Solicitar una excepción ADA para edificios antiguos en Tucson
Si administra o posee un edificio antiguo en Tucson, Arizona, puede necesitar una excepción, variación ADA o cumplimiento alternativo cuando las mejoras completas sean técnicamente inviables o supongan una carga desproporcionada; consulte la guía federal 2010 ADA Standards para los requisitos de diseño de instalaciones existentes en la guía oficial 2010 ADA Standards[1].
Penalties & Enforcement
La aplicación implica tanto obligaciones federales de la ADA como permisos y cumplimiento municipal supervisados por los departamentos de la Ciudad de Tucson; las unidades de Development Services y Building Safety gestionan permisos, inspecciones y cumplimiento local mientras que las obligaciones ADA también pueden hacerse cumplir bajo la ley federal City of Tucson Development Services[2].
- Multas monetarias: no especificado en la página citada para multas municipales; las sanciones federales bajo el Departamento de Justicia se gestionan caso por caso y no están consolidadas en las páginas municipales citadas.
- Escalada: la Ciudad puede emitir avisos, órdenes de cumplimiento y acciones civiles; rangos para primera, repetida y continuada no están especificados en las páginas municipales citadas.
- Sanciones no monetarias: órdenes de ejecutar cambios, órdenes de cese de trabajos, retención de permisos y remisión a tribunales son posibles remedios según el código municipal; sanciones específicas no están especificadas en la página citada.
- Autoridad y vía de denuncia: Development Services y Building Safety manejan permisos e inspecciones; la coordinación ADA, solicitudes de acomodación y procedimientos de queja se gestionan mediante la oficina ADA o de Derechos Humanos de la Ciudad (ver Recursos).
- Apelaciones y revisión: las rutas de apelación administrativa suelen ser a través del proceso de apelaciones de permisos o códigos de la Ciudad; los plazos exactos para apelaciones no están especificados en las páginas municipales citadas y deben confirmarse con la oficina de permisos.
- Defensas y discreción: defensas comunes incluyen demostrar inviabilidad técnica, coste desproporcionado o disponibilidad de una facilitación equivalente; el código municipal puede permitir variaciones o soluciones alternativas cuando el cumplimiento estricto sea impracticable.
Applications & Forms
La Ciudad no publica un único formulario universal de "excepción ADA" en las páginas citadas de Development Services; las solicitudes suelen tramitarse como solicitudes de variación de permisos, solicitudes de acomodación razonable o a través de aplicaciones de permiso de construcción según corresponda si se propone trabajo. El nombre exacto del formulario, número, tasa y método de envío no están especificados en las páginas municipales citadas y los solicitantes deben confirmar con Development Services o el coordinador ADA para la vía correcta de presentación.
Process Overview
- Prepare documentación que demuestre la condición existente, limitaciones, fotografías y por qué el cumplimiento total es inviable.
- Proponer una solución alternativa o plan para el máximo acceso factible y cualquier medida de mitigación.
- Presentar una solicitud de permiso o variación a Development Services con documentos de respaldo y tasas según lo indique la oficina de permisos.
- Someterse a la inspección y revisión; responder rápidamente a solicitudes de información adicional o trabajo correctivo.
- Si se deniega, utilice el proceso de apelación administrativa de la Ciudad o recurra a recursos federales de la ADA cuando proceda.
FAQ
- ¿Quién decide si un edificio antiguo puede obtener una excepción ADA?
- Los funcionarios locales de permisos y códigos revisan solicitudes de variación o permiso para el trabajo en edificios; las obligaciones ADA siguen siendo federales y pueden requerir coordinación con la oficina ADA de la Ciudad o agencias federales.
- ¿Cuánto tiempo tarda el proceso de excepción?
- El tiempo varía según el caso y la complejidad; los plazos específicos de tramitación no figuran en las páginas municipales citadas y deben confirmarse con Development Services.
- ¿Hay tasas para solicitar?
- Puede haber tasas de permiso y solicitud según el tipo de presentación; las tasas exactas no están especificadas en las páginas municipales citadas y requieren confirmación con la oficina de permisos.
How-To
- Documente las barreras de accesibilidad y las razones por las que el cumplimiento total es inviable.
- Revise los 2010 ADA Standards y prepare un plan de cumplimiento alternativo cuando sea posible 2010 ADA Standards[1].
- Contacte Development Services para identificar el formulario correcto de permiso, variación o acomodación razonable y el método de presentación Development Services[2].
- Presente la solicitud con planos, fotos, justificación y tasas; responda a los comentarios del revisor.
- Si se deniega, presente una apelación administrativa dentro del plazo prescrito por la Ciudad y considere opciones de queja ante la ADA federal.
Key Takeaways
- Comience con documentación y los 2010 ADA Standards para enmarcar una solución alternativa.
- Coordine temprano con Development Services de Tucson y la oficina ADA de la Ciudad para confirmar formularios y plazos.
- Las apelaciones y remedios federales siguen disponibles si se deniega la ayuda municipal.
Help and Support / Resources
- City of Tucson ADA / Human Rights office
- City of Tucson Development Services - Permits & Building Safety
- Tucson Code of Ordinances (Municode)