Leyes de Hemet: Vivienda, Energía, Plomo y Amianto
Los residentes y propietarios en Hemet, California deben cumplir una combinación de ordenanzas locales y normas estatales y federales que cubren vivienda justa, normas de energía y seguridad respecto al plomo y al amianto. Esta guía resume cómo Hemet aborda la discriminación en la vivienda, las normas de energía y construcción aplicables, y las vías municipales para gestionar preocupaciones sobre plomo y amianto. Destaca los departamentos responsables, cómo solicitar permisos, infracciones comunes y cómo reportar problemas a la ciudad.
Vivienda justa
Hemet aplica la no discriminación en la vivienda a través de sus políticas locales mientras que la ley federal y de California proveen las protecciones centrales. Los propietarios y proveedores de vivienda no deben discriminar por motivos protegidos según la Ley Federal de Vivienda Justa y la Ley de Empleo y Vivienda Justa de California. Las quejas municipales típicamente comienzan en las oficinas de Desarrollo Comunitario o de Cumplimiento de Códigos y pueden derivarse a agencias estatales o federales para investigación.
- Contacte al Cumplimiento de Códigos de la Ciudad o a Desarrollo Comunitario para reportes locales y revisión inicial.
- Las reclamaciones de discriminación federales o estatales pueden presentarse ante HUD o el Departamento de Empleo y Vivienda Justa de California.
Normas de energía y construcción
Hemet aplica normas de construcción y energía a través de su División de Edificación y el Departamento de Planificación. Los revisores locales de permisos implementan los códigos de construcción de California, incluido el código estatal de energía (Título 24) según lo adopte el estado; los constructores y remodeladores deben presentar planos y obtener permisos antes de comenzar el trabajo cubierto.
- La mayoría de los proyectos de construcción y alteración requieren un permiso de edificación y revisión de planos por la División de Edificación de la Ciudad.
- Los requisitos de eficiencia energética siguen el código estatal; consulte las condiciones del permiso para detalles de cumplimiento.
- Las inspecciones se programan a través de la División de Edificación después de que se emitan los permisos.
Plomo y amianto
Los riesgos de plomo y amianto en Hemet están sujetos a responsabilidades que se superponen entre lo federal, estatal, del condado y municipal. Para trabajos de renovación que alteren pintura con plomo, las normas federales de la EPA (regla RRP) requieren empresas y renovadores certificados; la manipulación y eliminación de amianto generalmente debe seguir regulaciones estatales y federales y requisitos de contratistas con licencia. La Ciudad hace cumplir los requisitos de trabajo seguro mediante procesos de permisos e inspección cuando proceda.
- Las renovaciones que alteren superficies pintadas en viviendas anteriores a 1978 pueden requerir contratistas conformes con la regla RRP de la EPA.
- La retirada de amianto típicamente requiere contratistas de desamiantado con licencia y notificaciones adecuadas; verifique los requisitos de permiso con la División de Edificación.
Sanciones y aplicación
El código y los procedimientos de aplicación de la Ciudad establecen remedios y sanciones por violaciones de las disposiciones de vivienda, construcción y molestias. Los montos monetarios exactos de las multas, los cronogramas de escalada y las sanciones administrativas se describen en el Código Municipal de la Ciudad y en las políticas de aplicación relacionadas; el código municipal consolidado es el texto local que controla las sanciones y procedimientos. Código Municipal de Hemet[1]
- Montos de multas: no especificado en la página citada.
- Escalada por infracciones repetidas o continuas: no especificado en la página citada.
- Sanciones no monetarias: órdenes de abatimiento, recursos administrativos, órdenes de cese de trabajo, acciones judiciales y gravámenes sobre la propiedad según lo autorice el Código Municipal.
- Entidad que aplica: Cumplimiento de Códigos de la Ciudad y la División de Edificación realizan inspecciones, notifican y supervisan el cumplimiento; las quejas pueden presentarse al Departamento de Desarrollo Comunitario.
- Apelaciones/revisión: las vías de apelación están establecidas en los procedimientos municipales; los plazos para apelar están fijados por el código municipal o reglas departamentales y no están especificados en la página citada.
- Defensas/discreción: la ciudad puede considerar permisos, variaciones o excusas razonables cuando las disposiciones del código permiten discreción.
Solicitudes y formularios
Los formularios de permiso y solicitud para edificación, revisión de planos y cumplimiento de códigos son publicados por la División de Edificación y Desarrollo Comunitario de la Ciudad. Los formularios comunes incluyen solicitudes de permiso de edificación y listas de verificación de presentación de planos; las tarifas y las instrucciones de envío se listan con los recursos de la División de Edificación. Formularios e información de permisos de la División de Edificación de la Ciudad[2]
- Solicitud de permiso de edificación: nombre/número y tarifas se proporcionan en la página de la División de Edificación o en el paquete de permisos.
- Envío: normalmente en línea o en el mostrador de Desarrollo Comunitario; consulte la página de la División de Edificación para métodos y horarios actualizados.
- Plazos: los términos de revisión de planos y expiración de permisos se establecen en las condiciones del permiso o en el Código Municipal (no especificado en la página citada).
Preguntas frecuentes
- ¿Quién aplica las normas de vivienda y edificación en Hemet?
- La aplicación local la realiza el Departamento de Desarrollo Comunitario de la Ciudad, incluido Cumplimiento de Códigos y la División de Edificación; las agencias estatales y federales también pueden aplicar sus normas.
- ¿Cómo denuncio discriminación en vivienda o condiciones inseguras en un alquiler?
- Reporte al Cumplimiento de Códigos de la Ciudad o a Desarrollo Comunitario para una queja inicial; las denuncias graves de discriminación pueden presentarse ante HUD o ante el Departamento de Empleo y Vivienda Justa de California.
- ¿Necesito permiso para retirar plomo o amianto?
- Generalmente sí: la demolición, renovaciones mayores y el abatimiento suelen requerir permisos y contratistas con licencia; consulte a la División de Edificación para detalles.
Cómo hacer
- Identifique el problema y recopile fotos y fechas de los incidentes o trabajos realizados.
- Consulte los requisitos de permisos y los formularios de la División de Edificación para el trabajo o la queja específica.
- Contacte al Cumplimiento de Códigos de la Ciudad o a la División de Edificación para presentar una queja o entregar documentos de permiso.
- Si no está conforme con una decisión de la ciudad, siga el proceso de apelación municipal indicado en la notificación de la decisión o en el Código Municipal.
Puntos clave
- Hemet aplica códigos locales junto con leyes estatales y federales de vivienda y medio ambiente.
- Los permisos y contratistas con licencia son centrales para mejoras energéticas y trabajos con plomo o amianto.
- Contacte a Desarrollo Comunitario o Cumplimiento de Códigos para reportar problemas u obtener formularios.
Ayuda y apoyo / Recursos
- Ciudad de Hemet - Contacto
- Ciudad de Hemet - Cumplimiento de Códigos
- Ciudad de Hemet - División de Edificación
- Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.