Orientación sobre inspección de plomo y asbesto en Corona - Normas municipales
En Corona, California los propietarios, contratistas y ocupantes deben seguir las normas de construcción de la ciudad y los estándares de salud estatales y federales al renovar, demoler o modificar estructuras que puedan contener plomo o asbesto. Esta guía explica cuándo se requiere una inspección o encuesta, quién hace cumplir las normas, cómo solicitar inspecciones y pasos prácticos para cumplir con los procesos de permisos y demolición del Departamento de Building and Safety de Corona.
Cuándo se requieren inspecciones
Normalmente se requieren inspecciones o encuestas de plomo y asbesto antes de la demolición, renovaciones importantes o la aprobación de permisos para trabajos regulados. La Ciudad de Corona coordina la revisión de permisos a través de su oficina de Building and Safety y puede exigir documentación de la encuesta como parte del expediente del permiso de demolición o mejora de inquilino. Consulte las páginas de permisos de Building & Safety para detalles de presentaciónBuilding & Safety[1].
Alcance de las inspecciones y requisitos típicos
- Encuestas de asbesto antes de la demolición o alteraciones mayores, incluyendo identificación de materiales friables y no friables.
- Evaluaciones de pintura con plomo para estructuras anteriores a 1978 cuando el trabajo pueda perturbar superficies pintadas.
- Inspecciones y abatimiento por profesionales certificados cuando lo exijan las leyes estatales o federales.
- Presentación de informes de encuesta o documentación de abatimiento con las solicitudes de permiso.
Sanciones y aplicación
La supervisión del cumplimiento de los requisitos de inspección, abatimiento y permisos la maneja la división de Building and Safety de la Ciudad de Corona y los procesos de cumplimiento del código; las agencias estatales y federales también pueden hacer cumplir las normas de protección laboral y materiales peligrosos. El código municipal local y las normas de permisos de Building & Safety rigen el cumplimiento administrativo y las sanciones. Para detalles sobre las disposiciones aplicables del código municipal consulte el código y las ordenanzas de CoronaCódigo municipal de Corona[2].
- Multas monetarias: los montos específicos de multas por infracciones relacionadas con plomo/asbesto no están especificados en la página citada; consulte el código municipal para las disposiciones de penalidad aplicables.[2]
- Escalada: los procedimientos para primera, repetida y continuada infracción están en el código municipal; los montos o rangos específicos no están especificados en la página citada.[2]
- Sanciones no monetarias: órdenes de suspensión de trabajo, órdenes de abatimiento, suspensión o revocación de permisos y remisión a tribunales son herramientas de aplicación usadas por la ciudad.
- Responsable y vía de denuncias: Building and Safety gestiona la aplicación e inspecciones; reporte preocupaciones o solicite inspecciones mediante la página de contacto del departamentoBuilding & Safety[1].
- Apelaciones y revisión: las vías de apelación y los plazos los establece el código municipal o las condiciones del permiso; los plazos específicos de apelación no están especificados en la página citada y deben confirmarse con el departamento.[2]
- Defensas y discreción: solicitudes de variaciones, permisos o planes de cumplimiento demostrados pueden afectar la discreción de aplicación; consulte la guía de permisos y secciones del código para procedimientos formales de variación.
Infracciones comunes
- No obtener los permisos de demolición o abatimiento requeridos.
- Demoler o renovar sin encuesta de asbesto ni abatimiento por personal acreditado cuando sea requerido.
- Eliminación inadecuada de materiales que contienen asbesto o incumplimiento de los procedimientos de contención.
- No presentar la documentación requerida con las solicitudes de permiso.
Formularios y solicitudes
La Ciudad requiere permisos estándar de construcción y demolición para trabajos regulados. Los formularios específicos incluyen solicitudes de permiso de demolición y de construcción; las tarifas, listas de verificación de presentación y descargas de formularios están disponibles en el centro de permisos de Building & SafetyBuilding & Safety[1]. Si se requiere un formulario especializado para abatimiento de asbesto o plomo se indicará en la lista de verificación del permiso; de lo contrario, presente los informes de encuesta y las licencias del contratista con el paquete de permiso. Los montos de tarifas o números de formulario no están especificados en las páginas citadas y deben confirmarse con el departamento.[2]
Cómo solicitar una inspección
- Determine si su proyecto provoca requisito de encuesta revisando los requisitos de permisos y contactando a Building & Safety.
- Contrate a un inspector de asbesto certificado o a un evaluador de plomo autorizado si se requiere una encuesta y obtenga un informe escrito.
- Incluya el informe de la encuesta, el plan de abatimiento (si aplica) y las licencias del contratista con su solicitud de permiso.
- Envíe la solicitud de permiso y solicite la programación de la inspección a través del portal de permisos de la Ciudad de Corona o contacte la oficina directamente.Building & Safety[1]
- Complete cualquier abatimiento requerido, proporcione resultados de pruebas de limpieza si se requieren y obtenga la inspección final y la aprobación antes de reanudar los trabajos regulados.
Preguntas frecuentes
- ¿Necesito una encuesta de asbesto antes de demoler un edificio?
- Generalmente sí para demolición o alteración mayor; confirme con Building & Safety y presente los informes necesarios con la solicitud de permiso de demolición.[1]
- ¿Quién puede realizar inspecciones de asbesto o plomo?
- Las inspecciones deben ser realizadas por inspectores certificados o contratistas de abatimiento con licencia según lo exijan las normas estatales o federales; verifique credenciales antes de contratar.
- ¿Qué hago si encuentro asbesto o plomo durante el trabajo?
- Detenga el trabajo si es necesario, asegure el área, notifique a su inspector y a la ciudad y siga las reglas de abatimiento y eliminación. Confirme los pasos siguientes con Building & Safety.
Cómo hacer
- Identifique el alcance del trabajo y si implica demolición, renovación o perturbación de materiales pintados o aislantes.
- Contrate a un inspector certificado para realizar una encuesta de plomo/asbesto antes de presentar el permiso.
- Prepare y presente la solicitud de permiso con los informes de encuesta, planes de abatimiento y licencias del contratista.
- Programe las inspecciones y espere los resultados de las pruebas de limpieza si se requiere abatimiento.
- Pague las tarifas del permiso o inspección y obtenga la aprobación final antes de proceder.
Puntos clave
- Obtenga las encuestas requeridas e inclúyalas con las solicitudes de permiso.
- Contacte a Building & Safety temprano para confirmar requisitos específicos de la ciudad.
- Utilice profesionales autorizados para inspecciones y abatimiento para evitar acciones de cumplimiento.
Ayuda y soporte / Recursos
- City of Corona - Building & Safety
- Corona Municipal Code (Municode)
- EPA - Lead
- California Department of Industrial Relations