Normas de c�f3digo de construcci�f3n de Tucson para contratistas

Contratistas en Tucson, Arizona deben cumplir las normas de construccif3n adoptadas localmente, obtener permisos y cumplir con los requisitos de inspeccif3n administrados por el Departamento de Servicios de Planificacif3n y Desarrollo de la Ciudad de Tucson. Esta gueda resume que9 cf3digos rigen la construccif3n, cf3mo los permisos e inspecciones interactfaan con las normas adoptadas y df3nde los contratistas pueden obtener reglas oficiales, formularios, inspecciones y recursos de apelacif3n.

bfQue9 cf3digos se aplican?

La Ciudad de Tucson hace cumplir las regulaciones de construccif3n a trave9s del cf3digo municipal y las normas del Departamento de Servicios de Planificacif3n y Desarrollo. La adopcif3n local generalmente hace referencia a cf3digos modelo como el International Building Code y cf3digos comerciales relacionados segfpan la edicif3n adoptada o enmendada por la ciudad y el estado; los contratistas deben consultar las pe1ginas de Seguridad de la Construccif3n de la Ciudad de Tucson para la edicif3n adoptada y las enmiendas locales vigentes. City of Tucson Building Safety

Permisos, inspecciones y cumplimiento

La mayoreda de las obras de construccif3n, alteracif3n, reparacif3n y cierto mantenimiento requieren permisos emitidos por el Departamento de Servicios de Planificacif3n y Desarrollo de la Ciudad de Tucson. Las solicitudes de permisos, las listas de verificacif3n de presentacif3n y la tarifa oficial se publican en las pe1ginas de permisos de la ciudad. Solicitar permisos y ver tarifas

• Obtenga los permisos requeridos de construccif3n, ele9ctricos, de plomereda y mece1nica antes de comenzar el trabajo.
• Programe inspecciones despue9s de etapas clave: cimientos, estructura, servicios y final.
• Mantenga los planos aprobados y documentos del permiso en el lugar para los inspectores.

Sanciones y aplicacif3n

La Ciudad aplica el cumplimiento del cf3digo mediante disposiciones de ordenanzas municipales y los procedimientos de ejecucif3n del Departamento de Servicios de Planificacif3n y Desarrollo. Cuando se identifican infracciones, la ciudad puede emitir avisos, órdenes de paralizacif3n de trabajos, citaciones administrativas y perseguir remedios civiles o penales conforme al cf3digo municipal. Para el texto de la ordenanza y los procedimientos de aplicacif3n, consulte el Cf3digo de Ordenanzas de Tucson y los recursos de Seguridad de la Construccif3n. Cf3digo de Ordenanzas de Tucson

• Sanciones monetarias: las cantidades especedficas no se indican en las pe1ginas citadas; consulte el cf3digo municipal o contacte a Servicios de Desarrollo para montos exactos.
• Escalamiento: sanciones por primera, repetida y continuada y disposiciones de multas diarias no se especifican en las pe1ginas citadas.
• Sanciones no monetarias: ordenes de paralizacif3n, revocacif3n de permisos, ordenes de correccif3n y acciones judiciales son usadas para la aplicacif3n, segfan lo dispuesto en el cf3digo municipal.
• Ejecutor y veda de queja: el Departamento de Servicios de Desarrollo - Seguridad de la Construccif3n maneja inspecciones y aplicacif3n; las quejas se pueden presentar a trave9s de las pe1ginas de la ciudad.
• Apelaciones y revisif3n: las vedas de apelacif3n (por ejemplo, ante la Junta de Ajustes u otro f3rgano de apelacif3n) y los plazos para apelar se proporcionan en la ordenanza o en procedimientos departamentales; los plazos especedficos no se indican en las pe1ginas citadas.

Solicitudes y formularios

La ciudad publica formularios de solicitud de permisos, listas de verificacif3n de presentacif3n y tarifas en sus pe1ginas de Servicios de Desarrollo y permisos. Cuando no se indica un nfamero de formulario o una tarifa en la pe1gina citada, no este1 especificado en la pe1gina citada y debe contactar la oficina de permisos para el documento y las tarifas vigentes. Solicitudes de permiso y listas de verificacif3n

• Formularios comunes: solicitud de permiso de construccif3n, solicitudes de permisos comerciales, listas de verificacif3n para la presentacif3n (ver la pe1gina de permisos de la ciudad).
• Tarifas: las tarifas se publican por el Departamento de Servicios de Desarrollo; las tarifas concretas varedan segfan el tipo de proyecto y la valoracif3n.

Preguntas frecuentes

bfNecesitan los contratistas una licencia de la ciudad para obtener permisos de construccif3n?

Los contratistas deben cumplir los requisitos de licencia de la ciudad y del estado; la expedicif3n de permisos puede requerir registro del contratista o documentacif3n de licencia estatal, consulte las instrucciones de permiso del Departamento de Servicios de Desarrollo.

d3nde encuentro la edicif3n adoptada y las enmiendas locales?

Consulte las pe1ginas de Seguridad de la Construccif3n de la Ciudad de Tucson para la edicif3n adoptada y las enmiendas locales.

bfCf3mo reporto construccif3n insegura o sin permisos?

Reporte preocupaciones de construccif3n al Departamento de Servicios de Planificacif3n y Desarrollo de la Ciudad de Tucson mediante los canales de quejas de inspeccif3n en la web de la ciudad; el departamento investigare1 y, si es necesario, emitire1 acciones de aplicacif3n.

Cf3mo

Cf3mo obtener un permiso de construccif3n en Tucson:

1. Confirme la edicif3n del cf3digo aplicable y las enmiendas locales con Servicios de Desarrollo.
2. Prepare planos completos y documentacif3n conforme a la lista de verificacif3n de presentacif3n de la ciudad.
3. Envíe la solicitud de permiso y pague las tarifas aplicables a trave9s del portal de permisos de la ciudad.
4. Programe las inspecciones requeridas y apruebe cada hito de inspeccif3n.
5. Obtenga la inspeccif3n final y el certificado de ocupacif3n o finalizacif3n segfan corresponda.

Ayuda y recursos

• Departamento de Planificacif3n y Desarrollo de la Ciudad de Tucson
• Seguridad de la Construccif3n - permisos, inspecciones, contactos
• Cf3digo de Ordenanzas de Tucson - Edificacif3n y Construccif3n

1. [1] City of Tucson Building Safety - adopted codes and building safety resources
2. [2] City of Tucson Permits - how to apply, checklists and fee schedules
3. [3] Tucson Code of Ordinances - municipal code and enforcement provisions