Registros de uso del suelo y mapas de zonificación de Tempe
Tempe, Arizona propietarios, desarrolladores y diseñadores necesitan fuentes fiables para registros de uso del suelo y mapas de zonificación para planificar proyectos conformes. Esta guía explica dónde encontrar mapas de zonificación oficiales de Tempe, registros parcelarios, expedientes de planificación y capas GIS, cómo solicitar verificaciones de zonificación y qué departamentos de la ciudad manejan revisiones, permisos y cumplimiento. Utilice las listas de pasos y los enlaces a continuación para obtener registros, confirmar usos permitidos e iniciar solicitudes de permisos para construcción, revisión del sitio o variaciones.
Dónde encontrar registros de uso del suelo y mapas
Comience en los recursos de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Tempe y en el portal GIS de Tempe para mapas interactivos y capas parcelarias descargables. Para el texto del código y el lenguaje de las ordenanzas, consulte el Código Municipal de Tempe.
Los puntos de partida clave en línea incluyen las páginas de planificación de la ciudad, el código municipal y el sitio de mapeo/GIS. Use el mapa de zonificación interactivo para confirmar designaciones de zona base y superposiciones para una parcela; contacte a Planificación para expedientes históricos o cartas de verificación de zonificación.
Registros comunes y qué muestran
- Mapa de zonificación - zonificación base, superposiciones, distritos de superposición y áreas de planes especiales.
- Registros de parcela y propiedad - números de parcela del tasador y enlaces a registros del condado.
- Expedientes de casos de planificación - rezonificación, permisos de uso condicional, variaciones, revisiones de planos de sitio.
- Permisos históricos y registros de construcción - aprobaciones previas, condiciones y documentos registrados.
Cómo solicitar verificación de zonificación y registros oficiales
Contacte a la División de Planificación o a Servicios de Desarrollo para solicitar una carta formal de verificación de zonificación o copias de expedientes de planificación. Proporcione el APN de la parcela, la dirección de la propiedad y el registro o periodo específico que necesita. Muchos mapas y capas básicas están disponibles en línea a través del portal GIS; las cartas formales o copias certificadas pueden requerir una solicitud o una tarifa según lo indique el departamento.
Sanciones y cumplimiento
El cumplimiento de las normas de uso del suelo, zonificación y construcción en Tempe lo administran la Ciudad de Tempe, la División de Planificación y el cumplimiento del código dentro de Servicios de Desarrollo. Se aplican sanciones civiles, órdenes de suspensión de obra y remedios correctivos conforme al código municipal y condiciones del permiso.
Los montos monetarios y sanciones específicas no están listados de forma uniforme en las páginas de planificación; los importes específicos o sanciones por día no están especificados en las páginas citadas y deben confirmarse con el código municipal o con el personal de cumplimiento.[2]
- Multas - no especificadas en la página citada; consulte el código municipal o Cumplimiento para conocer montos y cálculos.
- Escalada - infracciones iniciales, repetidas y continuas pueden conllevar multas mayores o sanciones diarias; los rangos específicos no están especificados en las páginas citadas.
- Sanciones no monetarias - órdenes de suspensión de obra, revocación/suspensión de permisos, órdenes de corrección y remisión al tribunal municipal.
- Responsable - Ciudad de Tempe División de Planificación y Servicios de Desarrollo / Cumplimiento del Código; quejas aceptadas vía las páginas de contacto de la ciudad.
- Apelaciones - las apelaciones y revisiones administrativas siguen los procedimientos en el código municipal o los plazos establecidos por el funcionario de audiencias/concejo; los plazos concretos para apelaciones no están especificados en las páginas de planificación y deben confirmarse con la División de Planificación o el código municipal.
Solicitudes y formularios
La División de Planificación publica formularios de permisos y aplicaciones para verificación de zonificación, rezonificación, permisos de uso condicional, variaciones, revisión de planos y permisos de construcción. Cuando un formulario o tarifa específica no esté publicada en las páginas de planificación, esa información no está especificada en la página citada y debe solicitarse directamente al departamento.
- Solicitud de verificación de zonificación - nombre y tarifa: no especificado en la página citada; contacte a Planificación.
- Solicitudes de rezonificación y variación - vea la División de Planificación para listas de verificación y tarifas de presentación.
- Permisos de construcción y revisión de planos - presentar a través de Servicios de Desarrollo; las tarifas se publican en las páginas de tarifas de permisos cuando estén disponibles.
FAQ
- ¿Cómo encuentro la zonificación de una dirección específica?
- Use el mapa de zonificación interactivo en el portal GIS de Tempe o contacte a la División de Planificación para una carta oficial de verificación de zonificación.
- ¿Dónde puedo obtener expedientes de planificación o aprobaciones previas para una propiedad?
- Solicite expedientes de casos de planificación a la División de Planificación; muchos expedientes recientes están disponibles en línea o mediante solicitud de registros públicos.
- ¿Quién hace cumplir la zonificación y el código de construcción en Tempe?
- La División de Planificación y Desarrollo y las secciones de Cumplimiento del Código dentro de Servicios de Desarrollo de la Ciudad de Tempe hacen cumplir los requisitos de zonificación, uso del suelo y construcción.
How-To
- Identifique el APN y la dirección de la parcela usando los registros del tasador del condado.
- Revise el mapa de zonificación interactivo en Tempe GIS para confirmar la zona base y las superposiciones.
- Contacte a la División de Planificación para solicitar una carta formal de verificación de zonificación o obtener expedientes; siga la lista de verificación y pague las tarifas requeridas.
- Envíe las solicitudes de permiso necesarias a través de Servicios de Desarrollo para permisos de construcción, revisión de planos o variaciones y haga seguimiento de las revisiones en línea.
- Si recibe una infracción, lea el aviso, contacte a Cumplimiento del Código para programar inspecciones o presente una apelación dentro del plazo indicado.
Ayuda y recursos
- City of Tempe Planning and Development
- Tempe Mapping and GIS
- Tempe Municipal Code (official)
- Tempe Development Services / Permisos