HUD.
Testing, Cleanup, and Compliance Steps
Siga estos pasos para organizar pruebas y limpieza que cumplan los requisitos legales y reduzcan la responsabilidad:
- Identifique el riesgo: determine si la propiedad se construyó antes de 1978, si está ocupada por niños o si forma parte de vivienda asistida.
- Use probadores certificados: contrate laboratorios o técnicos de pruebas de plomo reconocidos por la EPA o autorizados por el estado para muestreo de pintura, polvo y suelo cuando sea necesario.
- Siga las reglas RRP para la renovación: si el trabajo altera pintura con plomo, asegúrese de que se empleen renovadores certificados y la certificación de la empresa bajo el programa RRP de la EPA.[2]
- Reporte peligros: presente quejas o solicite inspecciones con la Inspección de Código de la Ciudad de San Diego para peligros locales o peligro inminente.[1]
- Complete el abatimiento o la reparación según las órdenes: cumpla con las órdenes de la ciudad y conserve informes de cumplimiento y de despeje de firmas certificadas.
FAQ
- ¿Quién aplica las normas sobre pintura con plomo en San Diego?
- La Inspección de Código de la Ciudad de San Diego aborda peligros locales de propiedad; la EPA aplica los requisitos federales RRP y HUD aplica las reglas de plomo en vivienda asistida.
- ¿Siempre necesito un contratista certificado para la limpieza de plomo?
- Si la renovación altera pintura con plomo en viviendas anteriores a 1978, las reglas RRP de la EPA requieren contratistas y renovadores certificados para trabajos cubiertos.
- ¿Cómo presento una queja por peligros sospechados de plomo?
- Presente una queja a través del portal de Inspección de Código de la Ciudad de San Diego o llame al contacto de la ciudad en su página oficial.
How-To
- Documente la edad y ocupación de la propiedad y anote exposiciones a niños o inquilinos.
- Contacte a una firma de pruebas de plomo certificada y programe pruebas de pintura, polvo o suelo.
- Si las pruebas muestran peligros, obtenga un alcance por escrito de un contratista de abatimiento certificado y presente las notificaciones requeridas según las reglas de la EPA y HUD.
- Complete el abatimiento o controles provisionales y luego obtenga pruebas de despeje y conserve los registros.
- Si la ciudad ordena medidas, cumpla con los plazos de abatimiento o presente una apelación administrativa si está disponible y a tiempo.
Key Takeaways
- Los peligros por plomo en San Diego son abordados por la inspección municipal y por las reglas federales RRP y HUD.
- Contrate probadores y renovadores certificados cuando sea obligatorio para pruebas y limpieza.
- Reporte peligros a la Inspección de Código de la Ciudad de San Diego de inmediato.
Help and Support / Resources
- City of San Diego Code Enforcement
- City of San Diego Development Services
- EPA Renovation, Repair and Painting (RRP)
- California Department of Public Health - Lead