Guía de presentación y redención de gravámenes fiscales en Long Beach
Long Beach, California propietarios y titulares de gravámenes deben seguir los procedimientos del condado y de la ciudad al presentar, redimir o impugnar gravámenes fiscales y municipales. Esta guía explica quién ejecuta los gravámenes, los plazos típicos para certificados fiscales en mora del condado y gravámenes municipales, los pasos prácticos para redimir o impugnar un gravamen, y dónde encontrar formularios y contactos oficiales.
Resumen de gravámenes fiscales y municipales
Dos tipos comunes de gravámenes afectan propiedades en Long Beach: gravámenes fiscales en mora del condado creados por falta de pago de impuestos a la propiedad y gravámenes municipales de la ciudad colocados por cumplimiento de código, abatimiento o cargos no pagados. El procedimiento de venta y redención de gravámenes fiscales del condado lo administra el Tesorero-Recaudador del Condado de Los Ángeles; la autoridad y las prácticas de registro de gravámenes municipales están en el código municipal de la Ciudad de Long Beach y en procedimientos administrativos. [1][2]
Cómo funciona la presentación
- Certificados fiscales en mora del condado: el Tesorero publica listas de propiedades en mora y ofrece certificados o procedimientos de reventa; la redención se realiza típicamente a través de la oficina del condado.
- Gravámenes municipales de la ciudad: la Ciudad coloca gravámenes administrativos por abatement, molestias o cargos no pagados y los registra en el Registro del Condado para asegurar los reclamos de la ciudad.
- Registro: los gravámenes son exigibles contra el título cuando se registran; el pago o la liberación exige que el reclamante o la parte que paga obtenga y registre un documento de liberación.
El registro en el Registro del Condado hace que un gravamen municipal sea exigible frente a compradores y prestamistas posteriores.
Redención y plazos
Los períodos y procedimientos de redención difieren: las propiedades fiscales en mora del condado tienen ventanas de redención estatutarias y procesos de venta/subasta administrados por el Tesorero-Recaudador del Condado de Los Ángeles; los gravámenes municipales se redimen pagando el monto pendiente más costos administrativos a la Ciudad y obteniendo una liberación registrada. Donde las páginas del condado o estatutos especifican fechas o plazos, esos controlan; si no se indica un plazo en la página municipal citada, se señala más abajo como "no especificado en la página citada." [2]
- Redención fiscal del condado: consulte al Tesorero-Recaudador para plazos de redención y fechas de subasta.
- Ventana de pago de gravamen municipal: pague el monto facturado más tarifas a la Ciudad; si no se realiza el pago, la Ciudad puede iniciar más acciones de cobro incluyendo remisiones al condado para cobro o acciones de ejecución (detalles no especificados en la página del código municipal citada).
Multas y Ejecución
La Ciudad y el Condado usan medidas monetarias y no monetarias para asegurar el cobro.
- Multas y cargos monetarios: los importes específicos por molestias o infracciones municipales se rigen por la ordenanza municipal o el calendario administrativo; cuando no se muestra una multa numérica o tasa diaria en la página municipal citada, es "no especificado en la página citada." [1]
- Sanciones fiscales del condado: las penalidades y el interés sobre impuestos no pagados siguen reglas estatales y del condado publicadas por el Tesorero-Recaudador del Condado de Los Ángeles (consulte la página del condado para porcentajes exactos y fechas de acumulación). [2]
- Escalada: por lo general se envían avisos antes de registrar gravámenes; las infracciones repetidas o continuas pueden producir cargos administrativos adicionales, registro de gravámenes, remisión a cobranzas o acciones de ejecución (horarios de escalada no especificados en la página municipal citada).
- Sanciones no monetarias: órdenes de abatimiento, órdenes administrativas de cumplimiento, suspensión de permisos y acciones civiles son herramientas de ejecución usadas por la Ciudad; la incautación o ejecución ocurre principalmente a través de procedimientos fiscales del condado o acciones civiles en la corte.
- Ejecutor: la División de Cumplimiento de Código de la Ciudad de Long Beach maneja gravámenes municipales y abatimiento; el Tesorero-Recaudador del Condado de Los Ángeles maneja propiedades fiscales en mora y ventas relacionadas. Las páginas de contacto y las instrucciones departamentales se encuentran en Recursos abajo.
- Apelaciones y revisión: las rutas de apelación administrativa municipal o audiencias son establecidas por procedimientos de la Ciudad; las impugnaciones fiscales del condado siguen los procesos del Tesorero-Recaudador. Los plazos específicos de apelación no están totalmente especificados en la página del código municipal citada; consulte el contacto departamental para plazos exactos. [1][2]
- Defensas y discreción: las defensas disponibles pueden incluir prueba de pago, acuerdos de pago, o permisos/variaciones; el personal de la Ciudad ejerce discreción bajo el código municipal y reglas administrativas (detalles no especificados en la página citada).
Si recibe un aviso de gravamen actúe con rapidez: los retrasos aumentan los costos y limitan opciones de apelación.
Solicitudes y Formularios
Los formularios de redención fiscal del condado y las instrucciones de pago los publica el Tesorero-Recaudador del Condado de Los Ángeles. La Ciudad publica formularios o instrucciones de pago para gravámenes municipales cuando corresponde; si no hay un formulario específico publicado, el pago se realiza a través de la oficina de facturación o cobranzas o siguiendo las instrucciones en el aviso de gravamen. [2]
Pasos de acción
- Identifique el tipo de gravamen: revise el documento registrado o el aviso para confirmar si es un certificado fiscal en mora del condado o un gravamen municipal de la Ciudad.
- Contacte a la oficina ejecutora: comuníquese con Cumplimiento de Código de la Ciudad para gravámenes municipales y con el Tesorero-Recaudador del Condado de Los Ángeles para gravámenes fiscales para solicitar estados de pago y instrucciones de redención.
- Obtenga un saldo a pagar: solicite un desglose que incluya principal, tarifas, penalidades e intereses; verifique las cantidades antes de pagar.
- Realice el pago y obtenga la liberación: pague mediante los métodos aceptados, obtenga un documento de liberación registrable y registre la liberación si es necesario.
- Apelación si corresponde: siga los procedimientos administrativos o de protesta indicados por el departamento dentro de los plazos requeridos.
FAQ
- ¿Cómo sé si un gravamen es fiscal del condado o municipal de la ciudad?
- Revise el instrumento registrado o el aviso: los gravámenes fiscales del condado están asociados con impuestos a la propiedad en mora y hacen referencia al Tesorero-Recaudador; los gravámenes municipales referencian la Ciudad de Long Beach y el departamento ejecutor.
- ¿Puedo obtener un estado de cuenta en línea?
- Los estados de cuenta del condado están disponibles a través del Tesorero-Recaudador del Condado de Los Ángeles; las instrucciones de pago de la Ciudad pueden ser provistas por la oficina de facturación de la Ciudad o indicadas en el aviso de gravamen.
- ¿Qué hago si estoy en desacuerdo con un gravamen municipal?
- Siga el proceso de apelación administrativa o audiencia de la Ciudad; contacte a Cumplimiento de Código cuanto antes para solicitar revisión y conocer los plazos.
How-To
- Obtenga el documento de gravamen e identifique al reclamante y la referencia de registro.
- Contacte a la agencia ejecutora para solicitar un estado de cuenta detallado e instrucciones para pago o apelación.
- Reúna documentos de respaldo (comprobantes de pago, permisos, recibos de cumplimiento) si disputa el gravamen.
- Pague el monto requerido o presente una apelación según las instrucciones del departamento y obtenga una liberación o aviso de audiencia.
- Registre el documento de liberación en el Registro del Condado y confirme la eliminación del gravamen en los registros de título.
Ayuda y Recursos
- City of Long Beach Municipal Code and ordinances
- Long Beach Code Enforcement Division contact and procedures
- Los Angeles County Treasurer-Tax Collector - Tax-Defaulted Property