Colocaci��n de se���ales y requisitos ADA en Fremont, California para propietarios

En Fremont, California, la colocacin de seales y el diseo accesible estn regulados por las normas municipales de seales y las normas estatales y federales de accesibilidad aplicables. Los propietarios deben cumplir con los requisitos de permiso de seales, los retiros de zonificacin y los requisitos de ancho libre para accesibilidad en los accesos. Esta gua resume dnde consultar, quin hace cumplir las normas, los pasos tpicos para permisos y cmo tramitar infracciones para que los propietarios planifiquen seales conformes.

Que gobierna la colocacin de seales y los requisitos ADA

Las normas de seales en Fremont se establecen en las regulaciones municipales y las aplica la divisin de planificacin y la aplicacin del cdigo; los requisitos de accesibilidad hacen referencia a las normas estatales y federales sobre accesos, espacios libres y seales para personas con discapacidades. Para procedimientos oficiales de permisos consulte la pgina de Permisos de Seales de la ciudad Sign Permits^[1] y la seccin del cdigo municipal sobre seales Fremont Municipal Code: Signs^[2].

Reglas clave que deben seguir los propietarios

• Obtener los permisos requeridos antes de la instalacin; las seales sin permiso pueden ser retiradas y objeto de aplicacin.
• Respetar los lmites de distrito de zonificacin, superficie mxima y restricciones de altura indicadas en el cdigo municipal.
• Mantener los retiros requeridos de aceras y calles para preservar las lneas de visin y el acceso peatonal.
• Asegurar las rutas accesibles, los espacios frente a puertas y elementos táctiles o de alto contraste cuando lo exijan las normas de accesibilidad.

Sanciones y aplicacin

La aplicacin la realizan la Divisin de Planificacin y la aplicacin del cdigo; las sanciones, los plazos y las medidas de correccin se encuentran en el cdigo municipal y los procedimientos relacionados. Cuando no figura una cuanta exacta en las pginas citadas, esta gua indica que no est especificada en dichas pginas oficiales y remite a los propietarios a la oficina que hace cumplir para cifras exactas.

• Multas monetarias: no especificadas en la pgina citada; consulte con la oficina que aplica las normas para conocer los montos exactos.^[2]
• Escalada: el cdigo municipal preve9 avisos iniciales y sanciones por violaciones continuas, pero los rangos especficos no estn especificados en las pginas citadas.^[2]
• Medidas no monetarias: órdenes de retiro, avisos de corrección, órdenes de cese de trabajos y acciones de saneamiento estn disponibles bajo la autoridad municipal.
• Aplicador y denuncias: la Divisin de Planificacin y la Aplicacin del Cdigo manejan inspecciones y quejas; vea la seccin de ayuda para contactos oficiales.
• Apelaciones y revisiones: las apelaciones se tramitan por el procedimiento administrativo descrito en el cdigo municipal o presentando solicitudes dentro de los plazos indicados en la notificacin; los plazos especficos no estn especificados en las pginas citadas y deben confirmarse con la oficina emisora.^[2]
• Defensas y discrecionalidad: permisos, variaciones o una justificacin razonable pueden ser considerados; el personal municipal tiene discrecionalidad para ofrecer plazos de cumplimiento.

Solicitudes y formularios

La ciudad publica una solicitud de permiso de seales e instrucciones en la pgina de Permisos de Seales que se cita arriba; los detalles sobre tarifas y envo (en lnea o presencial) estn all; si no se indica un nmero de formulario o una tarifa, la pgina dirige a los solicitantes al personal de Planificacin para el formulario y arancel vigente.^[1]

Paso a paso para propietarios

• Verifique las normas de zonificacin y la autorizacin de seales para su parcela antes de disear.
• Prepare planos a escala que muestren tamao, altura, montaje y efecto sobre las rutas accesibles.
• Presente la solicitud de permiso de seales a travs de la Divisin de Planificacin siguiendo las instrucciones en la pgina de Permisos de Seales.^[1]
• Pague las tarifas aplicables y programe las inspecciones requeridas.
• Complete el trabajo aprobado y obtenga la aprobacin final de la ciudad.

Preguntas frecuentes

Necesito siempre un permiso para instalar una seal?

La mayora de las seales permanentes y muchas temporales requieren permiso; consulte la pgina de Permisos de Seales y las reglas de zonificacin para exenciones.^[1]

Cmo afectan las normas ADA la colocacin de seales?

Los espacios libres de las rutas accesibles, el giro de puertas y la sealizacin de accesos accesibles estn regidos por normas estatales y federales y deben integrarse en los planes de colocacin de seales.

Que sucede si me notifican por una seal sin permiso?

Recibir un aviso de Aplicacin del Cdigo con las acciones correctivas requeridas y las instrucciones para apelar; responda de inmediato para evitar la escalada.

Cómo hacer

1. Confirme la zonificacin y la autorizacin de seales para su parcela en el cdigo municipal y el mapa de zonificacin.
2. Prepare dibujos que muestren ubicacin, dimensiones, montaje y efecto sobre las rutas accesibles.
3. Presente la solicitud de permiso de seales a travs de la Divisin de Planificacin siguiendo las instrucciones en la pgina de Permisos de Seales.^[1]
4. Pague las tarifas aplicables y programa las inspecciones requeridas.
5. Complete el trabajo aprobado y obtenga la aprobacin final de la ciudad.

Puntos clave

• Consulte siempre las regulaciones municipales y obtenga permisos antes de instalar seales.
• Integre la accesibilidad ADA en los planes de colocacin de seales.
• Contacte a Planificacin o Aplicacin del Cdigo si tiene dudas o recibe una notificacin.

Ayuda y recursos

• City of Fremont Planning Division
• City of Fremont Building Division
• City of Fremont Code Enforcement
• U.S. Department of Justice - 2010 ADA Standards

1. [1] City of Fremont Sign Permits page
2. [2] Fremont Municipal Code Signs